+++निवेशकों और पूंजी निवेशकों का ध्यान दें! पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवारिक मकान+++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निवेश के रूप में एक आकर्षक संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है।

लगभग 1930 में निर्मित इस सुव्यवस्थित अर्ध-अलग मकान में कुल लगभग 174 m² का रहने योग्य क्षेत्र है, जो तीन अपार्टमेंटों में विभाजित है। इमारत ईंट की ठोस चिनाई से बनाई गई है और पूरी तरह बेसमेंट सहित है। संपत्ति 609 m² के भूखंड पर स्थित है। सुंदर बगीचा व्यक्तिगत रूप से सजाने की भरपूर संभावनाएँ प्रदान करता है, जिसमें प्रत्येक किरायेदार के लिए एक क्षेत्र निर्धारित है।

रहने योग्य क्षेत्र 3 मंजिलों में फैला है। भूतल और पहली मंजिल पर क्रमशः लगभग 66 m² का 3-कमरों वाला अपार्टमेंट है, जबकि अटारी मंजिल पर लगभग 39 m² का 2-कमरों वाला अपार्टमेंट है। तीनों अपार्टमेंट मिलकर लगभग 13.980 € वार्षिक की स्थिर शुद्ध ठंडी किराया आय उत्पन्न करते हैं।

पिछले वर्षों में संपत्ति में कई आधुनिकीकरण किए गए हैं। भूतल और पहली मंजिल की सभी जल पाइपलाइनें 2000 और 2010 के बीच बदली गईं, तथा अटारी मंजिल और बेसमेंट की जल पाइपलाइनें भी तांबे और प्लास्टिक-कंपोजिट पाइपों से बदल दी गई हैं। लगभग 1988 की हीटिंग प्रणाली को 2023 में एक प्रयुक्त प्रणाली से बदला गया। इसी दौरान सभी पंपों को आधुनिक ऊर्जा-बचत पंपों से बदला गया और टैंक प्रणाली का नवीनीकरण किया गया। 2014 में भूतल और पहली मंजिल की हीटिंग पाइपलाइनों का नवीनीकरण किया गया था, जबकि अटारी मंजिल में यह कार्य पहले ही 1980 के दशक में किया जा चुका था। हीटिंग पाइपलाइनों को बदलते समय भूतल और पहली मंजिल के पुराने रेडिएटरों को नए आधुनिक फ्लैट रेडिएटरों से भी बदला गया। 2.000 लीटर की क्षमता वाले दोनों तेल टैंक निरंतर रखरखाव के कारण उत्कृष्ट स्थिति में हैं। विद्युत प्रणाली के कुछ हिस्से 1970 और 1980 के दशक के आधुनिकीकरण चरण से हैं।

बाथरूम भी वर्तमान मानकों के अनुरूप हैं। 2019 में अटारी मंजिल के बाथरूम का आधुनिक तरीके से नवीनीकरण किया गया और उसी समय पूरे अटारी अपार्टमेंट का आधुनिकीकरण किया गया। भूतल के अपार्टमेंट में 2022 में विभिन्न आधुनिकीकरण कार्य किए गए, जिनमें छत के दरवाजे की स्थापना, छत तक जाने वाली सीढ़ी सहित, और नए रेडिएटरों की स्थापना शामिल है।

निश्चित रूप से घर में अभी एक-दो और आधुनिकीकरण कार्य किए जाने बाकी हैं।

सैटेलाइट और इंटरनेट के माध्यम से टेलीविजन प्राप्त किया जा सकता है।

हमारे इंटरनेट शोध के अनुसार, Telekom 250 MBit/s तक की इंटरनेट गति और Vodafone Kabel-Internet 1000 Mbit/s तक की गति प्रदान करता है।

यह घर अपनी इसकी ठोस निर्माण गुणवत्ता इसे विशेष रूप से निवेशकों के लिए अत्यंत आकर्षक बनाती है। अपने सुंदर बगीचे और स्थिर किराये की आय के साथ, यह संपत्ति स्थायित्व और संभावनाओं का उत्कृष्ट मिश्रण प्रदान करती है।

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