| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 174 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 609 m² |
|---|
| Ціна продажу | 275.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.580,46 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається приваблива нерухомість як капіталовкладення.
Ця доглянута половина двоквартирного будинку, збудованого приблизно у 1930 році, вирізняється загальною житловою площею близько 174 м², розподіленою між трьома квартирами. Будівлю зведено капітально з цегляної кладки, вона повністю має підвал. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею 609 м². Гарний сад пропонує багато можливостей для індивідуального облаштування, причому кожній стороні орендарів відведено окрему зону.
Житлова площа розподілена на 3 поверхи. На першому та верхньому поверхах розташовано по одній 3-кімнатній квартирі площею близько 66 м² кожна, а на мансардному поверсі — 2-кімнатна квартира площею близько 39 м². Разом квартири забезпечують стабільну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 13 980 € на рік.
Протягом останніх років у нерухомості було проведено кілька модернізацій. Усі водопровідні труби на першому та верхньому поверхах у період між 2000 і 2010 роками, а також водопровідні труби на мансардному поверсі та в підвалі були замінені на мідні та багатошарові пластикові труби. Опалювальну систему приблизно 1988 року у 2023 році замінили на вживану систему. У рамках цього також усі насоси були замінені на сучасні енергозберігальні насоси, а резервуарну систему відремонтовано. Ще у 2014 році було замінено опалювальні труби на першому та верхньому поверхах, тоді як на мансардному поверсі цей захід було реалізовано ще у 1980-х роках. Під час заміни опалювальних труб старі радіатори на першому та верхньому поверхах також замінили на нові сучасні панельні радіатори. Два резервуари для мазуту місткістю по 2 000 літрів кожен завдяки постійному технічному обслуговуванню перебувають у бездоганному стані. Частина електропроводки походить із періоду модернізації 1970-х і 1980-х років.
Ванні кімнати також відповідають сучасному стану. У 2019 році ванну кімнату на мансардному поверсі було сучасно оновлено, одночасно було модернізовано всю мансардну квартиру. У квартирі на першому поверсі у 2022 році було проведено різні модернізаційні роботи, зокрема встановлено двері на терасу, включно зі сходами до тераси, а також нові радіатори.
Безперечно, у будинку ще потрібно провести ту чи іншу модернізацію.
Прийом телебачення можливий через супутник та Інтернет.
Згідно з нашим пошуком в Інтернеті, Telekom пропонує швидкість Інтернету до 250 Мбіт/с, а Vodafone Kabel-Internet — до 1000 Мбіт/с.
Цей будинок вирізняється його добротне будівництво, що робить його особливо привабливим насамперед для інвесторів. Завдяки гарному саду та стабільним доходам від оренди ця нерухомість пропонує чудове поєднання надійності й потенціалу.
Звертайтеся до нас, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про перегляд!
Складіть перше враження під час нашого віртуального 360°-туру
https://tour.ogulo.com/CjTW
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
169.000 € +++Односімейний будинок із великим потенціалом і великою земельною ділянкою+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Просторий односімейний будинок із великим потенціалом і подвійним гаражем+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Високоякісно відремонтований триквартирний будинок у найкращому місці як капіталовкладення з дохідністю 5% або для власного користування34537 Bad Wildungen
