3,5 pièces

Key facts

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About this apartment

Architecture moderne avec beaucoup de lumière, d’espace et de vue

Le bâtiment offre une orientation ouverte et spacieuse côté sud. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante et offrent une belle vue en direction du jardin et sur la vallée environnante.

Les loggias spacieuses constituent un point fort particulier : elles prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent beaucoup de place pour se détendre, s’attarder et profiter. Selon l’heure de la journée et la saison, la généreuse luminosité crée un jeu varié de lumière et de couleurs.

L’architecture bien pensée associe un habitat moderne à un haut niveau de confort. L’accès direct du parking souterrain au bâtiment ainsi que l’ascenseur, qui permet d’accéder facilement au logement avec peu d’obstacles, sont particulièrement pratiques.

Grâce à sa situation surélevée, le logement offre une vue dégagée sur la nature environnante et au-delà des bâtiments voisins.

Ici, des pièces spacieuses baignées de lumière, une attractive orientation sud, beaucoup d’espace extérieur et une belle vue se combinent pour créer une qualité de vie particulière à Igersheim.

Fittings and features, as described

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort
- Massive Bauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima
- Großzügige Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne und über das umliegende Tal
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Zwei Personenaufzüge für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnungen
- Jalousien an der Südseite sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und an der Nordseite
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss
- Audio-Türsprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Barrierearme Ausführung
- Effizienzhaus KfW 55 Erneuerbare Energien mit eigener Photovoltaikanlage

Location

Location details

Wohnen in Igersheim – Natur, Infrastruktur und kurze Wege

Igersheim liegt im „Lieblichen Taubertal“ und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen, Berghängen und dem Taubertal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gesundheitszentrum Igersheim mit Apotheke und Hausarztpraxis befindet sich nur rund 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sind Bad Mergentheim in ca. 4 km und Würzburg in ca. 40 km schnell erreichbar. Auch überregional bietet die nahegelegene Bahnverbindung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Ausflugsziele sowie die landschaftlichen Reize des Taubertals machen Igersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.