| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1840 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Verwarmingskosten | 150 € |
| Totale huur | 2140 € |
| Deposito | 5500€ |
| Prijs per m2 | 24,04 €/m² |
Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de 4e verdieping van een appartementencomplex in München-Johanneskirchen. Een ruime lift biedt comfortabele toegang tot de woonverdieping.
Op ca. 89 m² woonoppervlak en ca. 96 m² bruikbaar oppervlak biedt het appartement een ruime, lichte woonkamer, twee andere flexibel bruikbare kamers, een aparte keuken, een badkamer met ligbad en een apart gastentoilet. De twee extra kamers zijn ideaal als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Een bijzonder hoogtepunt is de grote, beglaasde loggia op het westen. Deze is zowel vanuit de woonkamer als vanuit een andere kamer toegankelijk en creëert een beschutte buitenruimte waar u van de middag- en avondzon kunt genieten.
De badkamer beschikt over een eigen aansluiting voor een wasmachine; er is al een wasmachine aanwezig die desgewenst kan worden overgenomen. Daarnaast staat de bewoners een gemeenschappelijke kelder met wasmachine, droger en voldoende ruimte om de was op te hangen en te drogen ter beschikking.
Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van ca. 12 m², die extra bergruimte biedt. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage behoort eveneens tot het appartement, maar is vanwege lopende renovatiewerkzaamheden naar verwachting nog ongeveer zes maanden niet bruikbaar.
De ingebouwde keuken inclusief elektrische apparatuur wordt eveneens zonder overnamevergoeding meeverhuurd. Andere meubels kunnen in overleg kosteloos ter beschikking worden gesteld voor gebruik.
Het appartement is vanaf 01.11.2026 beschikbaar; een eerdere intrek is eventueel mogelijk in overleg.
Ca. 89 m² woonoppervlak en ca. 96 m² bruikbare oppervlakte
Drie goed ingedeelde kamers op de 4e verdieping
Lift voor comfortabele toegang tot de woning
Grote, beglaasde westelijke loggia met toegang vanuit de woonruimte en een andere kamer
Aparte inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur: Miele-vaatwasser, AEG-inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en afzuigkap
Badkamer met ligbad, aansluiting voor een wasmachine en aanwezige wasmachine
Apart gastentoilet
Geselecteerde meubels kunnen in overleg kosteloos voor gebruik ter beschikking worden gesteld
Eigen kelderruimte met ca. 12 m² extra bergruimte
Gemeenschappelijke was- en droogruimte in de kelder met wasmachine, droger en ruimte om de was op te hangen
De woning wordt vóór de overdracht volledig opnieuw geschilderd en grondig gereinigd; ook de ramen worden gereinigd. De overdracht vindt plaats in een verzorgde en instapklare staat.
Parkeerplaats in de ondergrondse garage bruikbaar na afronding van de lopende renovatiewerkzaamheden
Conciërge- en schoonmaakservice voor het wooncomplex
Stadsverwarming
Verbruiksattest: 97 kWh/(m²·a)
Bouwjaar: 1981
Niet-rokerswoning
Huisdieren niet toegestaan
Huurvoorwaarden
Kale huur: 1.840 € per maand
Voorschot servicekosten: 300 € per maand
Totale huur: 2.140 € per maand
Waarborgsom: 5.520 € (komt overeen met drie netto kale maandhuren)
Opmerking bij aanvragen
Stuur bij interesse een kort bericht met de volgende gegevens:
Aantal personen dat intrekt
Beroepssituatie of dienstverband
Netto huishoudinkomen
Gewenste verhuisdatum
Telefoonnummer voor een eventuele afspraak
Bezichtigingsafspraken worden na een voorselectie toegewezen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & bereikbaarheid
De woning bevindt zich in München-Johanneskirchen in het stadsdeel Bogenhausen. Ze combineert een rustige, groene woonomgeving met korte afstanden tot de S-Bahn, bus, binnenstad, luchthaven en belangrijke recreatiemogelijkheden.
Te voet
S-Bahnstation Johanneskirchen: ca. 3 minuten lopen / ca. 200 m
Bushaltes „Johanneskirchner Straße“ en „Johanneskirchen Bahnhof“: in de directe omgeving
Winkels, cafés, restaurants, apotheken en overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften: in de nabije omgeving
Denninger Anger en Zamilapark: binnen enkele minuten bereikbaar
Met de S-Bahn
Marienplatz: ca. 15–18 minuten met de S8
Ostbahnhof: ca. 8–10 minuten met de S8
Luchthaven München: ca. 25–30 minuten met de S8 zonder overstappen
Met de bus
Directe busverbinding met lijn 154 naar Arabellapark
Arabellapark: ca. 10 minuten met bus 154
Buslijn 50 met verdere verbindingen binnen Bogenhausen en richting het noorden
Met de fiets of auto
Englischer Garten: ca. 10 minuten, afhankelijk van het doelgebied
Cosimawellenbad: ca. 10 minuten
Isarauen: ca. 15 minuten met de fiets
Mittlerer Ring en A94: binnen enkele minuten rijden bereikbaar
Vervolg vanaf Arabellapark
Metrolijn U4 vanaf Arabellapark
Odeonsplatz: ca. 8 minuten met de U4
Hauptbahnhof: ca. 15 minuten met de U4
800 € Twee kamers per direct vrij! Charmante 3-kamer-WG in Johanneskirchen – met balkon & lift81927 München
1850 € *** 3-kamerappartement met rustig terras in Bogenhausen Denning, 2e verdieping ***81927 München– Denning
600 € Twee kamers per direct vrij! Charmante 3-kamer-WG in Johanneskirchen – met balkon & lift81927 München
