| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 169 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 128 m² |
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,458.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل سكني وتجاري/منزل متعدد الشقق تم تجديده وترميمه بشكل شامل - استثمار رأسمالي في بروهل-لوتسينغ في وسط البلدة. يناسب العقار كمنزل متعدد الأجيال وللسكن والعمل تحت سقف واحد. شُيّد المبنى المؤلف من طابقين ونصف تقريبًا عام 1920. واعتبارًا من عام 2010/2019، جرى ترميم المبنى ووضعه في حالته الحالية. أثناء الترميم، تم تجديد السقف - بما في ذلك تغطية السقف، وعزل السقف (2019)، وإنشاء نوافذ السقف البارزة. تم عزل الواجهة. جرى تجديد الحمامات (2010)، وكذلك الأرضيات (الباركيه اللامينيت). تم تركيب نوافذ جديدة ثلاثية الزجاج، بما في ذلك مصاريع دوارة (2019). تم تجديد التمديدات الكهربائية، ولا يزال يتعين تزويدها بعدادات/عدادات فرعية إضافية لفوترة تكاليف الكهرباء بشكل منفصل. يضم المبنى إجمالًا أربعة حمامات تعود إلى عام 2010. كما تم تجديد خطوط الكهرباء، وخطوط التدفئة، وأجهزة التدفئة، والأبواب، وإطارات الأبواب، وباب المدخل، ومزاريب السقف.
التقسيم:
في طابق القبو (قبو جزئي) توجد غرفة التدفئة وغرف قبو إضافية بمساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 70 م².
في الطابق الأرضي توجد وحدة مكتب/تجارية بمساحة استخدام تبلغ حوالي 58 م². وقد يكون من الممكن أيضًا تحويل المكتب إلى شقة.
في الطابق العلوي توجد شقة من 4 غرف مع مطبخ، وممر، وحمام، ومساحة معيشة تقارب 130 م².
في طابق السطح توجد شقة من ثلاث غرف مع مطبخ، وممر، وحمام، وشرفة. تبلغ مساحة هذه الشقة حوالي 110 م².
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية في المبنى حوالي 240 م²، وتبلغ مساحات الاستخدام، بما في ذلك المكتب/الوحدة التجارية والقبو، حوالي 128 م².
تبلغ مساحة الأرض 169 م² - وللأسف لا توجد حديقة تابعة للمنزل.
تبلغ الإيجارات الممكن تحقيقها في الطابق الأرضي حوالي 550 EUR بالإضافة إلى التكاليف الإضافية، ويمكن تحقيق حوالي 800 EUR بالإضافة إلى التكاليف الإضافية في الطابق العلوي، بينما يمكن تحقيق إيجار قدره 680 EUR بالإضافة إلى التكاليف الإضافية في طابق السطح. لم يُستكمل ترميم طابق السطح بالكامل بعد. ويستند الإيجار المحدد إلى الحالة الحالية. بعد الترميم، يُفترض أن يبلغ إيجار طابق السطح أيضًا قرابة 800 EUR + التكاليف الإضافية. وبناءً على ذلك، يبلغ الإيجار السنوي الممكن تحقيقه بعد الانتهاء من جميع أعمال التحديث حوالي 24.000 EUR بالإضافة إلى التكاليف الإضافية. وإذا أُخذ معامل 15 كأساس، تبلغ العائدية حوالي 7 %.
يوجد موقف سيارات بجوار المنزل مباشرةً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
