| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 174 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 609 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 275.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.580,46 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan, sermaye yatırımı için cazip bir gayrimenkuldür.
Yaklaşık 1930 yapımı bu bakımlı, çok daireli evin yarı müstakil kısmı, yaklaşık 174 m² toplam konut alanıyla öne çıkmaktadır; bu alan üç daireye تقسیم edilmiştir. Bina masif tuğla örgüden inşa edilmiştir ve tamamen bodrumludur. Gayrimenkul 609 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Güzel bahçe, bireysel tasarım için bolca potansiyel sunar; her kiracıya bir alan tahsis edilmiştir.
Konut alanı 3 kata yayılmaktadır. Zemin katta ve birinci katta yaklaşık 66 m²'lik birer 3 odalı daire, çatı katında ise yaklaşık 39 m²'lik 2 odalı bir daire bulunmaktadır. Daireler birlikte yıllık yaklaşık 13.980 € istikrarlı net kira geliri sağlamaktadır.
Son yıllarda gayrimenkulde bazı modernizasyonlar yapılmıştır. Zemin ve birinci kattaki tüm su boruları 2000 ile 2010 yılları arasında değiştirilmiş, çatı katı ve bodrumdaki su boruları da bakır ve plastik kompozit borularla yenilenmiştir. Yaklaşık 1988 tarihli ısıtma sistemi 2023 yılında ikinci el bir sistemle değiştirilmiştir. Bu kapsamda tüm pompalar da modern enerji tasarruflu pompalarla değiştirilmiş ve tank sistemi elden geçirilmiştir. Isıtma hatlarının yenilenmesi zemin ve birinci katta 2014 yılında gerçekleştirilmiş, çatı katında ise bu işlem 1980'li yıllarda yapılmıştır. Isıtma hatları değiştirilirken zemin ve birinci kattaki eski radyatörler de yeni modern düz radyatörlerle değiştirilmiştir. Her biri 2.000 litrelik kapasiteye sahip iki mazot tankı, sürekli bakım sayesinde kusursuz durumdadır. Elektriğin bazı bölümleri 1970'li ve 1980'li yıllardaki bir modernizasyon dönemine aittir.
Banyolar da güncel bir durumda sunulmaktadır. 2019 yılında çatı katındaki banyo çağdaş şekilde yenilenmiş ve aynı zamanda tüm çatı katı dairesi modernize edilmiştir. Zemin kattaki dairede 2022 yılında teras kapısının, terasa çıkan bir merdivenle birlikte montajı ve yeni radyatörlerin kurulumu dahil olmak üzere çeşitli modernizasyon çalışmaları yapılmıştır.
Evde yapılacak bir veya başka bir modernizasyonun daha olması muhtemeldir.
Televizyon yayını uydu ve internet üzerinden mümkündür.
İnternet araştırmamıza göre Telekom 250 MBit/s'ye kadar internet hızı sunmaktadır ve Vodafone Kabel-Internet 1000 Mbit/s'ye kadar hız sunmaktadır.
Bu ev, sağlam yapısıyla özellikle sermaye yatırımcıları için çok caziptir. Güzel bahçesi ve istikrarlı kira gelirleriyle bu gayrimenkul, süreklilik ve potansiyelin mükemmel bir birleşimini sunmaktadır.
Daha fazla bilgi veya bir randevu için bizimle memnuniyetle iletişime geçin!
360° sanal turumuzda ilk izlenimi edinin
https://tour.ogulo.com/CjTW
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
169.000 € +++Büyük Potansiyele ve Geniş Arsaya Sahip Müstakil Ev+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Büyük potansiyele sahip geniş müstakil ev ve çift garaj+++34537 Bad Wildungen
519.000 € En iyi konumda, yüksek kalitede yenilenmiş üç ailelik ev; yatırım amaçlı %5 getiri veya kendi kullanımı için34537 Bad Wildungen
