3,5 pièces au 1er étage - Première occupation - Cuisine équipée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Architecture moderne avec beaucoup de lumière, d’espace et de vue

Le bâtiment offre une orientation ouverte et spacieuse côté sud. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante et offrent une belle vue en direction du jardin et sur la vallée environnante.

Les loggias spacieuses constituent un point fort particulier : elles prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent beaucoup de place pour se détendre, s’attarder et profiter. Selon l’heure de la journée et la saison, la généreuse luminosité crée un jeu varié de lumière et de couleurs.

L’architecture bien pensée associe un habitat moderne à un haut niveau de confort. L’accès direct du parking souterrain au bâtiment ainsi que l’ascenseur, qui permet d’accéder facilement au logement avec peu d’obstacles, sont particulièrement pratiques.

Grâce à sa situation surélevée, le logement offre une vue dégagée sur la nature environnante et au-delà des bâtiments voisins.

Ici, des pièces spacieuses baignées de lumière, une attractive orientation sud, beaucoup d’espace extérieur et une belle vue se combinent pour créer une qualité de vie particulière à Igersheim.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement haut de gamme et confort résidentiel moderne
- Construction massive pour une qualité durable et un climat intérieur agréable
- Généreuse loggia avec vue dégagée sur la verdure et la vallée environnante
- Cuisine intégrée haut de gamme avec équipement moderne
- Ascenseur pour accéder confortablement à l’appartement avec peu de barrières
- Store vénitien électrique côté sud dans l’espace de vie ainsi que volets roulants électriques dans les chambres et côté nord
- Grandes baies vitrées avec triple vitrage à isolation thermique
- Chauffage au sol avec réglage individuel de la température dans chaque pièce
- Revêtement de sol haut de gamme aspect bois dans l’espace de vie
- Salle de bains avec lumière naturelle, équipements sanitaires modernes, baignoire et douche de plain-pied
- Débarras séparé au sein de l’appartement avec raccordement pour lave-linge
- Interphone audio
- Débarras supplémentaire au sous-sol
- Emplacements pour vélos au sous-sol
- Conception avec peu de barrières
- Maison à haute efficacité énergétique KfW 55 Énergies renouvelables avec sa propre installation photovoltaïque

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre à Igersheim – Nature, infrastructures et trajets courts

Igersheim est située dans la « vallée romantique de la Tauber » et associe les avantages d’un environnement proche de la nature à une très bonne infrastructure. Le paysage attrayant, avec ses hauteurs boisées, ses versants montagneux et la vallée de la Tauber, offre de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et excursions à vélo.

Les habitants bénéficient également de trajets courts vers les commerces, cafés, restaurants, écoles, jardins d’enfants et différents établissements répondant aux besoins quotidiens.

Le centre de santé d’Igersheim, avec sa pharmacie et son cabinet de médecine générale, se trouve à seulement environ 400 mètres et est facilement accessible à pied.

Grâce à la bonne desserte routière par la route fédérale, Bad Mergentheim, à environ 4 km, et Wurtzbourg, à environ 40 km, sont rapidement accessibles. La liaison ferroviaire située à proximité offre également une bonne desserte suprarégionale vers les villes et régions environnantes.

Les environs proposent en outre une offre variée de loisirs et de culture. Le réseau bien aménagé de pistes cyclables et de sentiers de randonnée, les nombreuses destinations d’excursion ainsi que les attraits paysagers de la vallée de la Tauber font d’Igersheim un lieu de résidence attrayant pour tous ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature tout en appréciant les trajets courts au quotidien.