Zentrale, aber ruhige Lage
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 335 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 450 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 335 m² |
| Aankoopprijs | 800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.388,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNa meer dan tien jaar nemen we afscheid van dit prachtige, charmante historische pand
uit 1955. Pas onlangs hebben we het dak met 5 dakkapellen en warmte-isolatie
laten vernieuwen. Ook de gevel. Binnen zijn enkele renovaties uitgevoerd. Het huis heeft drie zelfstandige woningen. Op de begane grond en de eerste verdieping elk 130 m² woonoppervlak met een groot balkon. Op de zolderverdieping een woning van ca. 75 m² met de 5 dakkapellen en een nieuwe gasverwarming per verdieping. Alle woningen zijn uitstekend verhuurd en leveren een nettohuur van € 32.000,- per jaar op. Dit komt overeen met ca. 4 % rendement, berekend op de aankoopprijs van € 800.000,-. Op het perceel van 450 m² bevinden zich twee garages
en parkeerplaatsen ervoor. De tuin loopt rondom en wordt onderhouden door de huurder van de woning op de begane grond. We spreken graag met serieuze geïnteresseerden die niet bij voorbaat over de prijs willen onderhandelen. Het huis is zeer interessant voor investeerders, maar ook voor eigen gebruik. Makelaarsaanvragen zijn zinloos.
De inrichting is hoogwaardig, maar niet overdreven. Alle ramen zijn van kunststof met isolatieglas. De verwarming voor de grote woningen werkt op olie, met een Buderus-brander
in de gang. Deze verwarmt elk 3 tegelkachels. Een zeer aangename en zuinige verwarming.
Over een warmtepomp kan men nadenken wanneer onze regering eindelijk tot een samenhangende opvatting komt.
Wij zijn particuliere eigenaren van dit huis en verhuren dit uitsluitend privé.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel ligt aan de Ostring, op de hoek met de Karl-Otto-Braun-Str. 32. Aan de overkant bevinden zich parken voor recreatie. Het centrum van Oppau ligt op 5 minuten lopen. De balkons zijn op het zuidwesten gericht.
745.000 € ENERGiebewust wonen: A+ Ruime twee-onder-een-kapwoning in Ludwigshafen GEEN MAKELAARSCOMMISSIE!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
689.000 € Beleggingsobject Ludwigshafen-Oppau 2 woningen & 1 bedrijfsobject + hal op 711 m² met ontwikkelingspotentieel67069 Ludwigshafen
369.000 € 3-gezinswoning in Ludwigshafen-Oppau | 3 appartementen, 3 garages & ontwikkelingspotentieel67069 Ludwigshafen
