इस घर के बारे में
हमारा घर नए मालिकों की तलाश में है
इन पंक्तियों को लिखना हमारे लिए आसान नहीं है। 2017 से, यानी नौ वर्षों से, यह घर Langenfeld में हमारा घर है – अब मुख्यतः व्यावसायिक कारणों से हमें उत्तर की ओर जाना पड़ रहा है। भारी मन से हम वह सौंप रहे हैं, जिसे हमने बहुत सावधानी से बनाया है।
सब कुछ कैसे शुरू हुआ
जब हमने उस समय निर्माण कराया, तो हमने बिल्डर की पूरी Ausstattungsliste देखी – क्योंकि हम जानते थे: हम यहाँ लंबे समय तक रहना चाहते हैं। ठोस ओक की लकड़ी की सीढ़ियाँ, स्टेनलेस-स्टील की हैंडरेल, सभी बाथरूमों में Geberit फ्लश, तीन-गुना लॉकिंग वाली स्टील-प्रबलित मुख्य द्वार। हमने छोटी-छोटी बातों का भी ध्यान रखा, जिनका महत्व तभी समझ आता है जब वे मौजूद हों: भूतल और ऊपरी मंजिल के बीच बंद सीढ़ी के लिए राइज़र, ताकि सीढ़ियाँ चढ़ते समय तहखाने में न देखना पड़े। हर खिड़की पर विद्युत रोलर शटर, और जहाँ-जहाँ हवा के लिए खिड़कियाँ खोली जाती हैं वहाँ निकालने योग्य कीट-रोधी जालियाँ।
यह घर KfW 55 निम्न-ऊर्जा वाला घर है, जिसे तत्काल पड़ोस से निकट-ताप आपूर्ति मिलती है।
दीवारों को भी हमने केवल रंगा नहीं: हमने उन्हें प्लास्टर किया, पुट्टी की, घिसा, फिर से पुट्टी की, दोबारा घिसा – और उसके बाद चिकने वॉलपेपर फ्लिस से ढका, जो बाद में बनने वाली छोटी बैठने की दरारों को विश्वसनीय रूप से छिपाता है।
एक पसंदीदा स्थान: विंटरगार्डन
2022 में हमने अपना एक और सपना पूरा किया और Köln की कंपनी Weinor से घनाकार विंटरगार्डन बनवाया – घनाकार, यानी क्षैतिज छत वाला, जो आगे की ओर ढलानयुक्त नहीं है। इससे अंदर हर जगह लगभग 2,50 m की ऊँचाई मिलती है और सचमुच वास्तविक कमरे जैसा अनुभव होता है, न कि चिपकाए हुए काँच के डिब्बे जैसा। इंसुलेटेड U-फाउंडेशन और मोटी कंक्रीट स्लैब पर निर्मित (प्रमाणित रूप से निर्माण लागत 53.000 € थी), इसमें भूतल जैसी ही 120 × 60 cm आकार की कंक्रीट-लुक टाइलें हैं – इसलिए यह घर के साथ एकसार दिखाई देता है। अंदरूनी शामियाना और सामने की वर्टिकल शामियाना छाया देते हैं; यह अतिरिक्त निजता भी सुनिश्चित करती है। दो हीटिंग रेडिएटर हमें ठंडे दिनों में भी विंटरगार्डन का उपयोग करने देते हैं। कई अलग-अलग रंगों वाली रोशनी छत की बीमों में एकीकृत है। हीटिंग, रोशनी और शामियाने एक साझा रिमोट कंट्रोल से संचालित होते हैं।
हमारे लिए यह सुबह की कॉफी और शाम की एक ग्लास वाइन का स्थान है।
जीवन भर के लिए सोचा गया
अपने खुले, विशेष लेआउट वाली सफेद रसोई वैसे घर में ही रहेगी – अगर आपको पसंद है, तो आप वहीं खाना बनाना जारी रखें, जहाँ हमने इतने वर्षों तक किया है।
दूसरी मंजिल पर हमने दो कार्यस्थानों वाला एक खुला कार्यालय और एक अतिरिक्त बाथरूम बनाया है। यदि आप वहाँ बच्चों के कमरे की योजना बनाना चाहें, तो केवल ड्राईवॉल लगानी होगी – यह कमरा दोनों उपयोगों के लिए उपयुक्त है।
तकनीक प्रेमियों के लिए: घर की दीवार पर 22 kW की वॉल बॉक्स लगी है, जिसमें समायोज्य चार्जिंग क्षमता और कैलिब्रेटेड मीटर है, यदि आप कभी अपने कंपनी वाहन का खर्च दर्ज करना चाहें। इसके अलावा Anker की 2.000 Wp सौर प्रणाली है, जिसमें 4,8 kW स्टोरेज है; इससे पिछले वर्ष हमें 600 € से अधिक की बचत हुई। बगीचे में 5-कोर वाली बाहरी केबल बिछी है, जिसके दो विद्युत सर्किट लिविंग रूम से स्विच किए जा सकते हैं।
और क्योंकि हम इस क्षेत्र में जानते हैं कि यह कितना मूल्यवान है: घर के साथ एक गैरेज और उसके सामने अपना पार्किंग स्थान, साथ ही घर के सामने एक अन्य पार्किंग स्थान भी शामिल है। हमारे यहाँ पार्किंग की समस्या कभी नहीं रही।
हम घर को बिना ब्रोकर के बेच रहे हैं – बचा हुआ पैसा दोनों पक्षों, आपको और हमें, लाभान्वित करे। तस्वीरों से अच्छी तरह दिखता है कि हमें यहाँ रहना पसंद था और हमने गुणवत्ता का ध्यान रखा है। फिर भी हम आपको व्यक्तिगत रूप से दिखाना अधिक पसंद करेंगे कि नौ वर्षों तक हमारा घर क्या रहा।
बेझिझक पधारें – हमें आपका इंतज़ार रहेगा!
