| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1060 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Costi di riscaldamento | 90 € |
| Totale affitto | 1280 € |
| Prezzo per m2 | 12,08 €/m² |
Architettura moderna con molta luce, spazio libero e vista
L’edificio presenta sul lato sud un orientamento aperto e spazioso. Le ampie superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e offrono una bella vista verso il giardino e sulla valle circostante.
Un elemento di particolare rilievo sono le ampie logge, che estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono molto spazio per rilassarsi, soffermarsi e godersi il tempo. A seconda dell’ora del giorno e della stagione, l’ampia illuminazione naturale crea un variegato gioco di luci e colori.
L’architettura ben progettata coniuga l’abitare moderno con un elevato livello di comfort. Particolarmente pratico è l’accesso diretto dal garage sotterraneo all’edificio e l’ascensore, che consente di raggiungere comodamente l’appartamento con un accesso agevole e privo di barriere.
Grazie alla sua posizione rialzata, l’appartamento offre un’ampia vista sulla natura circostante e oltre gli edifici vicini.
Qui si uniscono ambienti spaziosi e inondati di luce, un attraente orientamento a sud, molto spazio libero e una bella vista, creando una particolare sensazione abitativa a Igersheim.
Dotazioni di alta qualità e comfort abitativo moderno
- Costruzione massiccia per una qualità duratura e un piacevole clima abitativo
- Ampia loggia con vista libera sul verde e sulla valle circostante
- Cucina componibile di alta qualità con dotazioni moderne
- Ascensore per persone per raggiungere comodamente l'appartamento con un accesso agevole e privo di barriere
- Veneziana elettrica sul lato sud nella zona giorno e tapparelle elettriche nelle camere da letto e sul lato nord
- Ampie superfici vetrate con vetri isolanti termici tripli
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura nei singoli ambienti
- Pavimentazione di alta qualità effetto legno nella zona giorno
- Bagno con luce naturale e dotazioni sanitarie moderne, vasca da bagno e doccia a filo pavimento
- Ripostiglio separato all'interno dell'appartamento, incluso attacco per lavatrice
- Citofono audio
- Ulteriore ripostiglio nel piano interrato
- Posti per biciclette nel piano interrato
- Realizzazione con accesso agevole e privo di barriere
- Casa ad alta efficienza KfW 55 Energie rinnovabili con impianto fotovoltaico proprio
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Vivere a Igersheim – natura, infrastrutture e brevi distanze
Igersheim si trova nella „Liebliches Taubertal“ e unisce i vantaggi di un ambiente immerso nella natura a un’infrastruttura molto efficiente. Il paesaggio suggestivo, con alture boscose, pendii montani e la valle del Tauber, offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e gite in bicicletta.
Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di brevi distanze da negozi, caffè, ristoranti, scuole, asili e diverse strutture per le necessità quotidiane.
Il centro sanitario di Igersheim, con farmacia e ambulatorio medico di base, si trova a soli circa 400 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi.
Grazie al buon collegamento stradale tramite la strada statale, Bad Mergentheim dista circa 4 km e Würzburg circa 40 km, entrambe rapidamente raggiungibili. Anche a livello sovraregionale, il vicino collegamento ferroviario offre una buona connessione con le città e le regioni circostanti.
La zona offre inoltre una variegata proposta per il tempo libero e la cultura. La rete ben sviluppata di piste ciclabili e sentieri escursionistici, numerose destinazioni per gite e le bellezze paesaggistiche della valle del Tauber rendono Igersheim una località residenziale interessante per chi desidera vivere immerso nella natura, apprezzando al contempo le brevi distanze nella vita quotidiana.
850 € 3,5 locali mansardati - centro del paese - completamente ristrutturato - cucina componibile97999 Igersheim
850 € 3,5 locali mansardati - centro del paese - completamente ristrutturato - cucina componibile97999 Igersheim– Igersheim
1060 € 3,5 locali al 1° piano - Prima occupazione - Cucina integrata97999 Igersheim
