| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 89 m² |
| Рік побудови | 1981 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 96 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1840 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Витрати на опалення | 150 € |
| Загальна орендна плата | 2140 € |
| депозит | 5500€ |
| ціна за м² | 24,04 €/m² |
Ця доглянута та вдало спланована 3-кімнатна квартира розташована на 4-му поверсі багатоквартирного будинку в районі Мюнхен-Йоганнескірхен. Просторий ліфт забезпечує комфортний доступ до рівня квартири.
На житловій площі приблизно 89 м² та корисній площі приблизно 96 м² квартира пропонує простору, світлу вітальню, дві додаткові кімнати з гнучким призначенням, окрему кухню, ванну кімнату з ванною, а також окремий гостьовий туалет. Дві додаткові кімнати ідеально підходять як спальні, дитячі, гостьові або робочі кабінети.
Особливою родзинкою є велика засклена західна лоджія. До неї можна потрапити як із вітальні, так і з однієї з додаткових кімнат; вона створює захищений відкритий простір, де можна насолоджуватися післяобіднім і вечірнім сонцем.
У ванній кімнаті є власне підключення для пральної машини; пральна машина вже наявна і за потреби може бути прийнята. Крім того, мешканкам і мешканцям доступний спільний підвал із пральною машиною, сушаркою, а також достатнім місцем для розвішування та сушіння білизни.
До квартири належить власне підвальне приміщення площею приблизно 12 м², яке забезпечує додаткове місце для зберігання. До квартири також належить паркомісце в підземному гаражі, однак через поточні ремонтні роботи, ймовірно, ще близько шести місяців ним буде неможливо користуватися.
Вбудована кухня разом з електроприладами також здається в оренду без додаткової плати. Інші меблі за домовленістю можуть бути безоплатно надані в користування.
Квартира буде вільною для заселення з 01.11.2026; раніше заселення за домовленістю, за можливості, також можливе.
Близько 89 м² житлової площі та близько 96 м² корисної площі
Три добре сплановані кімнати на 4-му поверсі
Ліфт для комфортного доступу до квартири
Велика засклена західна лоджія з виходом із житлової зони та ще однієї кімнати
Окрема вбудована кухня з високоякісним оснащенням: посудомийна машина Miele, індукційна варильна поверхня AEG, духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник із морозильною камерою, а також витяжка
Ванна кімната з ванною, підключенням для пральної машини та наявною пральною машиною
Окремий гостьовий туалет
Окремі меблі можуть бути безкоштовно передані в користування за домовленістю
Власне підвальне приміщення приблизно 12 м² додаткової площі для зберігання
Спільне приміщення для прання та сушіння в підвалі з пральною машиною, сушаркою, а також місцем для розвішування білизни
Перед передачею квартиру буде повністю пофарбовано та ретельно прибрано; вікна також будуть вимиті. Передача відбудеться в доглянутому та готовому до заселення стані.
Місцем на підземній парковці можна буде користуватися після завершення поточних ремонтних робіт
Послуги двірника та прибирання житлового комплексу
Опалення від тепломережі
Сертифікат енергоспоживання: 97 кВт·год/(м²·рік)
Рік будівництва: 1981
Квартира для некурців
Утримання домашніх тварин не дозволяється
Умови оренди
Холодна орендна плата: 1.840 € на місяць
Авансовий платіж за додаткові витрати: 300 € на місяць
Загальна орендна плата: 2.140 € на місяць
Застава: 5.520 € (відповідає трьом чистим орендним платам без додаткових витрат)
Примітка щодо запиту
У разі зацікавленості надішліть коротке повідомлення з такими даними:
Кількість осіб, які заселяються
Професійна ситуація або трудові відносини
Чистий дохід домогосподарства
Бажана дата заселення
Номер телефону для можливого узгодження зустрічі
Перегляди призначаються після попереднього відбору.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та транспортне сполучення
Квартира розташована в Мюнхені-Йоганнескірхені, в міському районі Богенхаузен. Вона поєднує тихе, зелене житлове розташування з короткими шляхами до міської електрички S-Bahn, автобуса, центру міста, аеропорту та важливих об’єктів для відпочинку.
Пішки
Станція S-Bahn Johanneskirchen: приблизно 3 хвилини пішки / приблизно 200 м
Автобусні зупинки «Johanneskirchner Straße» та «Johanneskirchen Bahnhof»: у безпосередній близькості
Магазини, кафе, ресторани, аптеки та інші об’єкти повсякденного попиту: у найближчому оточенні
Denninger Anger та Zamilapark: можна дістатися за кілька хвилин
Міською електричкою S-Bahn
Marienplatz: приблизно 15–18 хвилин на S8
Ostbahnhof: приблизно 8–10 хвилин на S8
Аеропорт Мюнхена: приблизно 25–30 хвилин на S8 без пересадки
Автобусом
Пряме автобусне сполучення з Arabellapark автобусом № 154
Arabellapark: приблизно 10 хвилин автобусом 154
Автобусний маршрут 50 з додатковим сполученням у межах Богенхаузена та в північному напрямку
Велосипедом або автомобілем
Englischer Garten: приблизно 10 хвилин, залежно від цільової ділянки
Cosimawellenbad: приблизно 10 хвилин
Заплави Ізару: приблизно 15 хвилин велосипедом
Mittlerer Ring та A94: можна дістатися за кілька хвилин їзди
Подальша поїздка від Arabellapark
Лінія метро U4 від Arabellapark
Odeonsplatz: приблизно 8 хвилин на U4
Головний вокзал: приблизно 15 хвилин на U4
800 € Дві кімнати вільні вже зараз! Чарівна 3-кімнатна спільна квартира в Johanneskirchen – з балконом і ліфтом81927 München
1850 € *** 3-кімнатна квартира з тихою терасою в Богенгаузені-Деннінгу, 2-й поверх ***81927 München– Denning
600 € Дві кімнати вільні вже зараз! Чарівна 3-кімнатна спільна квартира в Johanneskirchen – з балконом і ліфтом81927 München
