| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1050 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 250 m² |
| Коммунальные расходы | 300 € |
|---|---|
| Цена покупки | 577.000 € |
| Цена за м² | 2 136,17 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный жилой дом на участке площадью около 1.050 м² предлагает около 270,11 м² жилой площади, распределённой между 8,5 комнатами и четырьмя спальнями. Недвижимость сочетает просторные жилые зоны с уникальными особенностями оснащения и, кроме того, предоставляет интересные возможности для индивидуального развития.
Особой изюминкой является отапливаемый бассейн площадью около 58 м² с системой противотока на первом этаже, который придаёт дому особую привлекательность для отдыха и проживания. В зависимости от индивидуальных потребностей бассейн в принципе можно переоборудовать под жилые цели и тем самым создать дополнительную жилую или полезную площадь; соответствующий проект уже имеется.
Просторный первый этаж с разнообразными возможностями использования помещений
Общая жилая площадь первого этажа составляет 180,68 м², из них 57,99 м² приходятся на бассейн; помещения здесь просторные и допускают гибкое использование. Жилые зоны выигрывают благодаря центральному расположению в доме и продуманной планировке.
В доме имеются две кухни и несколько ванных комнат с естественным освещением, поэтому он подходит не только для классического использования в качестве просторного дома на одну семью, но и обладает интересными предпосылками для проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
В 2019 году основные помещения были модернизированы. В частности, обновили кухни и ванные комнаты, включая соответствующие инженерные коммуникации, заменили окна и радиаторы отопления на первом этаже, а также установили новый электрощит. Кроме того, на первом этаже уложили высококачественный пол из эпоксидной смолы толщиной около 1,5 см с видом паркета, обеспечивающий прочное и вместе с тем представительное оформление поверхности.
Отдельно используемый мансардный этаж
Переоборудованный мансардный этаж площадью около 89,43 м² располагает собственной кухней, собственной ванной комнатой, а также отдельными счётчиками. Благодаря этому возможно в значительной степени автономное использование. В зависимости от личных планов эту зону можно использовать, например, как дополнительную жилую единицу для членов семьи, рабочую зону и гостевую часть или сдавать отдельно.
Кроме того, имеется интересный потенциал для развития: для здания имеется строительный план возведения ещё одного полноценного этажа. Это открывает возможность в долгосрочной перспективе дальнейшего развития существующей недвижимости и создать дополнительное жилое пространство. Конкретную допустимость соответствующей реализации с точки зрения строительных норм и возможность получения разрешения необходимо выяснить в компетентном ведомстве до начала работ.
Просторный подвал и гараж
Подвал площадью около 170 м² предлагает обширные дополнительные полезные площади и места для хранения; часть помещений отапливается. Имеющаяся комната для вечеринок площадью 40,75 м² расширяет возможности использования и подходит для дружеских вечеров, занятий хобби, досуга или частных мероприятий.
Просторную планировку дополняет необычайно вместительный гараж со встроенной мастерской. На полезной площади около 44 м² найдётся место не только для автомобилей, но и для дополнительной парковки и хранения — идеально для хобби, мастерских работ или размещения велосипедов, садового инвентаря и другого оборудования.
Техническое оснащение и конструкция
Отопление объекта осуществляется газовой системой 2011 года. Окна имеют двойное остекление. Здание возведено по технологии массивной двухслойной кладки с воздушной прослойкой.
Крыша соответствует году постройки и в перспективе должна быть заменена в течение следующих 10–20 лет. По текущей оценке, в зависимости от исполнения, выбора материалов и действующих на тот момент технических стандартов, объём необходимых инвестиций составит около 80 000–100 000 евро. Эту ожидаемую потребность в модернизации следует учитывать при долгосрочном планировании.
Недвижимость с исключительным сочетанием площади и потенциала
Сочетание жилой площади около 270,11 м², просторного участка, отапливаемого бассейна, отдельной жилой единицы, большого подвала, гаража площадью 44 м² и дополнительного потенциала для расширения делает этот объект привлекательным для самых разных вариантов использования.
Будь то просторная семейная усадьба, дом для нескольких поколений, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или недвижимость с потенциалом дальнейшего развития в долгосрочной перспективе — здесь прежде всего важны гибкость и имеющиеся возможности для расширения.
Центральное расположение также обеспечивает близость к объектам повседневной инфраструктуры и делает недвижимость привлекательной с практической точки зрения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
259.500 € Уютный отдельный дом в тихом месте27755 Delmenhorst/Adelheide
449.000 € Внимание, семьи: ухоженный отдельно стоящий дом с 6 комнатами и большим садом27755 Delmenhorst
487.000 € Практически новый отдельно стоящий дом в Дельменхорсте с отделкой высокого уровня27755 Delmenhorst
