W2.6 * KfW40 + QNG = azalan amortisman + özel amortisman + KFW teşvik kredisi = pozitif nakit akışı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

** QNG Mührüyle Çekici KfW-40 YENİ İNŞAAT **

# Bu ilanda, 2. binanın 1. katındaki W2.6 numaralı 3 odalı daireyi tanıtıyoruz.

# Schutterwald/Langhurst yeni yerleşim bölgesindeki bu projede, her biri 8 konut biriminden oluşan toplam 2 bina inşa edilecektir. İki bina ortak bir yer altı otoparkıyla birbirine bağlıdır.

# Yaklaşık 40 m² ile yaklaşık 80 m² arasında yaşam alanına sahip 2 ve 3 odalı daireler

# Bina, QNG mührü (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) taşıyan KFW40 verimlilik evi olarak inşa edilecektir

# Bahçe kullanım alanına sahip zemin kat daireleri, balkonlu üst kat daireleri ve çatı katında modern penthouse daireleri

# Yer altı otoparkından penthouse katına kadar her yere asansörle engelsiz erişim

# KfW'nin "İklim Dostu Yeni İnşaat - Konut Binaları" (297, 298) programıyla 150.000 Euro tutarında düşük faizli kredi (yıllık %1,96'dan itibaren) alabilirsiniz. Alternatif olarak, çocuklu aileler "Aileler için Konut Mülkiyeti" (300) programı aracılığıyla 270.000 Euro'ya kadar kredi tutarıyla düşük faizli bir teşvik kredisine (yıllık %0,01'den itibaren) başvurabilir.

# A+ bina verimlilik sınıfıyla bankanızdan %0,5'e kadar çevre dostu faiz bonusundan yararlanabilirsiniz

**Sürdürülebilir yatırım – devlet teşvikiyle**
Proje, QNG sertifikalı KfW-40 verimlilik evi standardında inşa edilecektir. Bu sayede yatırımcılar için cazip vergi ve finansal avantajlar ortaya çıkmaktadır:
* %5 azalan bakiyeler yöntemiyle amortisman
* İlk 4 yılda %5 özel amortisman
* 150.000€ KFW kredisi
* Beklenen net kira: 13,00 – 15,00 €/m²

**ARAÇ PARK YERLERİ**
W2.6 numaralı daireye 1 x yer altı otoparkı park yeri (23.000€) ve 1 x açık park yeri (12.000€) dahildir. Park yerleri satın alınmak zorundadır ve dairenin satın alma fiyatına dahil değildir.

**İnşaat takvimi**
İnşaat başlangıcı: muhtemelen 2026 sonbaharı
Tamamlanma: muhtemelen 2028 sonbaharı

**Komisyon**
Satın alma işlemi alıcı için komisyonsuzdur.

**Belgeler**
Proje belgelerini çevrim içi tanıtım dosyasında bulabilirsiniz. Ayrıca amortisman ve teşvik kredisini dikkate alan yatırımınız için çeşitli örnek hesaplamalar da bulabilirsiniz.

Bu taşınmazla ilgileniyorsanız, iletişim formunu (ilanı şu anda bulduğunuz platformda) eksiksiz doldurmanızı ve bize bir talep/mesaj göndermenizi rica ederiz. Ardından, ek belgelere, fotoğraflara ve Bu mülkle ilgili bilgiler. E-postada "Web tanıtım dosyasını aç" seçeneğine tıklamanız ve yasal olarak gerekli maddeleri kabul etmeniz gerekir. Ardından tanıtım dosyasının bulunduğu yeni bir sayfa açılır.
Yanıtlanmamış sorularınızı memnuniyetle sizinle yapacağımız kişisel bir görüşmede yanıtlarız.

RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH ekibiniz.

Konum