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
घर की सुविधाएँ:
- ऊर्जा-दक्षता भवन 55,
- फाइबर-ऑप्टिक के माध्यम से DSL,
- 3-परत वाले इंसुलेटेड काँच की खिड़कियाँ,
- सभी खिड़कियों पर विद्युत रोलर शटर,
- रात में तापमान कम करने की सुविधा वाले डिजिटल कमरे के थर्मोस्टैट, स्वतंत्र रूप से प्रोग्राम किए जा सकते हैं,
- फर्श के समतल शॉवर,
- KG में पैच पैनल तक डेटा केबलिंग, लिविंग रूम में डबल डेटा सॉकेट, पहली मंजिल पर शयनकक्ष 1, पहली मंजिल पर शयनकक्ष 2 और दूसरी मंजिल पर स्टूडियो,
- Albert-Schweitzer-Straße के सभी घरों के लिए लकड़ी के पेलेट से केंद्रीय स्थानीय हीटिंग उत्पादन। अनुबंध की अवधि अभी 11 वर्ष है।
- GIRA का विद्युत स्विच प्रोग्राम
- Geberit के टॉयलेट फ्लश
- उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें और टाइल लगाने का कार्य
और पूरी ईमानदारी से
एक बिंदु अभी पूरा नहीं हुआ है: बेसमेंट का घरेलू उपयोगिता कक्ष अभी पेंट नहीं किया गया है और इसमें अभी टाइलों का फर्श नहीं है – लेकिन हाथ धोने का बेसिन पहले से लगा हुआ है।
अन्य
हमारा पड़ोस
घर से विदा लेना जितना कठिन है, कम-से-कम उतना ही कठिन है हमारे पड़ोस से विदा लेना। यहाँ लोग सचमुच एक-दूसरे की मदद करते हैं, और जब हम छुट्टी पर होते थे, तो हमारे पसंदीदा पड़ोसियों में से कोई न कोई हमेशा स्वाभाविक रूप से घर और फूलों की देखभाल कर लेता था। ऐसी चीज़ अब हर जगह नहीं मिलती।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
लांगेनफेल्ड लगभग ठीक-ठीक कोलोन (कोल्श) और डुसेलडॉर्फ़ (आल्टबियर) के बीच स्थित है – और रोज़मर्रा की ज़िंदगी में इसका एहसास होता है। दो एस-बान स्टेशनों से हम बिना ट्रैफ़िक जाम और पार्किंग की तलाश के सीधे दोनों शहरों के केंद्रों तक पहुँच जाते हैं।
जो लोग अक्सर उड़ान भरते हैं, वे इस स्थिति से खुश होंगे: कोलोन/बॉन और डुसेलडॉर्फ़ हवाई अड्डे दोनों ही लगभग 30 किमी दूर हैं – यानी वास्तव में दोनों के बीचोंबीच। और उन सभी के लिए जो कार से यात्रा करना पसंद करते हैं: A3 लांगेनफेल्ड के ठीक पास से गुजरता है, जिसकी अपनी चढ़ने-उतरने की सुविधा है। आधे लांगेनफेल्ड से होकर गुज़रे बिना हम पलक झपकते ही ऑटोबान पर पहुँच जाते हैं।
जो बात हमारे लिए लगभग इससे भी अधिक महत्वपूर्ण थी: घर के ठीक सामने छोटी दूरी पर मिलने वाली सुविधाएँ। लगभग 8 मिनट पैदल चलकर EDEKA और एक सचमुच उत्कृष्ट बेकरी पहुँच जाते हैं; किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय भी पैदल पहुँचने योग्य हैं। और हमारी गली स्वयं खेल-गली के रूप में निर्धारित है।
फिर एक और बात है, जिस पर लांगेनफेल्ड को उचित रूप से गर्व है: यह शहर वास्तव में कर्ज़-मुक्त है – 3 अक्टूबर 2008 से, 20 से अधिक वर्षों की निरंतर बजट अनुशासन के बाद। इस तरह लांगेनफेल्ड जर्मनी की उन बहुत कम नगरपालिकाओं में शामिल है, जो ऐसा करने में सफल हुई हैं; डुसेलडॉर्फ़ और ड्रेसडेन के बाद यह देशभर में तीसरा सबसे बड़ा कर्ज़-मुक्त शहर भी है।
जब ध्यान से देखें तो रोज़मर्रा की ज़िंदगी में इसका एहसास होता है: शहर द्वारा वहन किए जा सकने वाले अनेक सांस्कृतिक कार्यक्रमों और आयोजनों में, और इस बात में कि किंडरगार्टन तथा स्कूलों में कटौती करने के बजाय निवेश किया जाता है। जो शहर दीवार से पीठ टिकाकर खड़ा न हो, वह निश्चित रूप से अलग ढंग से विकास करता है।
