A propos de cette maison
Notre maison cherche de nouveaux propriétaires
Il ne nous est pas facile d’écrire ces lignes. Depuis 2017, donc depuis neuf ans, cette maison à Langenfeld est notre chez-nous – pour des raisons principalement professionnelles, nous partons maintenant vers le nord. C’est donc le cœur lourd que nous cédons ce que nous avons construit avec beaucoup de soin.
Comment tout a commencé
Lorsque nous avons construit à l’époque, nous avons parcouru la liste complète des équipements du promoteur – parce que nous savions : c’est ici que nous voulons rester longtemps. Marches d’escalier massives en chêne, mains courantes en acier inoxydable, chasses d’eau Geberit dans toutes les salles de bains, porte d’entrée renforcée d’acier avec triple verrouillage. Nous avons même pensé aux petits détails que l’on n’apprécie qu’une fois qu’on les a : des contremarches entre le rez-de-chaussée et l’étage, afin d’avoir un escalier fermé et de ne pas regarder dans la cave en montant. Des volets roulants électriques à chaque fenêtre, des moustiquaires amovibles partout où l’on aère.
La maison est une maison basse consommation KfW 55, alimentée par un réseau de chaleur de proximité situé dans le voisinage immédiat.
Nous n’avons pas non plus simplement peint les murs : nous les avons enduits, lissés, poncés, à nouveau lissés, puis poncés une nouvelle fois – et ce n’est qu’ensuite que nous les avons recouverts d’un intissé lisse, qui masque efficacement les petites fissures de tassement ultérieures.
Un endroit préféré : la véranda
En 2022, nous avons réalisé un autre rêve en faisant construire une véranda cubique par l’entreprise de Cologne Weinor – cubique, c’est-à-dire avec un toit horizontal qui ne s’abaisse pas vers l’avant. On bénéficie ainsi partout d’une hauteur intérieure d’environ 2,50 m et on a vraiment l’impression d’une véritable pièce, et non d’une boîte vitrée simplement accolée. Construite sur une fondation isolée en U et une épaisse dalle en béton (les coûts de construction s’élevaient, justificatifs à l’appui, à 53.000 €), avec les mêmes carreaux de 120 × 60 cm à l’aspect béton qu’au rez-de-chaussée – elle semble ainsi ne faire qu’un avec la maison. Le store intérieur et le store vertical à l’avant fournissent de l’ombre, ce dernier assurant également davantage d’intimité. Deux radiateurs infrarouges nous permettent d’utiliser la véranda même les jours plus froids. L’éclairage, disponible dans de nombreuses couleurs différentes, est intégré aux traverses du toit. Le chauffage, l’éclairage et les stores se commandent à l’aide d’une télécommande commune.
Pour nous, c’est l’endroit idéal pour le café du matin et le petit verre de vin du soir.
Pensée pour la vie
La cuisine blanche, avec son plan ouvert et particulier, reste d’ailleurs dans la maison – au cas où Vous aimez ? Alors continuez simplement à cuisiner là où nous l’avons fait pendant toutes ces années.
Au deuxième étage, nous avons aménagé un bureau ouvert avec deux postes de travail et une salle de bains supplémentaire. Si vous préférez y prévoir des chambres d’enfants, il suffirait d’installer des cloisons sèches – la pièce permet les deux possibilités.
Pour les amateurs de technique : une Wallbox de 22 kW à puissance de charge réglable et compteur étalonné est fixée au mur de la maison, au cas où vous souhaiteriez un jour facturer votre véhicule de fonction. À cela s’ajoute une installation solaire Anker de 2 000 Wp avec une batterie de 4,8 kW, qui nous a permis d’économiser plus de 600 € l’année dernière. Un câble extérieur à 5 conducteurs est posé dans le jardin ; deux circuits électriques peuvent être commandés depuis le salon.
Et parce que nous savons dans ce quartier à quel point cela est précieux : la maison comprend un garage avec une place de stationnement devant, ainsi qu’une autre place également devant la maison. Les problèmes de stationnement n’ont jamais été un sujet chez nous.
Nous vendons la maison sans agent immobilier – l’argent économisé doit profiter aux deux parties, à vous comme à nous. Les photos montrent assez bien que nous nous sommes sentis bien ici et que nous avons veillé à la qualité. Mais nous préférerions vous montrer personnellement ce qui a été notre chez-nous pendant neuf ans.
N’hésitez pas à venir nous voir – nous serons ravis de vous accueillir !
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Équipement de la maison :
- Maison à haute efficacité énergétique 55,
- DSL par fibre optique,
- Fenêtres à triple vitrage isolant,
- Tous les volets roulants sont électriques,
- Thermostats d’ambiance numériques à abaissement nocturne, librement programmables,
- Douches de plain-pied,
- Câblage réseau sur panneau de brassage au sous-sol, prises réseau doubles dans le salon, la chambre 1 au 1er étage, la chambre 2 au 1er étage et le studio au 2e étage,
- Chauffage central de proximité pour toutes les maisons de la Albert-Schweitzer-Straße, aux granulés de bois. Durée restante du contrat : 11 ans.
- Appareillage électrique GIRA
- Chasses d’eau Geberit
- Carrelages et travaux de carrelage de haute qualité
Et en toute honnêteté
Un point n’est pas encore terminé : la buanderie au sous-sol n’est pas peinte et n’a pas encore de sol carrelé – le lave-mains est toutefois déjà installé.
Autres
Notre voisinage
Ce qui nous est au moins aussi difficile que de dire adieu à la maison : dire adieu à notre voisinage. Ici, on s’entraide vraiment, et lorsque nous étions en vacances, l’un de nos voisins préférés s’occupait toujours de la maison et des fleurs, tout naturellement. On ne trouve plus cela partout.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Langenfeld se situe presque exactement entre Cologne (Kölsch) et Düsseldorf (Altbier) – et cela se ressent au quotidien. Deux stations de S-Bahn nous conduisent directement dans les centres-villes des deux villes, sans embouteillages ni recherche de place de parking.
Pour ceux qui prennent souvent l’avion, l’emplacement est idéal : les aéroports de Cologne/Bonn et de Düsseldorf ne sont chacun qu’à environ 30 km – on est vraiment au cœur de l’espace situé entre les deux. Et pour tous ceux qui préfèrent se déplacer en voiture : l’A3 passe directement à côté de Langenfeld, avec sa propre entrée et sortie. Nous sommes en un rien de temps sur l’autoroute, sans devoir d’abord traverser la moitié de Langenfeld.
Ce qui comptait presque encore davantage pour nous : les courtes distances juste devant la porte. En environ 8 minutes à pied, on atteint un EDEKA et une boulangerie vraiment excellente ; un jardin d’enfants et une école primaire sont également accessibles à pied. De plus, notre rue est elle-même désignée comme zone de jeux.
Il y a encore un autre point dont Langenfeld peut à juste titre être fière : la ville est effectivement sans dettes – depuis le 3 octobre 2008, après plus de 20 ans de discipline budgétaire constante. Langenfeld fait ainsi partie des très rares communes d’Allemagne à y être parvenues ; juste derrière Düsseldorf et Dresde, elle est même la troisième plus grande ville sans dettes du pays.
On le remarque au quotidien lorsqu’on y prête attention : dans les nombreuses offres et manifestations culturelles que la ville peut se permettre, et dans le fait que l’on investit dans les jardins d’enfants et les écoles au lieu de faire des économies. Une ville qui n’a pas le dos au mur aménage simplement les choses autrement.
