| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1050 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 250 m² |
| побічні витрати | 300 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 577.000 € |
| ціна за м² | 2.136,17 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий житловий будинок на ділянці площею близько 1.050 м² пропонує близько 270,11 м² житлової площі, розподіленої загалом на 8,5 кімнат і чотири спальні. Нерухомість поєднує просторі житлові зони з винятковими особливостями оснащення та, крім того, пропонує цікаві можливості для індивідуального подальшого розвитку.
Особливою родзинкою є басейн із підігрівом площею близько 58 м² і системою зустрічної течії на першому поверсі, який надає будинку особливу цінність для дозвілля та проживання. Залежно від індивідуальних потреб принципово є можливість переобладнати зону басейну для житлових потреб і завдяки цьому створити додаткову житлову або корисну площу; відповідний проєкт уже підготовлено.
Просторий перший поверх із різноманітними приміщеннями
Перший поверх має загалом 180,68 м² житлової площі, з яких 57,99 м² припадає на зону басейну, та пропонує відповідно просторі приміщення з гнучкими можливостями використання. Житлові зони мають вигідне розташування в центральній частині будинку та продумане планування.
Нерухомість має дві кухні та кілька ванних кімнат із природним освітленням і тому підходить не лише для класичного використання як просторого односімейного будинку, а й пропонує цікаві умови для проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання зі здаванням в оренду.
У 2019 році було модернізовано ключові зони. Зокрема, оновили кухні та ванні кімнати разом із відповідними системами трубопроводів, замінили вікна та радіатори опалення на першому поверсі, а також встановили новий електрощит. Крім того, на першому поверсі облаштували високоякісну підлогу з епоксидної смоли завтовшки близько 1,5 см із виглядом паркету, яка забезпечує міцне й водночас представницьке оздоблення поверхні.
Окремо придатний для використання мансардний поверх
Обладнаний мансардний поверх площею близько 89,43 м² має власну кухню, власну ванну кімнату, а також окремі лічильники. Завдяки цьому можливе майже повністю автономне використання. Залежно від особистого задуму цю зону можна використовувати, наприклад, як додаткову житлову одиницю для членів сім’ї, як робоче приміщення та гостьову зону або здавати окремо в оренду.
Крім того, є цікавий потенціал для розвитку: для будівлі наявний будівельний план зведення ще одного повноцінного поверху. Це відкриває можливість у довгостроковій перспективі розвивати наявну нерухомість і для створення додаткової житлової площі. Конкретну допустимість відповідних робіт згідно з будівельними нормами та можливість отримання дозволу необхідно з’ясувати у відповідному органі до початку реалізації.
Просторий підвал і гараж
Підвал площею близько 170 м² пропонує значні додаткові площі для різноманітного використання та зберігання речей і частково опалюється. Наявна кімната для вечірок площею 40,75 м² розширює можливості використання та створює простір для дружніх вечорів, хобі, дозвілля чи приватних заходів.
Простору пропозицію доповнює винятково місткий гараж з інтегрованою майстернею. На корисній площі близько 44 м² він пропонує не лише достатньо місця для транспортних засобів, а й значні додаткові площі для паркування та зберігання — ідеально для хобі, майстерневих робіт або зберігання велосипедів, садового інвентарю та іншого обладнання.
Технічне оснащення та конструкція
Опалення нерухомості забезпечує газова система, встановлена у 2011 році. Вікна мають подвійне скління. Будівлю зведено за технологією масивного двошарового мурування з повітряною порожниною.
Дах відповідає року спорудження будинку, і в перспективі його слід замінити протягом наступних 10–20 років. За поточними оцінками, залежно від виконання робіт, вибору матеріалів і чинних на той час технічних стандартів, обсяг інвестицій становитиме близько 80.000–100.000 євро. Цю передбачувану потребу в модернізації слід врахувати під час довгострокового планування.
Нерухомість із винятковим поєднанням площі та потенціалу
Поєднання близько 270,11 м² житлової площі, просторої земельної ділянки, басейну з підігрівом, окремої житлової одиниці, великого підвалу, гаража площею 44 м² і додаткового потенціалу для розширення робить цю нерухомість об’єктом із численними можливостями використання.
Чи то просторий сімейний маєток, будинок для кількох поколінь, поєднання власного проживання та оренди або нерухомість із перспективою довгострокового розвитку — тут на першому плані гнучкість і наявні резерви для розширення.
Центральне розташування також забезпечує короткий шлях до об’єктів повсякденного попиту та робить нерухомість привабливою і з практичного погляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
259.500 € Затишний односімейний будинок у тихому місці27755 Delmenhorst/Adelheide
449.000 € Увага, сім’ї: доглянутий односімейний будинок із 6 кімнатами та великим садом27755 Delmenhorst
487.000 € Майже новий односімейний будинок у Дельменхорсті з високоякісним оснащенням27755 Delmenhorst
