Beschreibung des Hauses
Unser Zuhause sucht neue Besitzer
Es fällt uns nicht leicht, diese Zeilen zu schreiben. Seit 2017, also seit neun Jahren, ist dieses Haus in Langenfeld unser Zuhause – aus überwiegend beruflichen Gründen zieht es uns nun in den Norden. Schweren Herzens geben wir also ab, was wir mit viel Sorgfalt aufgebaut haben.
Wie alles begann
Als wir damals gebaut haben, haben wir uns durch die komplette Ausstattungsliste des Bauträgers gearbeitet – weil wir wussten: Hier wollen wir lange bleiben. Massive Eichenholz-Treppenstufen, Edelstahl-Handläufe, Geberit-Spülungen in allen Bädern, eine stahlverstärkte Haustür mit Dreifachverriegelung. Sogar an kleine Dinge haben wir gedacht, die man erst zu schätzen weiß, wenn man sie hat: Setzstufen zwischen Erdgeschoss und dem Obergeschoss, damit man eine geschlossene Treppe hat und beim Treppensteigen nicht in den Keller blickt. Elektrische Rollläden an jedem Fenster, herausnehmbare Insektenschutzgitter überall dort, wo gelüftet wird.
Beim Haus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus KfW 55 mit einer Nahwärme-Versorgung aus der unmittelbaren Nachbarschaft.
Auch die Wände haben wir nicht einfach nur gestrichen: Wir haben sie verputzt, gespachtelt, geschliffen, nochmals gespachtelt, erneut geschliffen – und erst dann mit einem glatten Tapetenvlies versehen, das spätere kleine Setzrisse zuverlässig kaschiert.
Ein Lieblingsplatz: Der Wintergarten
2022 haben wir uns dann noch einen Traum erfüllt und einen kubischen Wintergarten der Kölner Firma Weinor bauen lassen – kubisch, also mit waagerechtem Dach, das nicht nach vorne abfällt. Dadurch hat man überall eine Innenhöhe von rund 2,50 m und wirklich das Gefühl von echtem Raum, nicht von einem angeklebten Glaskasten. Auf isoliertem U-Fundament und einer dicken Betonplatte errichtet (nachweislich betrugen die Baukosten 53.000 €) mit denselben 120 × 60 cm großen Fliesen in Betonoptik wie im Erdgeschoss – so wirkt er wie aus einem Guss mit dem Haus. Schatten spenden die Innenmarkise und die Vertikalmarkise vorne, die sorgt zusätzlich für Privatsphäre. Zwei Heizstrahler lassen uns den Wintergarten auch an kälteren Tagen nutzen. Das Licht, in vielen unterschiedlichen Farben, ist in den Dachstreben integriert. Heizung, Licht und die Markisen werden über eine gemeinsame Fernbedienung gesteuert.
Für uns ist das der Ort für den Kaffee am Morgen und das Gläschen Wein am Abend.
Fürs Leben gedacht
Die weiße Küche mit ihrem offenen, besonderen Grundriss bleibt übrigens im Haus – falls Sie mögen, kochen Sie einfach dort weiter, wo wir es all die Jahre getan haben.
Im zweiten Obergeschoss haben wir uns ein offenes Büro mit zwei Arbeitsplätzen und einem zusätzlichen Bad eingerichtet. Wer dort eher Kinderzimmer planen möchte, müsste nur noch Trockenwände einziehen – der Raum gibt beides her.
Für Technikfreunde: An der Hauswand hängt eine 22 kW-Wallbox mit einstellbarer Ladeleistung und geeichtem Zähler, falls Sie einmal Ihr Dienstfahrzeug abrechnen möchten. Dazu eine 2.000 Wp-Solaranlage von Anker mit 4,8 kW-Speicher, die uns im letzten Jahr über 600 € Ersparnis gebracht hat. Im Garten liegt ein 5-adriges Außenkabel, zwei Stromkreise sind vom Wohnzimmer aus schaltbar.
