| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 174 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 609 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.580,46 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een aantrekkelijke woning als beleggingsobject.
Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning van een meergezinswoning uit het jaar ca. 1930 valt op door een totale woonoppervlakte van ca. 174 m², verdeeld over drie appartementen. Het gebouw is massief opgetrokken uit baksteen en is volledig onderkelderd. De woning bevindt zich op een perceel van 609 m². De mooie tuin biedt volop potentieel voor een individuele inrichting, waarvan aan elke huurpartij een deel is toegewezen.
De woonoppervlakte is verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond en de bovenverdieping bevindt zich telkens een 3-kamerappartement van ca. 66 m², evenals een 2-kamerappartement van ca. 39 m² op zolder. De appartementen realiseren samen een stabiele netto kale huur van ca. 13.980 € per jaar.
In de afgelopen jaren heeft de woning enkele moderniseringen ondergaan. Alle waterleidingen op de begane grond en de bovenverdieping zijn tussen 2000 en 2010 vervangen, en ook de waterleidingen op zolder en in de kelder zijn vervangen door koper- en kunststof-composietleidingen. De verwarmingsinstallatie uit het jaar ca. 1988 werd in 2023 ingeruild voor een gebruikte installatie. In dat verband zijn ook alle pompen vervangen door moderne energiebesparende pompen en is de tankinstallatie onderhouden. Al in 2014 werden de verwarmingsleidingen op de begane grond en de bovenverdieping vernieuwd, terwijl deze maatregel op zolder al in de jaren 1980 werd uitgevoerd. Bij het vervangen van de verwarmingsleidingen werden ook de oude radiatoren op de begane grond en de bovenverdieping vervangen door nieuwe moderne paneelradiatoren. De beide olietanks, met een inhoud van telkens 2.000 liter, verkeren dankzij voortdurend onderhoud in een perfecte staat. Delen van de elektriciteit dateren uit een moderniseringsfase in de jaren 1970 en 1980.
Ook de badkamers zijn op een actueel niveau. In 2019 werd de badkamer op zolder eigentijds gemoderniseerd en tegelijk werd het gehele appartement op zolder gerenoveerd. In het appartement op de begane grond vonden in 2022 verschillende moderniseringswerkzaamheden plaats, waaronder de inbouw van de terrasdeur inclusief een trap naar het terras en de installatie van nieuwe radiatoren.
Er is zeker nog hier en daar een modernisering in het huis nodig.
Televisieontvangst is mogelijk via satelliet en internet.
Volgens ons internetonderzoek biedt Telekom een internetsnelheid tot 250 MBit/s aan en Vodafone Kabel-Internet tot 1000 Mbit/s.
Dit huis valt op door zijn solide bouwkwaliteit, wat het vooral voor kapitaalbeleggers zeer aantrekkelijk maakt. Met zijn mooie tuin en de stabiele huurinkomsten biedt deze woning een uitstekende mix van bestendigheid en potentieel.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Doe alvast een eerste indruk op tijdens onze virtuele 360°-rondleiding
https://tour.ogulo.com/CjTW
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
169.000 € +++Eengezinswoning met veel potentieel en groot perceel+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Ruime eengezinswoning met veel potentieel en dubbele garage+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Hoogwaardig gerenoveerd driegeneratiewoning in toplocatie als belegging met 5% rendement of voor eigen gebruik34537 Bad Wildungen
