O tym domu.
Nasz dom szuka nowych właścicieli
Niełatwo jest nam pisać te słowa. Od 2017 roku, czyli od dziewięciu lat, ten dom w Langenfeld jest naszym domem – teraz, głównie ze względów zawodowych, przeprowadzamy się na północ. Z ciężkim sercem oddajemy więc to, co zbudowaliśmy z wielką starannością.
Jak wszystko się zaczęło
Kiedy wtedy budowaliśmy, przejrzeliśmy kompletną listę wyposażenia dewelopera – ponieważ wiedzieliśmy: chcemy zostać tu na długo. Solidne stopnie schodów z drewna dębowego, poręcze ze stali nierdzewnej, spłuczki Geberit we wszystkich łazienkach, stalowe drzwi wejściowe z potrójnym ryglowaniem. Pomyśleliśmy nawet o drobiazgach, które docenia się dopiero wtedy, gdy się je ma: podstopnice między parterem a piętrem, aby schody były zamknięte i podczas wchodzenia po nich nie było widać piwnicy. Elektryczne rolety przy każdym oknie, wyjmowane moskitiery wszędzie tam, gdzie otwierane są okna.
Dom jest energooszczędnym budynkiem KfW 55 z zaopatrzeniem w ciepło lokalne z bezpośredniego sąsiedztwa.
Również ścian nie po prostu pomalowaliśmy: otynkowaliśmy je, zaszpachlowaliśmy, wyszlifowaliśmy, ponownie zaszpachlowaliśmy, znów wyszlifowaliśmy – i dopiero wtedy pokryliśmy gładką tapetą z włókniny, która niezawodnie maskuje późniejsze drobne pęknięcia osiadania.
Ulubione miejsce: ogród zimowy
W 2022 roku spełniliśmy jeszcze jedno marzenie i zleciliśmy kolońskiej firmie Weinor budowę kubicznego ogrodu zimowego – kubicznego, czyli z poziomym dachem, który nie opada ku przodowi. Dzięki temu wszędzie wysokość wewnętrzna wynosi około 2,50 m i naprawdę ma się poczucie przebywania w prawdziwym pomieszczeniu, a nie w doklejonym szklanym pudełku. Wzniesiony na izolowanym fundamencie w kształcie litery U i grubej płycie betonowej (udokumentowane koszty budowy wyniosły 53.000 €), z takimi samymi płytkami 120 × 60 cm o wyglądzie betonu jak na parterze – dzięki temu wygląda jak integralna część domu. Cień zapewniają markiza wewnętrzna i markiza pionowa z przodu, która dodatkowo gwarantuje prywatność. Dwa promienniki pozwalają nam korzystać z ogrodu zimowego także w chłodniejsze dni. Oświetlenie, w wielu różnych kolorach, jest zintegrowane z belkami dachowymi. Ogrzewanie, oświetlenie i markizy są sterowane za pomocą wspólnego pilota.
Dla nas jest to miejsce na poranną kawę i kieliszek wina wieczorem.
Z myślą o całym życiu
Biała kuchnia z otwartym, wyjątkowym układem pomieszczeń pozostaje zresztą w domu – jeśli Lubią Państwo gotować? Proszę po prostu dalej gotować tam, gdzie my robiliśmy to przez wszystkie te lata.
Na drugim piętrze urządziliśmy otwarte biuro z dwoma stanowiskami pracy i dodatkową łazienką. Jeśli ktoś wolałby zaplanować tam pokoje dziecięce, wystarczy postawić ścianki działowe – pomieszczenie nadaje się do obu celów.
Dla miłośników techniki: na ścianie domu znajduje się wallbox o mocy 22 kW z regulowaną mocą ładowania i legalizowanym licznikiem, gdyby chcieli Państwo rozliczać samochód służbowy. Do tego instalacja fotowoltaiczna firmy Anker o mocy 2.000 Wp z magazynem energii 4,8 kW, która w ubiegłym roku przyniosła nam ponad 600 € oszczędności. W ogrodzie znajduje się 5-żyłowy kabel zewnętrzny, a dwa obwody można przełączać z salonu.
