W2.6 * KfW40 + QNG = AfA decreciente + AfA especial + préstamo promocional KFW = flujo de caja positivo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

** ATRACTIVA OBRA NUEVA KfW-40 CON SELLO QNG **

# En este anuncio le presentamos el apartamento de 3 habitaciones W2.6, situado en la 1.ª planta de la casa 2.

# En este proyecto en la nueva zona residencial de Schutterwald/Langhurst se construirán en total 2 edificios con 8 viviendas cada uno. Ambos edificios están conectados mediante un garaje subterráneo compartido.

# Apartamentos de 2 y 3 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 40 m² a aprox. 80 m²

# El edificio se construirá como edificio de eficiencia energética KFW40 con un sello QNG (sello de calidad para edificios sostenibles)

# Apartamentos en planta baja con zona de jardín, apartamentos en plantas superiores con balcón y modernos áticos en la última planta

# Desde el garaje subterráneo hasta la planta del ático, todo es accesible en ascensor sin barreras arquitectónicas

# Con el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima - Edificios residenciales» (297, 298) de la KfW, puede obtener un préstamo a bajo interés (a partir del 1,96% anual) por un importe de 150.000 euros. Como alternativa, las familias con uno o varios hijos pueden solicitar, a través del programa «Propiedad de vivienda para familias» (300), un préstamo de promoción a bajo interés (a partir del 0,01% anual) de hasta 270.000 euros.

# Con una clase de eficiencia energética del edificio A+, se beneficia de una bonificación ecológica en el tipo de interés de hasta el 0,5% en su banco

**Inversión sostenible – con ayudas públicas**
El proyecto se construirá conforme al estándar de eficiencia energética KfW-40 con certificación QNG. Esto ofrece atractivas ventajas fiscales y financieras a los inversores:
* Amortización degresiva del 5%
* Amortización especial del 5% durante los primeros 4 años
* Préstamo KFW de 150.000€
* Alquiler frío previsto: 13,00 – 15,00 €/m²

**Plazas de aparcamiento**
Al apartamento W2.6 le corresponden 1 plaza de garaje subterráneo (23.000€) y 1 plaza de aparcamiento exterior (12.000€). Es obligatorio adquirir las plazas y su precio no está incluido en el precio de compra del apartamento.

**Calendario de obras**
Inicio de las obras: previsiblemente otoño de 2026
Finalización: previsiblemente otoño de 2028

**Comisión**
La compra está exenta de comisión para el comprador.

**Documentación**
En el exposé web encontrará la documentación del proyecto. También encontrará varios ejemplos de cálculo de su inversión, teniendo en cuenta la amortización y el préstamo de promoción.

Si está interesado en este inmueble, le rogamos que rellene completamente el formulario de contacto (en la plataforma donde ha encontrado actualmente el anuncio) y nos envíe una consulta/mensaje. A continuación, recibirá un correo electrónico con un enlace a más documentación, fotos y Información sobre esta propiedad. En el correo electrónico debe hacer clic en «Abrir dossier web» y aceptar los puntos exigidos por ley. A continuación, se abrirá una nueva página con el dossier.
Estaremos encantados de responder a las preguntas que aún tenga en una conversación personal.

El equipo de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

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