| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 174 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 609 m² |
|---|
| Cena zakupu | 275.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 580,46 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość jako inwestycja kapitałowa.
Ta zadbana połowa domu bliźniaczego w budynku wielorodzinnym z około 1930 roku zachwyca łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 174 m², rozłożoną na trzy mieszkania. Budynek został solidnie wzniesiony z cegły i jest w całości podpiwniczony. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 609 m². Piękny ogród oferuje duży potencjał indywidualnej aranżacji, przy czym każdemu najemcy przypisano jego część.
Powierzchnia mieszkalna rozciąga się na 3 kondygnacjach. Na parterze i piętrze znajduje się po jednym mieszkaniu 3-pokojowym o powierzchni około 66 m², a na poddaszu mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni około 39 m². Łącznie mieszkania przynoszą stabilny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości około 13.980 €.
W ostatnich latach nieruchomość poddano kilku modernizacjom. Wszystkie przewody wodociągowe na parterze i piętrze wymieniono w latach 2000–2010, a także przewody wodociągowe na poddaszu i w piwnicy zastąpiono rurami miedzianymi i wielowarstwowymi z tworzywa sztucznego. Instalację grzewczą z około 1988 roku wymieniono w 2023 roku na używaną instalację. W związku z tym wszystkie pompy zastąpiono nowoczesnymi pompami energooszczędnymi, a instalację zbiorników poddano przeglądowi. Już w 2014 roku wymieniono przewody grzewcze na parterze i piętrze, natomiast na poddaszu wykonano tę modernizację już w latach 80. Podczas wymiany przewodów grzewczych stare grzejniki na parterze i piętrze zastąpiono nowymi, nowoczesnymi grzejnikami płytowymi. Dwa zbiorniki oleju opałowego o pojemności po 2.000 litrów każdy, dzięki regularnej konserwacji, znajdują się w nienagannym stanie. Część instalacji elektrycznej pochodzi z okresu modernizacji w latach 70. i 80.
Również łazienki prezentują aktualny standard. W 2019 roku łazienka na poddaszu została odnowiona zgodnie z obecnymi standardami, a jednocześnie zmodernizowano całe mieszkanie na poddaszu. W mieszkaniu na parterze w 2022 roku przeprowadzono różne prace modernizacyjne, w tym zamontowano drzwi tarasowe wraz ze schodami na taras oraz nowe grzejniki.
Z pewnością w domu należy jeszcze przeprowadzić jedną lub drugą modernizację.
Odbiór telewizji jest możliwy przez satelitę i Internet.
Według naszego researchu internetowego Telekom oferuje prędkość Internetu do 250 MBit/s, a Vodafone Kabel-Internet do 1000 Mbit/s.
Ten dom zachwyca przez jego solidna konstrukcja, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów kapitałowych. Dzięki pięknemu ogrodowi i stabilnym dochodom z najmu ta nieruchomość oferuje doskonałe połączenie trwałości i potencjału.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia oględzin!
Proszę zyskać pierwsze wrażenie podczas naszego wirtualnego spaceru 360°
https://tour.ogulo.com/CjTW
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
169.000 € +++Dom jednorodzinny z dużym potencjałem i dużą działką+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Przestronny dom jednorodzinny z dużym potencjałem i podwójnym garażem+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Wysokiej jakości odrestaurowany dom trzyrodzinny w najlepszej lokalizacji jako inwestycja kapitałowa z rentownością 5% lub do użytku własnego34537 Bad Wildungen
