270 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, निजी स्विमिंग पूल, अलग इकाई और विस्तार की संभावनाओं वाली विशाल संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह विशाल आवासीय घर लगभग 1.050 m² के भूखंड पर करीब 270,11 m² रहने की जगह प्रदान करता है, जो कुल 8,5 कमरों और चार शयनकक्षों में विभाजित है। यह संपत्ति विशाल रहने के क्षेत्रों को असाधारण सुविधाओं के साथ जोड़ती है और इसके अलावा व्यक्तिगत रूप से आगे विकसित करने की दिलचस्प संभावनाएँ भी प्रदान करती है।

एक खास आकर्षण भूतल पर स्थित गर्म किया जाने वाला, लगभग 58 m² का स्विमिंग पूल है, जिसमें काउंटर-करंट प्रणाली लगी है। यह घर के मनोरंजन और आवासीय मूल्य को विशेष रूप से बढ़ाता है। व्यक्तिगत आवश्यकता के अनुसार, स्विमिंग पूल क्षेत्र को रहने के प्रयोजनों के लिए पुनर्निर्मित करना और इस तरह अतिरिक्त आवासीय या उपयोगी जगह बनाना मूलतः संभव है; इसके लिए एक संबंधित प्रारूप पहले से तैयार है।

विविध कमरों वाला विशाल भूतल

भूतल में कुल 180,68 m² रहने की जगह है, जिसमें से 57,99 m² स्विमिंग पूल क्षेत्र के हैं। यहाँ विशाल और लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे उपलब्ध हैं। घर के भीतर केंद्रीय स्थान और सुविचारित लेआउट से रहने के क्षेत्रों को लाभ मिलता है।

इस संपत्ति में दो रसोईघर और प्राकृतिक रोशनी वाले कई बाथरूम हैं। इसलिए यह न केवल एक विशाल एकल-परिवार घर के पारंपरिक उपयोग के लिए उपयुक्त है, बल्कि बहु-पीढ़ी के साझा निवास या स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करती है।

2019 में महत्वपूर्ण हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया। इसमें अन्य बातों के साथ-साथ रसोईघरों और बाथरूमों का नवीनीकरण, संबंधित पाइपिंग प्रणालियों का नवीनीकरण, भूतल की खिड़कियों और हीटिंग रेडिएटरों का नवीनीकरण तथा एक नया फ़्यूज़ बॉक्स लगाना शामिल था। इसके अतिरिक्त, भूतल पर लकड़ी की छत जैसा दिखने वाला उच्च गुणवत्ता का लगभग 1,5 cm मोटा एपॉक्सी रेज़िन फ़र्श बिछाया गया, जो मज़बूत होने के साथ-साथ आकर्षक सतह भी प्रदान करता है।

अलग से उपयोग किया जा सकने वाला अटारी तल

लगभग 89,43 m² का तैयार अटारी तल अपनी रसोई, अपना बाथरूम और अलग मीटरों से सुसज्जित है। इससे इसका लगभग स्वतंत्र रूप से उपयोग संभव है। अपनी योजना के अनुसार, इस क्षेत्र का उपयोग उदाहरण के लिए परिवार के सदस्यों के लिए अतिरिक्त आवास इकाई, कामकाज और मेहमानों के क्षेत्र या अलग से किराये पर देने के लिए किया जा सकता है।

इसके अलावा, इसमें विकास की दिलचस्प संभावनाएँ हैं: इमारत के लिए एक और पूर्ण मंज़िल बनाने की निर्माण योजना उपलब्ध है। इससे मौजूदा संपत्ति को दीर्घकाल में आगे विकसित करने की संभावना खुलती है और अतिरिक्त रहने की जगह बनाने के लिए। संबंधित निर्माण कार्यान्वयन की ठोस भवन-कानून संबंधी स्वीकार्यता और अनुमोदन-योग्यता को कार्यान्वयन से पहले सक्षम प्राधिकरण के साथ स्पष्ट करना होगा।

विशाल तहखाना और गैरेज

लगभग 170 m² का तहखाना पर्याप्त अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है और इसका कुछ हिस्सा गर्म किया जाता है। मौजूदा 40,75 m² का पार्टी-तहखाना उपयोग की संभावनाओं को बढ़ाता है और मेल-जोल भरी शामों, शौक, फुर्सत या निजी आयोजनों के लिए जगह प्रदान करता है।

विशाल स्थान-व्यवस्था को एकीकृत कार्यशाला वाले असाधारण रूप से बड़े गैरेज से और बेहतर बनाया गया है। लगभग 44 m² उपयोगी क्षेत्रफल के साथ यह न केवल वाहनों के लिए पर्याप्त जगह देता है, बल्कि अतिरिक्त पार्किंग और भंडारण के लिए भी भरपूर स्थान उपलब्ध कराता है—शौक, कार्यशाला के काम या साइकिलों, बागवानी उपकरणों तथा अन्य सामान को रखने के लिए आदर्श।

तकनीकी सुविधाएँ और निर्माण-शैली

इस संपत्ति को 2011 की गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। खिड़कियों में 2-परत ग्लेज़िंग है। इमारत का निर्माण खोखली जगह वाली दोहरी दीवार की ठोस निर्माण शैली में किया गया था।

छत निर्माण-वर्ष की है और भविष्य में अगले 10 से 20 वर्षों के भीतर इसका नवीनीकरण किया जाना चाहिए। वर्तमान आकलन के अनुसार, इसके लिए—निर्माण-शैली, सामग्री के चयन और उस समय लागू तकनीकी मानकों के आधार पर—लगभग 80.000 से 100.000 यूरो के निवेश की अपेक्षा है। इस अनुमानित आधुनिकीकरण की आवश्यकता को दीर्घकालिक योजना में ध्यान में रखा जाना चाहिए।

क्षेत्रफल और संभावनाओं के असाधारण मेल वाली संपत्ति

लगभग 270,11 m² रहने की जगह, विशाल भूखंड, गर्म स्विमिंग पूल, अलग आवासीय इकाई, बड़ा तहखाना, 44 m² का गैरेज और विस्तार की अतिरिक्त संभावनाओं का मेल इस संपत्ति को उपयोग के अनेक विकल्पों वाली एक खास संपत्ति बनाता है।

चाहे विशाल पारिवारिक निवास के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में, स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के रूप में या लंबे समय में विकसित की जा सकने वाली संपत्ति के रूप में—यहाँ मुख्य रूप से लचीलापन और विस्तार की मौजूदा संभावनाएँ केंद्र में हैं।

केंद्रीय स्थान रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाओं तक कम दूरी भी सुनिश्चित करता है और व्यावहारिक दृष्टि से भी इस संपत्ति को आकर्षक बनाता है।

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