A ponieważ w tej okolicy wiemy, jak cenne jest to rozwiązanie: do domu należy garaż z własnym miejscem parkingowym przed nim, a także dodatkowe miejsce parkingowe również przed domem. Problemy z parkowaniem nigdy nas nie dotyczyły.
Sprzedajemy dom bez pośrednika – zaoszczędzone pieniądze mają przynieść korzyść obu stronom, Państwu i nam. Zdjęcia dobrze pokazują, że czuliśmy się tutaj dobrze i zwracaliśmy uwagę na jakość. Najchętniej jednak osobiście pokażemy Państwu miejsce, które przez dziewięć lat było naszym domem.
Serdecznie zapraszamy – cieszymy się na Państwa wizytę!
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie domu:
- Dom o efektywności energetycznej 55,
- DSL za pośrednictwem światłowodu,
- 3-szybowe izolacyjne okna,
- Wszystkie okna z elektrycznymi roletami,
- Cyfrowe termostaty pokojowe z możliwością swobodnego programowania obniżenia temperatury nocą,
- Prysznice bezprogowe,
- Okablowanie sieciowe na panelu krosowym w piwnicy, podwójne gniazda sieciowe w salonie, sypialni 1 na 1. piętrze, sypialni 2 na 1. piętrze oraz w studio na 2. piętrze,
- Centralne pozyskiwanie ciepła lokalnego dla wszystkich domów przy Albert-Schweitzer-Straße z pelletu drzewnego. Okres obowiązywania umowy: jeszcze 11 lat.
- Osprzęt elektryczny firmy GIRA
- Spłuczki toaletowe firmy Geberit
- Wysokiej jakości płytki i prace glazurnicze
I całkiem szczerze
Jeden element nie jest jeszcze gotowy: pomieszczenie gospodarcze w piwnicy nie jest otynkowane i nie ma jeszcze podłogi z płytek – umywalka do mycia rąk jest już jednak zamontowana.
Inne
Nasze sąsiedztwo
Równie trudne jak pożegnanie z domem jest dla nas pożegnanie z naszym sąsiedztwem. Tutaj naprawdę wszyscy sobie wzajemnie pomagają, a kiedy byliśmy na urlopie, któryś z naszych ulubionych sąsiadów zawsze doglądał domu i kwiatów — zupełnie naturalnie. Nie wszędzie można już znaleźć coś takiego.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Langenfeld leży niemal dokładnie między Kolonią (Kölsch) a Düsseldorfem (Altbier) – i czuć to na co dzień. Dwa przystanki kolei miejskiej S-Bahn zapewniają bezpośredni dojazd do obu centrów miast, bez korków i szukania miejsca parkingowego.
Ci, którzy często latają, docenią położenie: lotniska w Kolonii/Bonn i Düsseldorfie dzieli od nas zaledwie około 30 km – naprawdę znajdujemy się dokładnie pomiędzy nimi. A dla tych, którzy wolą podróżować samochodem: autostrada A3 przebiega bezpośrednio obok Langenfeld, z własnym wjazdem i zjazdem. W mgnieniu oka jesteśmy na autostradzie, bez konieczności przejeżdżania najpierw przez pół Langenfeld.
To, co niemal jeszcze bardziej miało dla nas znaczenie: krótkie odległości tuż za progiem. W około 8 minut pieszo można dotrzeć do sklepu EDEKA i naprawdę znakomitej piekarni, również przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo. A nasza ulica jest oznaczona jako strefa zamieszkania z pierwszeństwem pieszych.
Jest jeszcze coś, z czego w Langenfeld słusznie można być dumnym: miasto jest faktycznie wolne od długów – od 3 października 2008 roku, po ponad 20 latach konsekwentnej dyscypliny budżetowej. Dzięki temu Langenfeld należy do bardzo nielicznych gmin w Niemczech, którym się to udało; bezpośrednio za Düsseldorfem i Dreznem jest nawet trzecim co do wielkości wolnym od długów miastem w całym kraju.
Widać to na co dzień, gdy przyjrzeć się bliżej: w licznych ofertach kulturalnych i wydarzeniach, na które miasto może sobie pozwolić, oraz w tym, że w przedszkola i szkoły się inwestuje, zamiast oszczędzać. Miasto, które nie stoi pod ścianą, po prostu rozwija się inaczej.
