| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1840 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 2140 € |
| Depósito | 5500€ |
| Precio por m2 | 24,04 €/m² |
Este cuidado y bien distribuido piso de 3 habitaciones se encuentra en la 4.ª planta de un edificio residencial en Múnich-Johanneskirchen. Un amplio ascensor permite acceder cómodamente a la planta de la vivienda.
Con aproximadamente 89 m² de superficie habitable y aproximadamente 96 m² de superficie útil, el piso ofrece una amplia y luminosa zona de estar, otras dos habitaciones de uso flexible, una cocina independiente, un cuarto de baño con bañera y un aseo independiente para invitados. Las dos habitaciones adicionales son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
Un atractivo especial es la gran logia acristalada orientada al oeste. Se puede acceder a ella tanto desde la zona de estar como desde otra habitación y crea un espacio exterior protegido en el que podrá disfrutar del sol de la tarde y de la noche.
El cuarto de baño dispone de una conexión propia para la lavadora; ya hay una lavadora disponible que, si se desea, puede ser asumida. Además, las residentes y los residentes disponen de un sótano comunitario con lavadora, secadora y espacio suficiente para colgar y secar la ropa.
Al piso le pertenece un trastero privado en el sótano de aproximadamente 12 m², que ofrece espacio de almacenamiento adicional. También pertenece a la vivienda una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, aunque, debido a las obras de renovación en curso, previsiblemente no podrá utilizarse durante unos seis meses.
La cocina equipada, incluidos los electrodomésticos, se alquila también sin coste adicional. Otros muebles podrán dejarse para su uso gratuitamente previo acuerdo.
El piso estará disponible para entrar a vivir a partir del 01.11.2026; en determinadas circunstancias, una entrada anterior podría ser posible previo acuerdo.
Aprox. 89 m² de superficie habitable y aprox. 96 m² de superficie útil
Tres habitaciones bien distribuidas en la 4.ª planta
Ascensor para un acceso cómodo a la vivienda
Amplia logia acristalada orientada al oeste, con acceso desde la zona de estar y otra habitación
Cocina independiente equipada con equipamiento de alta calidad: lavavajillas Miele, placa de inducción AEG, horno, microondas, frigorífico con congelador y campana extractora
Baño con bañera, conexión para lavadora y lavadora existente
Aseo independiente para invitados
Algunos muebles seleccionados pueden dejarse para su uso gratuitamente, previo acuerdo
Trastero propio en el sótano con aprox. 12 m² de espacio de almacenamiento adicional
Lavadero y secadero comunitarios en el sótano, con lavadora, secadora y espacio para tender la ropa
La vivienda se pintará completamente de nuevo y se limpiará a fondo antes de la entrega; también se limpiarán las ventanas. La entrega se realizará en un estado cuidado y listo para entrar a vivir.
Plaza de garaje subterráneo utilizable una vez finalizados los trabajos de rehabilitación en curso
Servicio de conserjería y limpieza para el complejo residencial
Calefacción urbana
Certificado de consumo: 97 kWh/(m²·a)
Año de construcción: 1981
Vivienda para no fumadores
No se permiten mascotas
Condiciones de alquiler
Alquiler neto: 1.840 € mensuales
Anticipo de gastos adicionales: 300 € mensuales
Alquiler total: 2.140 € mensuales
Fianza: 5.520 € (equivalente a tres alquileres netos)
Información para consultas
Si está interesado/a, envíe un breve mensaje con los siguientes datos:
Número de personas que se mudarán
Situación profesional o relación laboral
Ingresos netos del hogar
Fecha deseada de entrada
Número de teléfono para una posible concertación de cita
Las visitas se asignarán tras una preselección.
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Ubicación y conexiones de transporte
La vivienda se encuentra en Múnich-Johanneskirchen, en el distrito municipal de Bogenhausen. Combina una tranquila y verde zona residencial con trayectos cortos al S-Bahn, autobús, centro, aeropuerto y a importantes opciones de ocio.
A pie
Estación de S-Bahn Johanneskirchen: aprox. 3 minutos a pie / aprox. 200 m
Paradas de autobús «Johanneskirchner Straße» y «Johanneskirchen Bahnhof»: en las inmediaciones
Tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y otros servicios de primera necesidad: en los alrededores
Denninger Anger y Zamilapark: accesibles en pocos minutos
En S-Bahn
Marienplatz: aprox. 15–18 minutos con la S8
Ostbahnhof: aprox. 8–10 minutos con la S8
Aeropuerto de Múnich: aprox. 25–30 minutos con la S8 sin transbordo
En autobús
Conexión directa de autobús con la línea 154 hasta Arabellapark
Arabellapark: aprox. 10 minutos con el autobús 154
Línea de autobús 50 con conexiones adicionales dentro de Bogenhausen y hacia el norte
En bicicleta o coche
Jardín Inglés: aprox. 10 minutos, según la zona de destino
Cosimawellenbad: aprox. 10 minutos
Riberas del Isar: aprox. 15 minutos en bicicleta
Mittlerer Ring y A94: accesibles en pocos minutos en coche
Continuación desde Arabellapark
Línea de metro U4 desde Arabellapark
Odeonsplatz: aprox. 8 minutos con la U4
Estación Central: aprox. 15 minutos con la U4
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