| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 89 m² |
| Rok | 1981 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 96 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1840 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 150 € |
| Koszty ogrzewania | 150 € |
| Czynsz ogółem | 2140 € |
| Depozyt | 5500€ |
| Cena za m² | 24,04 €/m² |
To zadbane i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 4. piętrze budynku wielorodzinnego w monachijskiej dzielnicy Johanneskirchen. Duża winda zapewnia wygodny dostęp do poziomu mieszkania.
Na ok. 89 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 96 m² powierzchni użytkowej mieszkanie oferuje przestronny, jasny salon, dwa dodatkowe, elastycznie wykorzystywane pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę z wanną oraz osobne WC dla gości. Oba dodatkowe pokoje idealnie nadają się na sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet.
Szczególną atrakcją jest duża, przeszklona loggia od zachodu. Jest dostępna zarówno z salonu, jak i z jednego z dodatkowych pokoi, tworząc chronioną przestrzeń na świeżym powietrzu, w której można cieszyć się popołudniowym i wieczornym słońcem.
Łazienka posiada własne przyłącze do pralki; pralka jest już dostępna i w razie potrzeby może zostać przejęta. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną piwnicę z pralką, suszarką oraz wystarczającą ilością miejsca do wieszania i suszenia prania.
Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna o powierzchni ok. 12 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Do mieszkania należy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, jednak ze względu na trwające prace remontowe prawdopodobnie nie będzie ono użytkowane jeszcze przez około sześć miesięcy.
Zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD jest również wynajmowana bez dodatkowej opłaty. Pozostałe meble mogą zostać nieodpłatnie udostępnione do użytkowania po uzgodnieniu.
Mieszkanie będzie dostępne od 01.11.2026; wcześniejsze wprowadzenie się może być w razie potrzeby możliwe po uzgodnieniu.
Około 89 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 96 m² powierzchni użytkowej
Trzy funkcjonalnie rozplanowane pokoje na 4. piętrze
Winda zapewniająca komfortowy dostęp do mieszkania
Duża, przeszklona loggia od strony zachodniej z dostępem z części dziennej i dodatkowego pokoju
Oddzielna kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości wyposażeniem: zmywarka Miele, płyta indukcyjna AEG, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka z zamrażalnikiem oraz okap
Łazienka z wanną, przyłączem pralki i dostępną pralką
Oddzielna toaleta dla gości
Wybrane meble mogą zostać nieodpłatnie udostępnione do użytkowania po uzgodnieniu
Własna komórka lokatorska o powierzchni około 12 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania
Wspólna pralnia i suszarnia w piwnicy z pralką, suszarką oraz miejscem do wieszania prania
Przed przekazaniem mieszkanie zostanie w całości świeżo pomalowane i dokładnie posprzątane; umyte zostaną również okna. Przekazanie nastąpi w zadbanym i gotowym do zamieszkania stanie.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym będzie dostępne po zakończeniu trwających prac remontowych
Usługi dozorcy i sprzątania na terenie osiedla
Ogrzewanie miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia: 97 kWh/(m²·a)
Rok budowy: 1981
Mieszkanie dla osób niepalących
Posiadanie zwierząt domowych niedozwolone
Warunki najmu
Czynsz podstawowy: 1.840 € miesięcznie
Zaliczka na koszty dodatkowe: 300 € miesięcznie
Czynsz całkowity: 2.140 € miesięcznie
Kaucja: 5.520 € (odpowiada trzykrotności czynszu podstawowego netto)
Informacja dotycząca zapytania
W przypadku zainteresowania prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości zawierającej następujące informacje:
Liczba osób wprowadzających się do lokalu
Sytuacja zawodowa lub forma zatrudnienia
Dochód netto gospodarstwa domowego
Preferowany termin wprowadzenia się
Numer telefonu w celu ewentualnego umówienia terminu
Terminy oględzin są przydzielane po wstępnej selekcji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w Monachium-Johanneskirchen, w dzielnicy Bogenhausen. Łączy spokojną, zieloną lokalizację z krótkim czasem dojścia do kolei miejskiej S-Bahn, autobusów, centrum miasta, lotniska i ważnych miejsc rekreacyjnych.
Pieszo
Stacja S-Bahn Johanneskirchen: około 3 minuty pieszo / około 200 m
Przystanki autobusowe „Johanneskirchner Straße” i „Johanneskirchen Bahnhof”: w bezpośrednim sąsiedztwie
Sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki i inne punkty codziennego użytku: w najbliższej okolicy
Denninger Anger i Zamilapark: dostępne w kilka minut
Koleją miejską S-Bahn
Marienplatz: około 15–18 minut linią S8
Ostbahnhof: około 8–10 minut linią S8
Lotnisko w Monachium: około 25–30 minut linią S8 bez przesiadki
Autobusem
Bezpośrednie połączenie autobusowe linią 154 do Arabellapark
Arabellapark: około 10 minut autobusem 154
Linia autobusowa 50 zapewnia dodatkowe połączenia w obrębie Bogenhausen i w kierunku północnym
Rowerem lub samochodem
Ogród Angielski: około 10 minut, w zależności od docelowej części
Cosimawellenbad: około 10 minut
Nadrzeczne tereny Izary: około 15 minut rowerem
Mittlerer Ring i A94: dostępne w kilka minut jazdy
Dalsza podróż z Arabellapark
Linia metra U4 z Arabellapark
Odeonsplatz: około 8 minut linią U4
Dworzec Główny: około 15 minut linią U4
800 € Dwa pokoje od zaraz wolne! Urocza 3-osobowa WG w Johanneskirchen – z balkonem i windą81927 München
1850 € *** Mieszkanie 3-pokojowe z cichym tarasem w Bogenhausen Denning, 2. piętro ***81927 München– Denning
600 € Dwa pokoje od zaraz wolne! Urocza 3-osobowa WG w Johanneskirchen – z balkonem i windą81927 München
