W2.6 * KfW40 + QNG = degresywna AfA + specjalna AfA + preferencyjny kredyt promocyjny KFW = dodatni przepływ pieniężny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

** Atrakcyjny NOWY BUDYNEK KfW-40 z certyfikatem QNG **

Obecnie wszystkie 16 z 16 lokali mieszkalnych jest zarezerwowanych (stan na: 18.03.2026)

Z doświadczenia wynika jednak, że nie wszystkie rezerwacje zostają sfinalizowane i lokale mogą ponownie stać się dostępne.
Mimo to chętnie mogą Państwo złożyć zapytanie i wpisać się na listę osób zainteresowanych.
Ponadto w sąsiedztwie, w Schutterwald, planowana jest kolejna inwestycja deweloperska.

# W ramach tego projektu, na nowym osiedlu w Schutterwald/Langhurst, powstaną łącznie 2 budynki, każdy z 8 lokalami mieszkalnymi. Oba budynki są połączone wspólnym garażem podziemnym.

# Mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej od ok. 40 m² do ok. 80 m²

# Budynek zostanie wzniesiony jako obiekt energooszczędny KFW40 z certyfikatem QNG (certyfikat jakości budynku zrównoważonego)

# Mieszkania na parterze z udziałem w ogrodzie, mieszkania na piętrze z balkonem oraz nowoczesne mieszkania penthouse na poddaszu

# Od garażu podziemnego po piętro penthouse – wszystko dostępne bez barier za pomocą windy

# Dzięki programowi KfW „Przyjazna dla klimatu nowa zabudowa – budynki mieszkalne” (297, 298) mogą Państwo uzyskać korzystny kredyt (od 1,12% rocznie) w wysokości 150.000 euro. Alternatywnie rodziny z dzieckiem/dziećmi mogą w ramach programu „Własność mieszkaniowa dla rodzin” (300) ubiegać się o preferencyjny kredyt (od 0,34% rocznie) w wysokości do 270.000 euro.

# Dzięki klasie efektywności energetycznej budynku A+ mogą Państwo skorzystać z ekobonusu odsetkowego w wysokości do 0,5% w swoim banku

**Inwestuj zrównoważenie – z pomocą państwowego dofinansowania**
Projekt zostanie zrealizowany w standardzie budynku energooszczędnego KfW-40 z certyfikacją QNG. Dla inwestorów kapitałowych wynikają z tego atrakcyjne korzyści podatkowe i finansowe:
* 5% amortyzacji degresywnej
* 5% amortyzacji specjalnej w ciągu pierwszych 4 lat
* Kredyt KFW w wysokości 150.000€ z aktualnym oprocentowaniem od 1,13% do 2,21% (stan na 25.09.2025)
* Przewidywany czynsz bez opłat dodatkowych: 13,00 – 15,00 €/m²

**Miejsca parkingowe**
Do mieszkania W2.6 należą po 1 x miejsce w garażu podziemnym (23.000€) oraz 1 x miejsce zewnętrzne (12.000€). Miejsca parkingowe muszą zostać zakupione i nie są zawarte w cenie zakupu mieszkania.

**Harmonogram budowy**
Rozpoczęcie budowy: przewidywana wiosna 2026
Zakończenie budowy: przewidywany koniec 2027

**Prowizja**
Nabycie jest dla kupującego bez prowizji.

**Dokumenty**
W ekspoze internetowym znajdą Państwo dokumenty dotyczące projektu. Ponadto znajdą Państwo kilka przykładowych kalkulacji inwestycji z uwzględnieniem amortyzacji oraz "kredytu promocyjnego.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą nieruchomością, prosimy o całkowite wypełnienie formularza kontaktowego (na platformie, na której znaleźli Państwo aktualnie ogłoszenie) oraz przesłanie nam zapytania/wiadomości. Następnie otrzymają Państwo od nas wiadomość e-mail z linkiem do dodatkowych dokumentów, zdjęć i informacji dotyczących tej nieruchomości. W wiadomości e-mail należy kliknąć „Otwórz prezentację internetową” i zaakceptować wymagane prawem punkty. Następnie otworzy się nowa strona z prezentacją nieruchomości.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pozostałe pytania podczas osobistej rozmowy.

Zespół RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Lokalizacja