| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 270 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 8,5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 1050 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 250 m² |
| Opłaty eksploatacyjne | 300 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 577.000 € |
| Cena za m² | 2 136,17 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom oferuje na działce o powierzchni ok. 1.050 m² około 270,11 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej łącznie na 8,5 pomieszczenia oraz cztery sypialnie. Nieruchomość łączy przestronne strefy mieszkalne z wyjątkowymi udogodnieniami, a ponadto oferuje interesujące możliwości indywidualnej rozbudowy.
Szczególną atrakcją jest ogrzewany basen o powierzchni ok. 58 m² z przeciwprądem, znajdujący się na parterze i podnoszący walory rekreacyjne oraz mieszkalne domu. W zależności od indywidualnych potrzeb istnieje zasadniczo możliwość przebudowy strefy basenowej na cele mieszkalne, co pozwoli uzyskać dodatkową powierzchnię mieszkalną lub użytkową; odpowiedni projekt jest już dostępny.
Przestronny parter z różnorodnymi możliwościami aranżacji
Parter obejmuje łącznie 180,68 m² powierzchni mieszkalnej, z czego 57,99 m² przypada na strefę basenową, i oferuje odpowiednio przestronne pomieszczenia o elastycznym przeznaczeniu. Strefy mieszkalne korzystają z centralnego położenia w domu oraz przemyślanego układu.
Nieruchomość ma dwie kuchnie i kilka łazienek z dostępem do światła dziennego, dzięki czemu nadaje się nie tylko do klasycznego wykorzystania jako przestronny dom jednorodzinny, lecz oferuje również interesujące warunki do zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia własnego użytkowania z wynajmem.
W 2019 roku zmodernizowano istotne części budynku. Prace obejmowały między innymi wymianę kuchni i łazienek wraz z instalacjami, wymianę okien i grzejników na parterze oraz montaż nowej skrzynki bezpiecznikowej. Na parterze wykonano również wysokiej jakości posadzkę z żywicy epoksydowej o grubości ok. 1,5 cm, imitującą parkiet, która zapewnia trwałe, a zarazem reprezentacyjne wykończenie powierzchni.
Oddzielnie użytkowane poddasze
Zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 89,43 m² ma własną kuchnię, własną łazienkę oraz oddzielne liczniki. Umożliwia to w dużej mierze niezależne użytkowanie. W zależności od indywidualnego pomysłu część tę można wykorzystać na przykład jako dodatkowe mieszkanie dla członków rodziny, przestrzeń do pracy i przyjmowania gości lub przeznaczyć na wynajem.
Ponadto istnieje interesujący potencjał rozwoju: dla budynku dostępny jest plan budowlany przewidujący wzniesienie kolejnej pełnej kondygnacji. Otwiera to możliwość dalszego rozwoju istniejącej nieruchomości w dłuższej perspektywie i aby stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną. Szczegółową dopuszczalność budowlaną i możliwość uzyskania pozwolenia na taką realizację należy przed jej rozpoczęciem uzgodnić z właściwym urzędem.
Przestronna piwnica i garaż
Piwnica o powierzchni ok. 170 m² oferuje rozległe dodatkowe powierzchnie użytkowe i miejsca do przechowywania, a jej część jest ogrzewana. Istniejąca sala rekreacyjna o powierzchni 40,75 m² poszerza możliwości użytkowania i zapewnia miejsce na spotkania w gronie znajomych, hobby, wypoczynek lub prywatne uroczystości.
Przestronną ofertę pomieszczeń uzupełnia wyjątkowo duży garaż z wbudowanym warsztatem. Na ok. 44 m² powierzchni użytkowej zapewnia on nie tylko wystarczająco dużo miejsca na pojazdy, lecz także obszerne dodatkowe miejsca postojowe i powierzchnie magazynowe – idealne do realizacji hobby, prac warsztatowych lub przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego i innego wyposażenia.
Wyposażenie techniczne i konstrukcja
Nieruchomość jest ogrzewana gazowo; instalacja grzewcza pochodzi z 2011 roku. Okna mają pakiety szybowe z 2 szybami. Budynek wzniesiono w technologii masywnej, z podwójną ścianą i pustką powietrzną.
Dach pochodzi z roku budowy i w perspektywie najbliższych 10–20 lat powinien zostać wymieniony. Zgodnie z obecną oceną należy liczyć się z nakładami inwestycyjnymi rzędu ok. 80 000–100 000 euro – w zależności od sposobu wykonania, wyboru materiałów i obowiązujących wówczas standardów technicznych. Tę przewidywalną potrzebę modernizacji należy uwzględnić w planowaniu długoterminowym.
Nieruchomość o wyjątkowym połączeniu przestrzeni i potencjału
Połączenie ok. 270,11 m² powierzchni mieszkalnej, przestronnej działki, ogrzewanego basenu, osobnego lokalu mieszkalnego, dużej piwnicy, garażu o powierzchni 44 m² oraz dodatkowego potencjału rozbudowy sprawia, że nieruchomość oferuje liczne możliwości użytkowania.
Czy to jako przestronna posiadłość rodzinna, dom wielopokoleniowy, połączenie zamieszkania na własne potrzeby z wynajmem, czy nieruchomość rozwijana w dłuższej perspektywie – najważniejsze atuty to elastyczność i istniejące rezerwy powierzchni do rozbudowy.
Centralne położenie zapewnia również krótki dojazd do punktów codziennego użytku i sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna także z praktycznego punktu widzenia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
259.500 € Uroczy dom jednorodzinny w spokojnej okolicy27755 Delmenhorst/Adelheide
449.000 € Uwaga, rodziny: zadbany dom jednorodzinny z 6 pokojami i dużym ogrodem27755 Delmenhorst
487.000 € Niemal nowy dom jednorodzinny w Delmenhorst z wysokim standardem wyposażenia27755 Delmenhorst
