Zentrale, aber ruhige Lage
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 335 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 335 m² |
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.388,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDespués de más de diez años, nos despedimos de esta maravillosa y encantadora casa antigua
del año 1955. Recientemente hemos renovado el tejado con 5 buhardillas y aislamiento térmico.
También la fachada. En el interior se llevaron a cabo algunas reformas. La casa tiene tres viviendas independientes. En la planta baja y en la primera planta, cada una con 130 m² de superficie habitable y un gran balcón. En la última planta, una vivienda de aprox. 75 m² con las 5 buhardillas y una nueva calefacción individual de gas. Todas las viviendas están perfectamente alquiladas y generan unos ingresos netos por alquiler de 32.000.-€ al año. Esto corresponde a una rentabilidad de aprox. el 4 % sobre el precio de compra de 800.000.-€. En el terreno de 450 m² hay dos garajes
y plazas de aparcamiento delante. El jardín rodea la propiedad y lo cuida el inquilino de la vivienda de la planta baja. Hablamos con mucho gusto con interesados reales que no quieran empezar a regatear el precio desde el principio. La casa es muy interesante para inversores, pero también para uso propio. Las consultas de agentes inmobiliarios no tienen sentido.
El equipamiento es de alta calidad, pero no excesivo. Todas las ventanas son de plástico con vidrio aislante. La calefacción de las viviendas grandes funciona con gasóleo, con un quemador Buderus
en el pasillo. Este calienta 3 estufas de azulejos cada una. Una calefacción muy agradable y económica.
Se puede considerar una bomba de calor cuando nuestro Gobierno finalmente llegue a una opinión coherente.
Somos propietarios particulares de esta casa y la alquilamos exclusivamente de forma privada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El terreno se encuentra en Ostring, esquina con Karl-Otto-Braun-Str. 32. Enfrente hay parques para el descanso. El centro de Oppau está a 5 minutos a pie. Los balcones tienen orientación suroeste.
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