W2.6 * KfW40 + QNG = azalan amortisman + özel amortisman + KFW teşvik kredisi = pozitif nakit akışı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

** Çekici KfW-40-YENİ YAPI QNG-Sertifikalı **

Şu anda 16 konut biriminin 16’sı da rezerve edilmiştir (Durum: 18.03.2026)

Deneyimlerimize göre, ancak tüm rezervasyonlar gerçekleşmemekte ve yeniden birimler boşalabilmektedir.
Yine de memnuniyetle bir talep oluşturabilir ve ilgilenenler listesine kaydolabilirsiniz.
Ayrıca Schutterwald’da komşulukta başka bir yeni yapı projesi daha planlanmaktadır.

# Schutterwald/Langhurst yeni yerleşim bölgesindeki bu projede toplam 2 bina ve her biri 8 konut birimi oluşmaktadır. İki bina ortak bir yeraltı otoparkı ile birbirine bağlıdır.

# Yaklaşık 40 m² ile yaklaşık 80 m² kullanım alanına sahip 2 ve 3 odalı daireler

# Bina, QNG-Sertifikası (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) ile KFW40 verimlilik evi olarak inşa edilecektir

# Zemin kat daireleri bahçe payına sahip, üst kat daireleri balkonlu ve çatı katında modern penthouse daireleri

# Yeraltı otoparkından penthouse katına kadar - her şey asansörle engelsiz olarak ulaşılabilir

# KfW’nin "İklim Dostu Yeni Yapı - Konut Binaları" (297, 298) programı ile düşük faizli bir kredi tutarını (yıllık %1,12’den itibaren) 150.000 Euro tutarında güvence altına alabilirsiniz. Alternatif olarak çocuklu aileler, "Aileler için Ev Sahipliği" (300) programı üzerinden 270.000 Euro’ya kadar kredi tutarlı düşük faizli bir destek kredisine (yıllık %0,34’ten itibaren) başvurabilirler.

# A+ bina verimlilik sınıfı ile bankanızda %0,5’e kadar faiz-eko bonusundan yararlanırsınız

**Sürdürülebilir yatırım yapın – devlet desteği ile**
Proje, QNG sertifikalı KfW-40 verimlilik evi standardında inşa edilmektedir. Bu durum, sermaye yatırımcıları için cazip vergi ve finansal avantajlar sağlar:
* %5 azalan amortisman
* İlk 4 yılda %5 özel amortisman
* Güncel %1,13 ile %2,21 faiz oranlı 150.000€ KFW kredisi (Durum 25.09.2025)
* Beklenen çıplak kira: 13,00 – 15,00 €/m²

**ARAÇ OTOPARK YERLERİ**
W2.6 dairesine 1 x yeraltı otoparkı yeri (23.000€) ve 1 x açık otopark yeri (12.000€) dahildir. Otopark yerleri ayrıca satın alınmak zorundadır ve dairenin satın alma fiyatına dahil değildir.

**İnşaat süresi planı**
İnşaat başlangıcı: muhtemelen 2026 baharı
Tamamlanma: muhtemelen 2027 sonu

**Komisyon**
Satın alma işlemi alıcı için komisyonsuzdur.

**Belgeler**
Web ilanında proje ile ilgili belgeleri bulabilirsiniz. Ayrıca amortisman ve Förderdarlehens.

Bu taşınmazla ilgileniyorsanız, lütfen iletişim formunu (şu anda ilanı bulduğunuz platformda) eksiksiz doldurup bize bir talep/mesaj gönderin. Ardından, bu taşınmaza ilişkin ek belgeler, fotoğraflar ve bilgiler için bir bağlantı içeren bir e-posta alacaksınız. E-postada "Web-Exposé öffnen" seçeneğine tıklamanız ve yasal olarak gerekli olan maddeleri kabul etmeniz gerekir. Sonrasında, eksposé içeren yeni bir sayfa açılacaktır.
Kalan sorularınızı memnuniyetle kişisel bir görüşmede yanıtlarız.

Sizin RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Ekibiniz.

Konum