Zentrale, aber ruhige Lage
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 335 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 335 m² |
| Prix d'achat | 800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 388,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAprès plus de dix ans, nous nous séparons de cet immeuble ancien magnifique et plein de charme
de 1955. Nous avons récemment fait rénover le toit avec 5 lucarnes et une isolation thermique.
La façade a également été rénovée. Plusieurs travaux ont été réalisés à l’intérieur. La maison comprend trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, chacun dispose de 130 m² habitables avec un grand balcon. Au dernier étage, un appartement d’environ 75 m² avec les 5 lucarnes et un nouveau chauffage individuel au gaz. Tous les appartements sont très bien loués et rapportent un loyer net de 32.000.-€ par an. Cela correspond à un rendement d’environ 4 % par rapport au prix d’achat de 800.000.-€. Sur le terrain de 450 m² se trouvent deux garages
ainsi que des places de stationnement devant ceux-ci. Le jardin entoure la maison et est entretenu par le locataire de l’appartement du rez-de-chaussée. Nous échangeons volontiers avec des personnes réellement intéressées, qui ne cherchent pas d’emblée à marchander le prix. La maison est très intéressante pour les investisseurs, mais aussi pour les propriétaires occupants. Les demandes d’agences sont inutiles.
Les équipements sont de qualité, sans être excessifs. Toutes les fenêtres sont en PVC avec vitrage isolant. Le chauffage des grands appartements fonctionne au fioul, avec un brûleur Buderus
dans le couloir. Celui-ci chauffe 3 poêles en faïence chacun. Un chauffage très agréable et économique.
On peut envisager une pompe à chaleur lorsque notre gouvernement sera enfin parvenu à une position cohérente.
Nous sommes les propriétaires privés de cette maison et la louons uniquement à titre privé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve à l’angle de l’Ostring et de la Karl-Otto-Braun-Str. 32. En face se trouvent des parcs pour la détente. Le centre-ville d’Oppau est accessible en 5 minutes à pied. Les balcons sont orientés sud-ouest.
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