3,5 Zimmer

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Moderne Architektur mit viel Licht, Freiraum und Ausblick

Das Gebäude bietet auf der Südseite eine offene und großzügige Ausrichtung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in Richtung Garten und über das umliegende Tal.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern und viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bieten. Je nach Tages- und Jahreszeit entsteht durch die großzügige Belichtung ein abwechslungsreiches Licht- und Farbenspiel.

Die durchdachte Architektur verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Tiefgarage zum Gebäude und der Aufzug, mit dem sich die Wohnung bequem und barrierearm erreichen lässt.

Die Wohnung ermöglicht durch seine erhöhte Lage einen weiten Blick auf die umliegende Natur und über die benachbarten Gebäude hinweg.

Hier verbinden sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine attraktive Südorientierung, viel Freiraum und ein schöner Ausblick zu einem besonderen Wohngefühl in Igersheim.

Ausstattung laut Anbieter

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort
- Massive Bauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima
- Großzügige Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne und über das umliegende Tal
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Zwei Personenaufzüge für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnungen
- Jalousien an der Südseite sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und an der Nordseite
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss
- Audio-Türsprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Barrierearme Ausführung
- Effizienzhaus KfW 55 Erneuerbare Energien mit eigener Photovoltaikanlage

Lage

Lagebeschreibung

Wohnen in Igersheim – Natur, Infrastruktur und kurze Wege

Igersheim liegt im „Lieblichen Taubertal“ und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen, Berghängen und dem Taubertal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gesundheitszentrum Igersheim mit Apotheke und Hausarztpraxis befindet sich nur rund 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sind Bad Mergentheim in ca. 4 km und Würzburg in ca. 40 km schnell erreichbar. Auch überregional bietet die nahegelegene Bahnverbindung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Ausflugsziele sowie die landschaftlichen Reize des Taubertals machen Igersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.