| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 8,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1050 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 250 m² |
| Dienstkosten | 300 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 577.000 € |
| Prijs per m2 | 2.136,17 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime woning biedt op een perceel van ca. 1.050 m² ongeveer 270,11 m² woonoppervlak, verdeeld over in totaal 8,5 kamers en vier slaapkamers. De woning combineert royale woonruimtes met bijzondere voorzieningen en biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor individuele verdere ontwikkeling.
Een bijzonder hoogtepunt is het verwarmde zwembad van ca. 58 m² met tegenstroominstallatie op de begane grond, dat de woning extra recreatie- en woonwaarde biedt. Afhankelijk van de individuele behoeften bestaat in principe de mogelijkheid om het zwembadgedeelte om te bouwen tot woonruimte en zo extra woon- of gebruiksoppervlak te creëren; hiervoor ligt al een ontwerp klaar.
Ruime begane grond met veelzijdige indeling
De begane grond omvat in totaal 180,68 m² woonoppervlak, waarvan 57,99 m² voor het zwembadgedeelte, en biedt daarmee royale en flexibel te gebruiken ruimtes. De woonruimtes profiteren van de centrale ligging in de woning en van een doordachte indeling.
De woning beschikt over twee keukens en meerdere badkamers met daglicht en is daardoor niet alleen geschikt voor klassiek gebruik als ruime eengezinswoning, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor bewoning door meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
In 2019 zijn belangrijke delen gemoderniseerd. Dit omvatte onder meer de vernieuwing van de keukens en badkamers, inclusief de bijbehorende leidingsystemen, de vervanging van de ramen en radiatoren op de begane grond en de installatie van een nieuwe groepenkast. Op de begane grond is bovendien een hoogwaardige epoxyharsvloer van ca. 1,5 cm dik met parketlook aangebracht, die een robuuste en tegelijk representatieve afwerking biedt.
Afzonderlijk te gebruiken zolderverdieping
De uitgebouwde zolderverdieping van ca. 89,43 m² beschikt over een eigen keuken, een eigen badkamer en afzonderlijke meters. Hierdoor is grotendeels zelfstandig gebruik mogelijk. Afhankelijk van het persoonlijke concept kan dit gedeelte bijvoorbeeld worden gebruikt als extra wooneenheid voor familieleden, als werk- en gastenruimte of voor afzonderlijke verhuur.
Daarnaast is er interessant ontwikkelingspotentieel: voor het gebouw is een bouwplan beschikbaar voor de realisatie van een extra volwaardige verdieping. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de bestaande woning op lange termijn verder te ontwikkelen en extra woonruimte te creëren. De concrete bouwrechtelijke toelaatbaarheid en vergunningverlening voor een dergelijke uitvoering moeten vóór realisatie met de bevoegde instantie worden afgestemd.
Ruime kelder en garage
De kelder van ca. 170 m² biedt veel extra gebruiks- en bergruimte en is gedeeltelijk verwarmd. Een bestaande feestkelder van 40,75 m² breidt de gebruiksmogelijkheden uit en biedt ruimte voor gezellige avonden, hobby’s, vrije tijd of privébijeenkomsten.
Het ruime aanbod aan kamers wordt gecompleteerd door een uitzonderlijk grote garage met geïntegreerde werkplaats. Met circa 44 m² gebruiksoppervlak biedt deze niet alleen voldoende plaats voor voertuigen, maar ook royale extra stallings- en opslagruimte – ideaal voor hobby’s, werkzaamheden in de werkplaats of het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere uitrusting.
Technische uitrusting en bouwwijze
De woning wordt verwarmd met een gasverwarming uit 2011. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het gebouw is opgetrokken in massieve dubbelwandige constructie met een spouw.
Het dak dateert uit het bouwjaar en moet naar verwachting binnen de komende 10 tot 20 jaar worden vernieuwd. Volgens de huidige inschatting moet hiervoor – afhankelijk van de uitvoering, materiaalkeuze en de dan geldende technische normen – rekening worden gehouden met een investering van ongeveer 80.000 tot 100.000 euro. Bij de langetermijnplanning moet rekening worden gehouden met deze voorzienbare moderniseringsbehoefte.
Een woning met een uitzonderlijke combinatie van ruimte en potentieel
De combinatie van ca. 270,11 m² woonoppervlak, een royaal perceel, een verwarmd zwembad, een aparte wooneenheid, een grote kelder, een garage van 44 m² en extra uitbreidingspotentieel maakt deze woning tot een object met talrijke gebruiksmogelijkheden.
Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een meer-generatiewoning, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of een woning die op lange termijn verder kan worden ontwikkeld – hier staan vooral de flexibiliteit en de aanwezige uitbreidingsreserves centraal.
De centrale ligging zorgt bovendien voor korte afstanden tot de dagelijkse voorzieningen en maakt het object ook vanuit praktisch oogpunt interessant.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
259.500 € Leuke eengezinswoning op een rustige locatie27755 Delmenhorst/Adelheide
449.000 € Gezinnen opgelet: goed onderhouden eengezinswoning met 6 kamers en een grote tuin27755 Delmenhorst
487.000 € Bijna nieuw eengezinswoning in Delmenhorst met hoogwaardige afwerking27755 Delmenhorst
