| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 169 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 128 m² |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.458,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBrohl-Lützing’de, yerleşim yerinin merkezinde kapsamlı şekilde yenilenmiş ve restore edilmiş bir konut ve ticari bina/çok aileli bina – yatırım amaçlı gayrimenkul – satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, çok kuşaklı ev olarak ve aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak için uygundur. 2,5 katlı bina yaklaşık 1920 yılında inşa edilmiştir. Bina 2010/2019’dan itibaren restore edilerek bugünkü durumuna getirilmiştir. Restorasyon sırasında çatı yenilenmiş; çatı kaplaması, çatı yalıtımı (2019) yapılmış ve çatı pencereleri oluşturulmuştur. Cephe yalıtılmıştır. Banyolar (2010) ve zeminler (laminat) yenilenmiştir. Panjurlar dahil yeni, üç camlı pencereler takılmıştır (2019). Elektrik tesisatı yenilenmiş olup, elektrik giderlerinin ayrı ayrı hesaplanabilmesi için henüz ek sayaçlar/ara sayaçlarla donatılması gerekmektedir. Bina genelinde 2010 tarihli toplam dört banyo bulunmaktadır. Elektrik hatları, kalorifer tesisatı, radyatörler, kapılar, kapı kasaları, giriş kapısı ve yağmur olukları da yenilenmiştir.
Planlama:
Bodrum katta (kısmi bodrum) kalorifer odası ve toplam yaklaşık 70 m² kullanım alanına sahip diğer bodrum odaları bulunmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 58 m² kullanım alanına sahip bir ofis/ticari birim bulunmaktadır. Gerekirse ofis bir konuta da dönüştürülebilir.
Üst katta mutfak, antre, banyo ve yaklaşık 130 m² brüt yaşam alanına sahip 4 odalı bir daire bulunmaktadır.
Çatı katında mutfak, antre, banyo ve balkon bulunan üç odalı bir daire bulunmaktadır. Bu daire yaklaşık 110 m²’dir.
Binadaki toplam yaşam alanı yaklaşık 240 m², ofis/ticari alan ve bodrum dahil kullanım alanı ise yaklaşık 128 m²’dir.
Arsa alanı 169 m²’dir; ne yazık ki eve ait bahçe bulunmamaktadır.
Elde edilebilir kiralar zemin katta yan giderler hariç yaklaşık 550 EUR, üst katta yan giderlere ek olarak yaklaşık 800 EUR ve çatı katında yan giderler hariç 680 EUR’dur. Çatı katı henüz tamamen restore edilmemiştir. Belirtilen kira mevcut duruma ilişkindir. Restorasyondan sonra çatı katındaki kiranın yan giderlere ek olarak yaklaşık 800 EUR olması beklenmektedir. Buna göre tüm modernizasyon çalışmalarının tamamlanmasından sonra elde edilebilir yıllık kira yaklaşık 24.000 EUR artı yan giderlerdir. 15 katsayısı esas alındığında getiri yaklaşık %7’dir.
Evin hemen yanında bir park yeri bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
