| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1060 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 130 € |
| Gastos de calefacción | 90 € |
| Total alquiler | 1280 € |
| Precio por m2 | 12,08 €/m² |
Arquitectura moderna con mucha luz, amplitud y vistas
El edificio ofrece en el lado sur una orientación abierta y espaciosa. Los grandes ventanales crean un ambiente residencial luminoso y acogedor, y ofrecen una hermosa vista hacia el jardín y sobre el valle circundante.
Un aspecto destacado son las amplias logias, que amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen mucho espacio para relajarse, quedarse y disfrutar. Según la hora del día y la estación del año, la abundante iluminación crea un variado juego de luces y colores.
La arquitectura bien pensada combina una vivienda moderna con un alto nivel de confort. Resultan especialmente prácticos el acceso directo desde el garaje subterráneo al edificio y el ascensor, que permite llegar cómodamente y con pocas barreras al apartamento.
Gracias a su ubicación elevada, el apartamento permite disfrutar de amplias vistas a la naturaleza circundante y por encima de los edificios vecinos.
Aquí se combinan espacios amplios y bañados de luz, una atractiva orientación sur, mucha amplitud y unas hermosas vistas para crear una experiencia residencial especial en Igersheim.
Equipamiento de alta calidad y confort residencial moderno
- Construcción maciza para una calidad sostenible y un clima interior agradable
- Amplia logia con vistas despejadas al entorno verde y sobre el valle circundante
- Cocina empotrada de alta calidad con equipamiento moderno
- Ascensor para acceder a la vivienda cómodamente y con pocas barreras
- Persiana veneciana eléctrica en el lado sur de la zona de estar, así como persianas enrollables eléctricas en los dormitorios y en el lado norte
- Grandes ventanales con acristalamiento triple de protección térmica
- Calefacción por suelo radiante con regulación individual de la temperatura en cada estancia
- Pavimento de alta calidad con aspecto de madera en la zona de estar
- Baño con luz natural y equipamiento sanitario moderno, bañera y ducha a ras de suelo
- Trastero independiente dentro de la vivienda, incluida conexión para lavadora
- Sistema de intercomunicación de audio
- Trastero adicional en el sótano
- Plazas para bicicletas en el sótano
- Diseño con pocas barreras
- Vivienda eficiente KfW 55 Energías Renovables con instalación fotovoltaica propia
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Vivir en Igersheim: naturaleza, infraestructura y distancias cortas
Igersheim se encuentra en el «valle romántico del Tauber» y combina las ventajas de un entorno cercano a la naturaleza con una infraestructura muy buena. El atractivo paisaje, con colinas boscosas, laderas y el valle del Tauber, ofrece numerosas posibilidades para paseos, excursiones a pie y en bicicleta.
Al mismo tiempo, los residentes se benefician de las distancias cortas a comercios, cafeterías, restaurantes, escuelas, guarderías y diversos servicios de uso cotidiano.
El centro de salud de Igersheim, con farmacia y consulta de medicina general, se encuentra a solo unos 400 metros y es fácilmente accesible a pie.
Gracias a la buena conexión de transporte por la carretera nacional, Bad Mergentheim, a aprox. 4 km, y Würzburg, a aprox. 40 km, son rápidamente accesibles. También a nivel regional, la conexión ferroviaria cercana ofrece una buena conexión con las ciudades y regiones circundantes.
El entorno ofrece además una variada oferta de ocio y cultura. La red de caminos para bicicletas y senderismo, numerosas excursiones y los atractivos paisajísticos del valle del Tauber hacen de Igersheim un lugar residencial atractivo para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, disfrutar de distancias cortas en el día a día.
850 € Ático de 3,5 habitaciones - Centro del municipio - completamente renovado - cocina equipada97999 Igersheim
850 € Ático de 3,5 habitaciones - Centro del municipio - completamente renovado - cocina equipada97999 Igersheim– Igersheim
1060 € 3,5 habitaciones 1.er piso - Primera ocupación - Cocina empotrada97999 Igersheim
