| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Yapım yılı | 1981 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 96 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1840 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Isıtma giderleri | 150 € |
| Toplam kira | 2140 € |
| Depozito | 5500€ |
| m² başına fiyat | 24,04 €/m² |
Bakımlı ve kullanışlı planlanmış bu 3 odalı daire, Münih-Johanneskirchen’deki çok daireli bir binanın 4. üst katında yer almaktadır. Geniş bir asansör, daire katına konforlu erişim sağlamaktadır.
Yaklaşık 89 m² yaşam alanı ve yaklaşık 96 m² kullanılabilir alan sunan dairede geniş ve aydınlık bir oturma alanı, esnek şekilde kullanılabilen iki oda, ayrı bir mutfak, küvetli bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. İki ek oda; yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilir.
Özel bir öne çıkan özellik, büyük ve camla çevrili batı cepheli loggiadır. Loggiaya hem oturma alanından hem de diğer odalardan birinden erişilebilir; öğleden sonra ve akşam güneşinin keyfini çıkarabileceğiniz korunaklı bir dış alan sunar.
Banyoda özel çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır; bir çamaşır makinesi hâlihazırda mevcuttur ve ihtiyaç hâlinde devralınabilir. Ayrıca bina sakinlerinin kullanımına çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve çamaşırları asıp kurutmak için yeterli alan bulunan ortak bir çamaşırhane sunulmaktadır.
Daireye, ek depolama alanı sağlayan yaklaşık 12 m² büyüklüğünde özel bir bodrum odası dahildir. Bir yer altı otoparkı daireye dahildir; ancak devam eden yenileme çalışmaları nedeniyle tahminen yaklaşık altı ay daha kullanılamayacaktır.
Elektrikli cihazlar dâhil ankastre mutfak da devir bedeli alınmaksızın kiraya verilmektedir. Diğer mobilyalar da anlaşmaya bağlı olarak ücretsiz kullanım için bırakılabilir.
Daire 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır; anlaşmaya bağlı olarak daha erken taşınmak da mümkün olabilir.
Yaklaşık 89 m² yaşam alanı ve yaklaşık 96 m² kullanılabilir alan
4. katta yer alan, iyi planlanmış üç oda
Daireye konforlu erişim sağlayan asansör
Oturma alanından ve bir diğer odadan erişilebilen, geniş ve camla kapatılmış batı cepheli sundurma
Yüksek kaliteli donanıma sahip ayrı ankastre mutfak: Miele bulaşık makinesi, AEG indüksiyon ocak, fırın, mikrodalga fırın, dondurucu bölmeli buzdolabı ve davlumbaz
Küvetli, çamaşır makinesi bağlantılı ve mevcut çamaşır makineli banyo
Ayrı misafir tuvaleti
Seçili mobilyalar, anlaşmaya varılması hâlinde ücretsiz olarak kullanıma bırakılabilir
Yaklaşık 12 m² ek depolama alanına sahip özel bodrum odası
Bodrumda çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve çamaşır asma alanı bulunan ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası
Daire teslimden önce tamamen yeniden boyanacak ve titizlikle temizlenecektir; pencereler de temizlenecektir. Teslim, bakımlı ve taşınmaya hazır durumda gerçekleştirilecektir.
Devam eden yenileme çalışmalarının tamamlanmasının ardından kullanılabilir yer altı otoparkı park yeri
Site için kapıcı ve temizlik hizmeti
Bölgesel ısıtma
Tüketime dayalı enerji belgesi: 97 kWh/(m²·a)
Yapım yılı: 1981
Sigara içilmeyen daire
Evcil hayvan beslenmesine izin verilmemektedir
Kira koşulları
Kira bedeli: Aylık 1.840 €
Yan gider avansı: Aylık 300 €
Toplam kira: Aylık 2.140 €
Depozito: 5.520 € (üç net soğuk kiraya eşdeğer)
Talep notu
İlgileniyorsanız lütfen aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir mesaj gönderin:
Taşınacak kişi sayısı
Mesleki durum veya çalışma ilişkisi
Hane net geliri
İstenen taşınma tarihi
Olası randevu ayarlaması için telefon numarası
Görüntüleme randevuları ön eleme sonrasında verilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum ve Ulaşım
Daire, Münih-Johanneskirchen’de, Bogenhausen ilçe sınırları içerisinde yer almaktadır. Sakin ve yeşil bir konut bölgesini; S-Bahn’a, otobüse, şehir merkezine, havalimanına ve önemli dinlence olanaklarına kısa mesafelerle birleştirir.
Yürüyerek
Johanneskirchen S-Bahn istasyonu: yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesinde / yaklaşık 200 m
„Johanneskirchner Straße“ ve „Johanneskirchen Bahnhof“ otobüs durakları: hemen yakınında
Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar: yakın çevrede
Denninger Anger ve Zamilapark: birkaç dakika içinde ulaşılabilir
S-Bahn ile
Marienplatz: S8 ile yaklaşık 15–18 dakika
Ostbahnhof: S8 ile yaklaşık 8–10 dakika
Münih Havalimanı: aktarma yapmadan S8 ile yaklaşık 25–30 dakika
Otobüs ile
154 numaralı hat ile Arabellapark’a doğrudan otobüs bağlantısı
Arabellapark: 154 numaralı otobüsle yaklaşık 10 dakika
Bogenhausen içinde ve kuzey yönünde ilave bağlantı sağlayan 50 numaralı otobüs hattı
Bisiklet veya araba ile
Englischer Garten: hedef bölgeye bağlı olarak yaklaşık 10 dakika
Cosimawellenbad: yaklaşık 10 dakika
Isarauen: bisikletle yaklaşık 15 dakika
Mittlerer Ring ve A94: birkaç dakikalık sürüş mesafesinde
Arabellapark’tan devam eden ulaşım
Arabellapark’tan U4 metro hattı
Odeonsplatz: U4 ile yaklaşık 8 dakika
Hauptbahnhof: U4 ile yaklaşık 15 dakika
800 € İki oda hemen boş! Johanneskirchen’de balkonlu ve asansörlü şirin 3 kişilik ev arkadaşı dairesi81927 München
1850 € *** Bogenhausen Denning'de sakin teraslı 3 odalı daire, 2. kat ***81927 München– Denning
600 € İki oda hemen boş! Johanneskirchen’de balkonlu ve asansörlü şirin 3 kişilik ev arkadaşı dairesi81927 München
