| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 174 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 609 m² |
|---|
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 580,46 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный объект недвижимости в качестве капиталовложения.
Эта ухоженная половина двухквартирного дома, являющегося частью многоквартирного дома, построенного примерно в 1930 году, отличается общей жилой площадью около 174 м², распределённой между тремя квартирами. Здание построено из кирпича и полностью имеет подвальное помещение. Объект расположен на земельном участке площадью 609 м². Красивый сад предоставляет широкие возможности для индивидуального оформления, при этом каждой арендующей стороне выделена отдельная зона.
Жилая площадь распределена по 3 этажам. На первом и верхнем этажах расположено по одной 3-комнатной квартире площадью около 66 м² каждая, а на мансардном этаже — 2-комнатная квартира площадью около 39 м². Совокупная стабильная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 13 980 € в год.
В последние годы объект подвергся нескольким модернизациям. Все водопроводные трубы на первом и верхнем этажах были заменены в период с 2000 по 2010 год, а водопроводные трубы на мансардном этаже и в подвале также были заменены на медные и металлопластиковые трубы. Система отопления примерно 1988 года в 2023 году была заменена на бывшую в употреблении установку. В рамках этого все насосы также были заменены на современные энергосберегающие насосы, а система хранения топлива капитально отремонтирована. Ещё в 2014 году была выполнена замена отопительных труб на первом и верхнем этажах, тогда как на мансардном этаже эта мера была реализована ещё в 1980-х годах. При замене отопительных труб старые радиаторы на первом и верхнем этажах также были заменены на новые современные панельные радиаторы. Два ёмкостных бака для масла, каждый вместимостью 2 000 литров, благодаря регулярному техническому обслуживанию находятся в безупречном состоянии. Части электропроводки относятся к периоду модернизации 1970-х и 1980-х годов.
Ванные комнаты также находятся в современном состоянии. В 2019 году ванная комната на мансардном этаже была модернизирована в соответствии с современными требованиями, одновременно была модернизирована вся мансардная квартира. В квартире на первом этаже в 2022 году были проведены различные модернизационные работы, включая установку двери на террасу с лестницей к террасе, а также монтаж новых радиаторов.
Безусловно, в доме ещё необходимо провести те или иные модернизационные работы.
Телевизионный приём возможен через спутник и Интернет.
Согласно нашему поиску в Интернете, Telekom предлагает скорость Интернета до 250 Мбит/с, а Vodafone Kabel-Internet — до 1000 Мбит/с.
Этот дом отличается его добротная конструкция, что делает его особенно привлекательным прежде всего для инвесторов. Благодаря красивому саду и стабильным доходам от аренды эта недвижимость предлагает превосходное сочетание надежности и потенциала.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре!
Составьте первое впечатление во время нашей виртуальной 360°-экскурсии
https://tour.ogulo.com/CjTW
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
169.000 € +++Индивидуальный жилой дом с большим потенциалом и большим земельным участком+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Просторный отдельный жилой дом с большим потенциалом и двойным гаражом+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Высококачественно отреставрированный трёхквартирный дом в престижном месте в качестве инвестиции с доходностью 5% или для собственного проживания34537 Bad Wildungen
