| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 96 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1840 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 2140 € |
| Dépôt | 5500€ |
| Prix par m2 | 24,04 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces bien entretenu et agencé avec soin se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif à Munich-Johanneskirchen. Un ascenseur spacieux permet d’accéder confortablement à l’étage de l’appartement.
Sur environ 89 m² de surface habitable ainsi qu’environ 96 m² de surface utile, l’appartement offre un vaste séjour lumineux, deux autres pièces aux usages flexibles, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Les deux pièces supplémentaires conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
La grande loggia vitrée orientée ouest constitue un atout particulier. Elle est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une autre pièce et crée un espace extérieur protégé où vous pourrez profiter du soleil de l’après-midi et du soir.
La salle de bains dispose de son propre raccordement pour lave-linge ; un lave-linge est déjà présent et peut être repris si nécessaire. De plus, les résidentes et résidents disposent d’une buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge ainsi que suffisamment d’espace pour suspendre et faire sécher le linge.
L’appartement comprend une cave privative d’environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol fait également partie de l’appartement, mais ne pourra vraisemblablement pas être utilisée pendant environ six mois en raison de travaux de rénovation en cours.
La cuisine équipée, appareils électroménagers inclus, est également louée sans supplément. D’autres meubles peuvent être mis gratuitement à disposition pour l’usage, après accord.
L’appartement sera disponible à partir du 01.11.2026 ; une entrée dans les lieux plus tôt est éventuellement possible après accord.
Environ 89 m² de surface habitable ainsi qu’environ 96 m² de surface utile
Trois pièces bien agencées au 4e étage
Ascenseur pour un accès confortable à l’appartement
Grande loggia vitrée orientée ouest, accessible depuis le séjour et une autre pièce
Cuisine équipée séparée avec des équipements haut de gamme : lave-vaisselle Miele, plaque à induction AEG, four, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur ainsi que hotte aspirante
Salle de bains avec baignoire, raccordement pour lave-linge et lave-linge existant
WC visiteurs séparé
Certains meubles sélectionnés peuvent être mis gratuitement à disposition, sur accord préalable
Cave privative d’environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire
Buanderie et local de séchage communs au sous-sol avec lave-linge, sèche-linge ainsi qu’un espace pour étendre le linge
L’appartement sera entièrement repeint et soigneusement nettoyé avant la remise des clés ; les fenêtres seront également nettoyées. La remise des clés s’effectuera dans un état soigné et prêt à habiter.
Place de stationnement en sous-sol utilisable après l’achèvement des travaux de rénovation en cours
Service de gardiennage et de nettoyage pour la résidence
Chauffage urbain
Certificat de consommation : 97 kWh/(m²·a)
Année de construction : 1981
Appartement non-fumeur
Animaux domestiques non autorisés
Conditions de location
Loyer hors charges : 1.840 € par mois
Provision pour charges : 300 € par mois
Loyer total : 2.140 € par mois
Caution : 5.520 € (correspond à trois loyers nets hors charges)
Informations pour toute demande
En cas d’intérêt, veuillez envoyer un court message contenant les informations suivantes :
Nombre de personnes emménageant
Situation professionnelle ou relation de travail
Revenu net du ménage
Date d’emménagement souhaitée
Numéro de téléphone pour une éventuelle prise de rendez-vous
Les visites seront attribuées après une présélection.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement & accès
L’appartement se trouve à Munich-Johanneskirchen, dans l’arrondissement de Bogenhausen. Il allie un cadre résidentiel calme et verdoyant à une proximité pratique du S-Bahn, des bus, du centre-ville, de l’aéroport et de nombreux loisirs.
À pied
Gare de S-Bahn Johanneskirchen : env. 3 minutes à pied / env. 200 m
Arrêts de bus « Johanneskirchner Straße » et « Johanneskirchen Bahnhof » : à proximité immédiate
Commerces, cafés, restaurants, pharmacies et autres services du quotidien : dans les environs proches
Denninger Anger et Zamilapark : accessibles en quelques minutes
En S-Bahn
Marienplatz : env. 15–18 minutes avec le S8
Ostbahnhof : env. 8–10 minutes avec le S8
Aéroport de Munich : env. 25–30 minutes avec le S8 sans changement
En bus
Liaison directe en bus avec la ligne 154 jusqu’à Arabellapark
Arabellapark : env. 10 minutes avec le bus 154
Ligne de bus 50 offrant d’autres liaisons dans Bogenhausen et vers le nord
À vélo ou en voiture
Englischer Garten : env. 10 minutes, selon le secteur visé
Cosimawellenbad : env. 10 minutes
Berges de l’Isar : env. 15 minutes à vélo
Mittlerer Ring et A94 : accessibles en quelques minutes en voiture
Poursuite du trajet depuis Arabellapark
Ligne de métro U4 depuis Arabellapark
Odeonsplatz : env. 8 minutes avec la U4
Gare centrale : env. 15 minutes avec la U4
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