| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 330.576 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.850,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación** Obra nueva KfW-40 atractiva con sello QNG **
Actualmente, las 16 de 16 unidades residenciales están reservadas (estado: 18.03.2026)
Sin embargo, según la experiencia, no todas las reservas se formalizan y podrían volver a quedar unidades disponibles.
Aun así, puede enviarnos una consulta y registrarse en la lista de interesados.
Además, en el vecindario, en Schutterwald, está previsto otro proyecto de obra nueva.
# En este proyecto, situado en la nueva zona residencial de Schutterwald/Langhurst, se construirán en total 2 edificios con 8 unidades residenciales cada uno. Ambos edificios están conectados mediante un garaje subterráneo común.
# Viviendas de 2 y 3 habitaciones con aprox. 40 m² hasta aprox. 80 m² de superficie habitable
# El edificio se construirá como vivienda de eficiencia KFW40 con un sello QNG (sello de calidad para edificios sostenibles)
# Viviendas en planta baja con parte de jardín, viviendas en plantas superiores con balcón y modernas viviendas tipo ático en la última planta
# desde el garaje subterráneo hasta la planta del ático: todo accesible sin barreras mediante ascensor
# Con el programa "Nueva construcción respetuosa con el clima - edificios residenciales" (297, 298) de KfW puede asegurarse un crédito a bajo interés (desde el 1,12% anual) por un importe de 150.000 euros. Como alternativa, las familias con hijo/hijos pueden solicitar, mediante el programa "Propiedad de vivienda para familias" (300), un crédito subvencionado a bajo interés (desde el 0,34% anual) de hasta 270.000 euros.
# Con una clase de eficiencia energética del edificio A+ se beneficiará de una bonificación ecológica de intereses de hasta el 0,5% en su banco
**Invertir de forma sostenible – con ayudas estatales**
El proyecto se construirá conforme al estándar de vivienda eficiente KfW-40 con certificación QNG. Para los inversores de capital se derivan de ello atractivas ventajas fiscales y financieras:
* 5% de amortización degresiva
* 5% de amortización especial en los primeros 4 años
* Préstamo KFW de 150.000€ con intereses actualmente del 1,13% al 2,21% (estado 25.09.2025)
* Alquiler en frío previsto: 13,00 – 15,00 €/m²
**Plazas de aparcamiento**
A la vivienda W2.6 le corresponden 1 plaza de garaje subterráneo (23.000€) y 1 plaza exterior (12.000€). Las plazas deben adquirirse y no están incluidas en el precio de compra de la vivienda.
**Calendario de obras**
Inicio de las obras: previsiblemente primavera de 2026
Finalización: previsiblemente finales de 2027
**Comisión**
La adquisición está exenta de comisión para el comprador.
**Documentación**
En el exposé web encontrará la documentación del proyecto. Además, encontrará varios cálculos de ejemplo para su inversión teniendo en cuenta la amortización y el Préstamo de financiación.
Si está interesado en este inmueble, le rogamos que cumplimente completamente el formulario de contacto (en la plataforma donde ha encontrado actualmente el anuncio) y nos envíe una consulta/mensaje. A continuación, recibirá de nuestra parte un correo electrónico con un enlace a documentación adicional, fotos e información sobre este inmueble. En el correo electrónico debe hacer clic en «Abrir exposición web» y aceptar los puntos legalmente necesarios. A continuación, se abrirá una nueva página con la exposición.
Con mucho gusto responderemos a las preguntas que aún tenga en una conversación personal.
El equipo de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
419.000 € Apartamento en planta baja con jardín, piscina y vivienda independiente en una casa bifamiliar bien cuidada77746 Schutterwald
329.000 € Moderno apartamento en el ático de una casa bifamiliar - Amplia terraza incluida77746 Schutterwald
329.900 € W2.7 * KfW40 + QNG = AfA degressiva + AfA especial + préstamo de fomento KFW = flujo de caja positivo77746 Schutterwald
