| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 169 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 128 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.458,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una casa abitativa e commerciale/casa plurifamiliare completamente rinnovata e risanata - investimento a Brohl-Lützing, nel centro del paese. L'immobile si presta come casa multigenerazionale e per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. L'edificio di 2,5 piani è stato costruito intorno al 1920. Dal 2010/2019 l'edificio è stato risanato e portato alle condizioni attuali. Durante il risanamento il tetto è stato rinnovato - compresa la copertura, l'isolamento del tetto (2019) e la realizzazione dei abbaini. La facciata è stata isolata. I bagni sono stati rinnovati (2010) così come i pavimenti (laminato). Sono stati installati nuovi serramenti triplo vetro, comprese le tapparelle (2019). L'impianto elettrico è stato rinnovato e deve ancora essere dotato di ulteriori contatori/sotto-contatori, per poter addebitare separatamente i costi dell'elettricità. In totale l'edificio dispone di quattro bagni del 2010. Anche i cavi elettrici, le tubazioni del riscaldamento, i radiatori, le porte, i telai delle porte, la porta d'ingresso e le grondaie sono stati rinnovati.
Suddivisione:
Nel piano interrato (parziale cantina) si trovano la centrale termica e ulteriori locali cantina con in totale ca. 70 m² di superficie utile.
Al piano terra si trova un'unità ufficio/commerciale con ca. 58 m² di superficie utile. Eventualmente si potrebbe ricavarne anche un appartamento.
Al primo piano si trova un appartamento di 4 locali con cucina, disimpegno, bagno e quasi 130 m² di superficie abitabile.
Nel sottotetto si trova un appartamento di tre locali con cucina, disimpegno, bagno e balcone. Questo appartamento dispone di ca. 110 m².
In totale la superficie abitabile nell'edificio è di ca. 240 m², e le superfici utili incl. ufficio/commerciale e cantina ca. 128 m².
La superficie del terreno è di 169 m² - purtroppo non c'è giardino presso la casa.
Gli affitti conseguibili ammontano al piano terra a ca. 550 EUR più spese accessorie, al primo piano si possono ottenere ca. 800 EUR più spese accessorie e nel sottotetto si può ottenere un affitto di 680 EUR più spese accessorie. Il sottotetto non è ancora stato completamente risanato. L'affitto indicato si riferisce allo stato attuale. Dopo il risanamento l'affitto nel sottotetto dovrebbe essere anch'esso di quasi 800 EUR + spese accessorie. L'affitto annuo conseguibile dopo il completamento di tutti i lavori di modernizzazione si aggira quindi a ca. 24.000 EUR più spese accessorie. Se si assume il fattore 15, la redditività è di ca. 7 %.
Direttamente presso la casa si trova un parcheggio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
