| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 169 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 128 m² |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 458,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается полностью отремонтированный и санированный жилой и коммерческий дом/многоквартирный дом - инвестиционный объект в Brohl-Lützing в центре населенного пункта. Недвижимость подходит как дом для нескольких поколений и для проживания и работы под одной крышей. Здание в 2,5 этажа было построено примерно в 1920 году. С 2010/2019 года здание было отремонтировано и приведено в нынешнее состояние. В ходе ремонта была обновлена крыша - включая кровельное покрытие, утепление крыши (2019) и устройство мансардных окон. Фасад был утеплен. Ванные комнаты были обновлены (2010), как и напольные покрытия (ламинат). Были установлены новые окна с тройным остеклением, включая рольставни (2019). Электрика была обновлена и еще должна быть оснащена дополнительными счетчиками/подсчетчиками, чтобы отдельно рассчитывать расходы на электроэнергию. В целом здание располагает четырьмя ванными комнатами 2010 года. Электропроводка, отопительные трубы, радиаторы, двери, дверные коробки, входная дверь, а также водосточные желоба также были обновлены.
Планировка:
В подвальном этаже (частичный подвал) находится котельная и другие подвальные помещения общей площадью ок. 70 м².
На первом этаже находится офис/коммерческое помещение площадью ок. 58 м². При необходимости из офиса можно также сделать квартиру.
На втором этаже находится 4-комнатная квартира с кухней, прихожей, ванной комнатой и площадью почти 130 м².
На мансардном этаже находится трехкомнатная квартира с кухней, прихожей, ванной комнатой и балконом. Эта квартира имеет ок. 110 м².
В общей сложности жилая площадь в здании составляет ок. 240 м², а полезная площадь, включая офис/коммерческое помещение и подвал, ок. 128 м².
Площадь участка составляет 169 м² - к сожалению, у дома нет сада.
Возможная арендная плата составляет на первом этаже ок. 550 EUR плюс коммунальные расходы, на втором этаже можно получить ок. 800 EUR плюс коммунальные расходы, а на мансардном этаже можно получать арендную плату 680 EUR плюс коммунальные расходы. Мансардный этаж еще не был полностью отремонтирован. Указанная арендная плата относится к текущему состоянию. После ремонта арендная плата на мансардном этаже должна составлять также почти 800 EUR + коммунальные расходы. Таким образом, возможная годовая арендная плата после завершения всех работ по модернизации составляет ок. 24.000 EUR плюс коммунальные расходы. Если принять коэффициент 15, то доходность составляет ок. 7 %.
Непосредственно у дома находится парковочное место.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
