3.5 rooms

Key facts

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About this apartment

Modern architecture with plenty of light, open space and views

The building offers an open and spacious orientation on the south side. Large window areas create a bright and welcoming living atmosphere and offer a beautiful view towards the garden and across the surrounding valley.

A particular highlight is the spacious loggias, which extend the living space outdoors and offer plenty of room to relax, linger and enjoy. Depending on the time of day and season, the generous amount of daylight creates a varied interplay of light and colour.

The well-considered architecture combines modern living with a high level of comfort. Particularly practical are the direct access from the underground garage to the building and the lift, which provides convenient and largely barrier-free access to the apartment.

Thanks to its elevated position, the apartment offers far-reaching views of the surrounding nature and over the neighbouring buildings.

Here, spacious rooms flooded with light, an attractive south-facing orientation, plenty of open space and beautiful views come together to create a special living experience in Igersheim.

Fittings and features, as described

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort
- Massive Bauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima
- Großzügige Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne und über das umliegende Tal
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Zwei Personenaufzüge für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnungen
- Jalousien an der Südseite sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und an der Nordseite
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss
- Audio-Türsprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Barrierearme Ausführung
- Effizienzhaus KfW 55 Erneuerbare Energien mit eigener Photovoltaikanlage

Location

Location details

Wohnen in Igersheim – Natur, Infrastruktur und kurze Wege

Igersheim liegt im „Lieblichen Taubertal“ und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen, Berghängen und dem Taubertal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gesundheitszentrum Igersheim mit Apotheke und Hausarztpraxis befindet sich nur rund 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sind Bad Mergentheim in ca. 4 km und Würzburg in ca. 40 km schnell erreichbar. Auch überregional bietet die nahegelegene Bahnverbindung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Ausflugsziele sowie die landschaftlichen Reize des Taubertals machen Igersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.