Und weil wir in dieser Gegend wissen, wie kostbar das ist: Zum Haus gehören eine Garage mit eigenem Stellplatz davor sowie ein weiterer Stellplatz ebenfalls vor dem Haus. Parkplatzprobleme waren bei uns nie ein Thema.
Wir verkaufen das Haus ohne Makler – das gesparte Geld soll beiden Parteien zugutekommen, Ihnen und uns. Die Fotos zeigen ganz gut, dass wir uns hier wohlgefühlt haben und auf Qualität geachtet haben. Am liebsten würden wir Ihnen aber persönlich zeigen, was neun Jahre unser Zuhause war.
Kommen Sie gerne vorbei – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung laut Anbieter
Ausstattung des Hauses:
- Energieeffizienzhaus 55,
- DSL über Lichtwellenleiter,
- 3-fach-Scheibenisolierfenster,
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden,
- Digitale Raumthermostate mit Nachtabsenkung frei programmierbar,
- Ebenerdige Duschen,
- Datenverkabelung auf Patchfeld im KG, Doppel-Datendosen im Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 im 1.OG, Schlafzimmer 2 im 1.OG und Studio 2. OG,
- Zentrale Nahwärmegewinnung für alle Häuser in der Albert-Schweitzer-Straße mit Holzpellets. Vertragslaufzeit noch 11 Jahre.
- Elektroschalterprogramm von GIRA
- Toilettenspülungen von Geberit
- Hochwertige Fliesen und Fliesenarbeiten
Und ganz ehrlich
Ein Punkt ist noch nicht fertig: Der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss ist ungestrichen und hat noch keinen Fliesenboden – das Handwaschbecken ist aber schon drin.
Sonstiges
Unsere Nachbarschaft
Was uns mindestens genauso schwerfällt wie der Abschied vom Haus: Der Abschied von unserer Nachbarschaft. Man hilft sich hier wirklich gegenseitig, und wenn wir im Urlaub waren, hat immer einer unserer Lieblingsnachbarn nach dem Haus und den Blumen gesehen, ganz selbstverständlich. So etwas findet man nicht mehr überall.
Lage
Umgebung und Wege
Route planen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lagebeschreibung
Langenfeld liegt fast genau zwischen Köln (Kölsch) und Düsseldorf (Altbier) – und das spürt man im Alltag. Zwei S-Bahn-Haltestellen bringen uns direkt in beide Innenstädte, ganz ohne Stau und Parkplatzsuche.
Wer öfter fliegt, freut sich über die Lage: Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind jeweils nur etwa 30 km entfernt – man ist wirklich mittendrin zwischen beiden. Und für alle, die lieber mit dem Auto unterwegs sind: Die A3 verläuft direkt an Langenfeld vorbei, mit eigener Auf- und Abfahrt. Wir sind in Windeseile auf der Autobahn, ohne erst durch halb Langenfeld zu fahren.
Was uns fast noch mehr bedeutet hat: die kurzen Wege direkt vor der Haustür. In etwa 8 Minuten zu Fuß erreicht man einen EDEKA und eine wirklich hervorragende Bäckerei, auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Und unsere Straße selbst ist als Spielstraße ausgewiesen.
Dann ist da noch etwas, worauf man in Langenfeld zu Recht stolz ist: Die Stadt ist tatsächlich schuldenfrei – seit dem 3. Oktober 2008, nach über 20 Jahren konsequenter Haushaltsdisziplin. Damit gehört Langenfeld zu den ganz wenigen Kommunen in Deutschland, denen das gelungen ist, direkt hinter Düsseldorf und Dresden sogar die drittgrößte schuldenfreie Stadt bundesweit.
Man merkt das im Alltag, wenn man genau hinschaut: an den vielen kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die sich die Stadt leisten kann, und daran, dass in Kindergärten und Schulen investiert statt gespart wird. Eine Stadt, die nicht mit dem Rücken zur Wand steht, gestaltet einfach anders.
