| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 1981 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 96 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1840 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 2140 € |
| Deposito | 5500€ |
| Prezzo per m2 | 24,04 €/m² |
Questo appartamento di 3 locali, ben tenuto e ben distribuito, si trova al 4° piano di un edificio plurifamiliare a Monaco-Johanneskirchen. Un ampio ascensore consente di raggiungere comodamente il piano dell’appartamento.
Su una superficie abitabile di circa 89 m² e una superficie utilizzabile di circa 96 m², l’appartamento offre un ampio e luminoso soggiorno, due ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile, una cucina separata, un bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti. Le due stanze aggiuntive sono ideali come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi.
Un punto di forza particolare è la grande loggia vetrata esposta a ovest. È accessibile sia dal soggiorno sia da un’altra stanza e crea uno spazio esterno protetto in cui godersi il sole pomeridiano e serale.
Il bagno dispone di un proprio attacco per la lavatrice; una lavatrice è già presente e, se necessario, può essere rilevata. Inoltre, le residenti e i residenti hanno a disposizione una lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e spazio sufficiente per appendere e asciugare il bucato.
All’appartamento appartiene una cantina privata di circa 12 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio. È inoltre compreso un posto auto in autorimessa sotterranea, che tuttavia, a causa di lavori di ristrutturazione in corso, probabilmente non sarà utilizzabile ancora per circa sei mesi.
Anche la cucina componibile, inclusi gli elettrodomestici, viene affittata senza sovrapprezzo. Ulteriori mobili possono essere lasciati in uso gratuitamente previo accordo.
L’appartamento sarà libero a partire dal 01.11.2026; un ingresso anticipato potrebbe essere eventualmente possibile previo accordo.
Circa 89 m² di superficie abitabile e circa 96 m² di superficie utile
Tre locali ben distribuiti al 4° piano
Ascensore per un accesso confortevole all’appartamento
Ampia loggia vetrata esposta a ovest, accessibile dal soggiorno e da un’ulteriore stanza
Cucina separata integrata con dotazioni di alta qualità: lavastoviglie Miele, piano cottura a induzione AEG, forno, microonde, frigorifero con congelatore e cappa aspirante
Bagno con vasca, attacco per lavatrice e lavatrice presente
WC separato per gli ospiti
Alcuni mobili selezionati possono essere lasciati in uso gratuitamente previo accordo
Cantina privata con circa 12 m² di ulteriore spazio di deposito
Locale comune per il lavaggio e l’asciugatura nel seminterrato con lavatrice, asciugatrice e spazio per stendere il bucato
Prima della consegna, l’appartamento verrà completamente ridipinto e pulito a fondo; anche le finestre verranno pulite. La consegna avverrà in condizioni curate e pronte per essere abitate.
Posto auto nel garage sotterraneo utilizzabile al termine dei lavori di risanamento in corso
Servizio di portineria e pulizia per il complesso residenziale
Riscaldamento tramite teleriscaldamento
Attestato dei consumi: 97 kWh/(m²·a)
Anno di costruzione: 1981
Appartamento per non fumatori
Animali domestici non ammessi
Condizioni di locazione
Canone di locazione al netto delle spese: 1.840 € mensili
Acconto spese accessorie: 300 € mensili
Canone totale: 2.140 € mensili
Cauzione: 5.520 € (corrisponde a tre canoni di locazione netti)
Indicazioni per la richiesta
In caso di interesse, inviate un breve messaggio con i seguenti dati:
Numero di persone che si trasferiranno
Situazione professionale o rapporto di lavoro
Reddito netto familiare
Data di ingresso desiderata
Numero di telefono per un eventuale appuntamento
Gli appuntamenti per la visita saranno assegnati dopo una preselezione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e collegamenti
L’appartamento si trova a Monaco-Johanneskirchen, nel distretto cittadino di Bogenhausen. Unisce una posizione residenziale tranquilla e verde a brevi distanze da S-Bahn, autobus, centro città, aeroporto e importanti strutture per il tempo libero.
A piedi
Stazione S-Bahn Johanneskirchen: ca. 3 minuti a piedi / ca. 200 m
Fermate dell’autobus „Johanneskirchner Straße“ e „Johanneskirchen Bahnhof“: nelle immediate vicinanze
Negozi, caffè, ristoranti, farmacie e altri servizi per le necessità quotidiane: nelle vicinanze
Denninger Anger e Zamilapark: raggiungibili in pochi minuti
Con la S-Bahn
Marienplatz: ca. 15–18 minuti con la S8
Ostbahnhof: ca. 8–10 minuti con la S8
Aeroporto di Monaco: ca. 25–30 minuti con la S8 senza cambio
Con l’autobus
Collegamento diretto con la linea 154 fino ad Arabellapark
Arabellapark: ca. 10 minuti con l’autobus 154
Linea autobus 50 con ulteriori collegamenti all’interno di Bogenhausen e verso nord
In bicicletta o in auto
Englischer Garten: ca. 10 minuti, a seconda della zona di destinazione
Cosimawellenbad: ca. 10 minuti
Isarauen: ca. 15 minuti in bicicletta
Mittlerer Ring e A94: raggiungibili in pochi minuti di auto
Proseguimento da Arabellapark
Linea metropolitana U4 da Arabellapark
Odeonsplatz: ca. 8 minuti con la U4
Stazione centrale: ca. 15 minuti con la U4
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