3,5 habitaciones

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Arquitectura moderna con mucha luz, amplitud y vistas

El edificio ofrece en el lado sur una orientación abierta y espaciosa. Los grandes ventanales crean un ambiente residencial luminoso y acogedor, y ofrecen una hermosa vista hacia el jardín y sobre el valle circundante.

Un aspecto destacado son las amplias logias, que amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen mucho espacio para relajarse, quedarse y disfrutar. Según la hora del día y la estación del año, la abundante iluminación crea un variado juego de luces y colores.

La arquitectura bien pensada combina una vivienda moderna con un alto nivel de confort. Resultan especialmente prácticos el acceso directo desde el garaje subterráneo al edificio y el ascensor, que permite llegar cómodamente y con pocas barreras al apartamento.

Gracias a su ubicación elevada, el apartamento permite disfrutar de amplias vistas a la naturaleza circundante y por encima de los edificios vecinos.

Aquí se combinan espacios amplios y bañados de luz, una atractiva orientación sur, mucha amplitud y unas hermosas vistas para crear una experiencia residencial especial en Igersheim.

Fittings and features, as described

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort
- Massive Bauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima
- Großzügige Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne und über das umliegende Tal
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Zwei Personenaufzüge für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnungen
- Jalousien an der Südseite sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und an der Nordseite
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss
- Audio-Türsprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Barrierearme Ausführung
- Effizienzhaus KfW 55 Erneuerbare Energien mit eigener Photovoltaikanlage

Location

Location details

Wohnen in Igersheim – Natur, Infrastruktur und kurze Wege

Igersheim liegt im „Lieblichen Taubertal“ und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen, Berghängen und dem Taubertal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gesundheitszentrum Igersheim mit Apotheke und Hausarztpraxis befindet sich nur rund 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sind Bad Mergentheim in ca. 4 km und Würzburg in ca. 40 km schnell erreichbar. Auch überregional bietet die nahegelegene Bahnverbindung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Ausflugsziele sowie die landschaftlichen Reize des Taubertals machen Igersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.