| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 330.576 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 850,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses** Nouveau projet attrayant KfW-40 avec label QNG **
Actuellement, les 16 logements sur 16 sont tous réservés (état : 18.03.2026)
D’après l’expérience, toutefois, toutes les réservations ne sont pas réalisées et des unités pourraient à nouveau se libérer.
Vous pouvez malgré tout nous envoyer une demande et vous inscrire sur la liste des personnes intéressées.
Par ailleurs, un autre projet de construction neuve est en planification dans le voisinage, à Schutterwald.
# Dans ce projet situé dans le nouveau quartier de Schutterwald/Langhurst, 2 immeubles de 8 logements chacun verront le jour. Les deux immeubles sont reliés par un parking souterrain commun.
# Appartements de 2 et 3 pièces avec env. 40 m² à env. 80 m² de surface habitable
# Le bâtiment sera réalisé comme maison à haute efficacité KFW40 avec un label QNG (label de qualité pour les bâtiments durables)
# Appartements en rez-de-chaussée avec une partie jardin, appartements à l’étage avec balcon et modernes appartements penthouse sous les combles
# Du parking souterrain à l’étage penthouse - tout est accessible sans obstacle par ascenseur
# Avec le programme "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) de la KfW, vous pouvez obtenir un crédit à taux avantageux (à partir de 1,12% p.a.) d’un montant de 150.000 euros. Alternativement, les familles avec enfant(s) peuvent demander via le programme "Wohneigentum für Familien" (300) un crédit subventionné à taux avantageux (à partir de 0,34% p.a.) d’un montant allant jusqu’à 270.000 euros.
# Avec une classe d’efficacité énergétique A+, vous profitez auprès de votre banque d’un bonus écologique sur le taux d’intérêt pouvant aller jusqu’à 0,5%
**Investir durablement – avec une aide publique**
Le projet est réalisé selon le standard de maison à haute efficacité KfW-40 avec certification QNG. Pour les investisseurs, cela offre des avantages fiscaux et financiers attractifs :
* 5% d’amortissement dégressif
* 5% d’amortissement spécial pendant les 4 premières années
* prêt KFW de 150.000€ avec actuellement 1,13% à 2,21% d’intérêts (état : 25.09.2025)
* Loyer nu attendu : 13,00 – 15,00 €/m²
**Places de stationnement KFZ**
L’appartement W2.6 comprend 1 place de stationnement en parking souterrain (23.000€) et 1 place de stationnement extérieure (12.000€). Les places de stationnement doivent être achetées en même temps et ne sont pas comprises dans le prix d’achat de l’appartement.
**Calendrier des travaux**
Début des travaux : probablement au printemps 2026
Achèvement : probablement fin 2027
**Commission**
L’acquisition est sans commission pour l’acheteur.
**Documents**
Dans l’exposé web, vous trouverez les documents relatifs au projet. Vous y trouverez également plusieurs exemples de calcul pour votre investissement en tenant compte de l’amortissement et du prêt subventionné.
Si vous êtes intéressé par ce bien, nous vous prions de remplir intégralement le formulaire de contact (sur la plateforme où vous avez trouvé l’annonce) et de nous envoyer une demande/un message. Vous recevrez ensuite de notre part un e-mail avec un lien vers d’autres documents, photos et informations sur ce bien. Dans l’e-mail, vous devez cliquer sur "Ouvrir l’exposé web" et accepter les points légalement requis. Une nouvelle page s’ouvrira alors avec l’exposé.
Nous répondrons volontiers à vos questions restantes lors d’un entretien personnel.
Votre équipe de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
419.000 € Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, piscine et logement indépendant dans une maison soignée de deux logements77746 Schutterwald
329.000 € Appartement moderne sous les combles dans une maison bifamiliale - Grande terrasse incluse77746 Schutterwald
329.900 € W2.7 * KfW40 + QNG = amortissement dégressif + amortissement spécial + prêt de soutien KfW = cash-flow positif77746 Schutterwald
