Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het valt ons niet gemakkelijk om deze regels te schrijven. Sinds 2017, dus al negen jaar, is dit huis in Langenfeld ons thuis – voornamelijk om beroepsredenen verhuizen we nu naar het noorden. Met pijn in het hart doen we dus afstand van wat we met veel zorg hebben opgebouwd.
Hoe het allemaal begon
Toen we destijds bouwden, hebben we de volledige uitrustingslijst van de projectontwikkelaar doorgenomen – omdat we wisten: hier willen we lang blijven. Massief eikenhouten traptreden, roestvrijstalen handrails, Geberit-spoelingen in alle badkamers, een met staal versterkte voordeur met drievoudige vergrendeling. Zelfs aan kleine dingen hebben we gedacht die je pas gaat waarderen als je ze hebt: stootborden tussen de begane grond en de bovenverdieping, zodat je een gesloten trap hebt en tijdens het traplopen niet in de kelder kijkt. Elektrische rolluiken voor elk raam, uitneembare insectenhorren overal waar wordt gelucht.
Het huis is een energiezuinige KfW 55-woning met een lokale warmtevoorziening uit de directe omgeving.
Ook de muren hebben we niet zomaar geschilderd: we hebben ze gestuukt, geplamuurd, geschuurd, opnieuw geplamuurd, weer geschuurd – en pas daarna voorzien van glad renovatievliesbehang, dat latere kleine zettingsscheuren betrouwbaar verbergt.
Een favoriete plek: de serre
In 2022 hebben we nog een droom vervuld en een kubistische serre van het Keulse bedrijf Weinor laten bouwen – kubistisch, dus met een horizontaal dak dat niet naar voren afloopt. Daardoor heeft men overal een binnenhoogte van ongeveer 2,50 m en echt het gevoel van een volwaardige ruimte, niet van een aangebouwde glazen doos. Gebouwd op een geïsoleerde U-fundering en een dikke betonplaat (de bouwkosten bedroegen aantoonbaar 53.000 €), met dezelfde tegels van 120 × 60 cm in betonlook als op de begane grond – daardoor lijkt de serre één geheel met het huis. De binnenzonwering en de verticale zonwering aan de voorkant zorgen voor schaduw; die laatste biedt bovendien privacy. Twee terrasverwarmers maken het mogelijk de serre ook op koudere dagen te gebruiken. De verlichting, in veel verschillende kleuren, is geïntegreerd in de dakspanten. Verwarming, verlichting en de zonweringen worden met één gezamenlijke afstandsbediening bediend.
Voor ons is dit de plek voor de koffie ’s ochtends en een glaasje wijn ’s avonds.
Gemaakt voor het leven
De witte keuken met haar open, bijzondere indeling blijft overigens in het huis – voor het geval dat U houdt van koken? Ga dan gewoon verder waar wij dat al die jaren hebben gedaan.
Op de tweede verdieping hebben we een open kantoor met twee werkplekken en een extra badkamer ingericht. Wie daar liever kinderkamers wil plannen, hoeft alleen nog maar scheidingswanden te plaatsen – de ruimte leent zich voor beide.
Voor techniekliefhebbers: Aan de buitenmuur hangt een 22 kW-wallbox met instelbaar laadvermogen en geijkte meter, voor het geval u ooit uw bedrijfsauto wilt verrekenen. Daarbij hoort een zonnepaneleninstallatie van Anker van 2.000 Wp met een accu van 4,8 kW, die ons vorig jaar meer dan € 600 besparing heeft opgeleverd. In de tuin ligt een 5-aderige buitenkabel; twee stroomkringen kunnen vanuit de woonkamer worden geschakeld.
En omdat wij in deze omgeving weten hoe kostbaar dat is: Bij het huis horen een garage met een eigen parkeerplaats ervoor, evenals nog een parkeerplaats eveneens vóór het huis. Parkeerproblemen waren bij ons nooit aan de orde.
Wij verkopen het huis zonder makelaar – het bespaarde geld moet beide partijen ten goede komen, u en ons. De foto's laten goed zien dat wij ons hier prettig hebben gevoeld en aandacht aan kwaliteit hebben besteed. Het liefst zouden wij u persoonlijk laten zien wat negen jaar lang ons thuis is geweest.
Kom gerust langs – wij verheugen ons op u!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen van het huis: - Energie-efficiëntiehuis 55, - DSL via glasvezel, - 3-voudige isolerende beglazing, - Alle ramen met elektrische rolluiken, - Digitale kamerthermostaten met vrij programmeerbare nachtverlaging, - Gelijkvloerse douches, - Databekabeling op patchpaneel in de kelder, dubbele data-aansluitingen in de woonkamer, slaapkamer 1 op de 1e verdieping, slaapkamer 2 op de 1e verdieping en studio op de 2e verdieping, - Centrale lokale warmtevoorziening voor alle huizen in de Albert-Schweitzer-Straße met houtpellets. Resterende looptijd van het contract: 11 jaar. - Schakelmateriaal van GIRA - Toiletspoelingen van Geberit - Hoogwaardige tegels en tegelwerken
En heel eerlijk Eén punt is nog niet af: De bijkeuken in de kelder is nog niet geschilderd en heeft nog geen tegelvloer – de wastafel is echter al geplaatst.
Overige gevallen
Onze buurt
Wat ons minstens net zo zwaar valt als het afscheid van het huis: het afscheid van onze buurt. Men helpt elkaar hier echt, en wanneer wij op vakantie waren, keek altijd een van onze favoriete buren naar het huis en de bloemen om, heel vanzelfsprekend. Zoiets vind je niet meer overal.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Langenfeld ligt bijna precies tussen Keulen (Kölsch) en Düsseldorf (Altbier) – en dat merk je in het dagelijks leven. Twee S-Bahn-haltes brengen ons rechtstreeks naar beide binnensteden, helemaal zonder files en parkeerproblemen. Wie vaker vliegt, zal blij zijn met de ligging: de luchthavens Keulen/Bonn en Düsseldorf liggen elk op slechts ongeveer 30 km afstand – je bevindt je echt precies tussen beide in. En voor iedereen die liever met de auto reist: de A3 loopt direct langs Langenfeld, met een eigen op- en afrit. We zijn razendsnel op de snelweg, zonder eerst door half Langenfeld te hoeven rijden. Wat voor ons bijna nog belangrijker was: de korte afstanden direct voor de deur. Op ongeveer 8 minuten lopen bereikt men een EDEKA en een werkelijk uitstekende bakkerij; ook een kleuterschool en een basisschool zijn te voet bereikbaar. En onze straat zelf is aangewezen als speelstraat. Dan is er nog iets waar men in Langenfeld terecht trots op is: de stad is daadwerkelijk schuldenvrij – sinds 3 oktober 2008, na meer dan 20 jaar consequente begrotingsdiscipline. Daarmee behoort Langenfeld tot de zeer weinige gemeenten in Duitsland die daarin zijn geslaagd; direct na Düsseldorf en Dresden is het zelfs de op twee na grootste schuldenvrije stad van het land. Dat merkt men in het dagelijks leven als men goed oplet: aan het grote culturele aanbod en de vele evenementen die de stad zich kan veroorloven, en aan het feit dat er in kleuterscholen en scholen wordt geïnvesteerd in plaats van bezuinigd. Een stad die niet met de rug tegen de muur staat, geeft nu eenmaal op een andere manier vorm aan haar beleid.
