| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 330.576 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 850,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений** Привлекательный новострой KfW-40 с сертификатом QNG **
В настоящее время все 16 из 16 жилых единиц зарезервированы (по состоянию на 18.03.2026)
Однако, как показывает практика, не все бронирования реализуются, и отдельные объекты могут снова стать свободными.
Вы всё же можете отправить запрос и записаться в список заинтересованных лиц.
Кроме того, по соседству, в Шуттервальде, планируется ещё один проект новостройки.
# В рамках этого проекта в новом жилом районе Шуттервальд/Лангхурст строятся всего 2 дома, в каждом по 8 жилых единиц. Оба дома соединены общей подземной парковкой.
# 2- и 3-комнатные квартиры с жилой площадью от примерно 40 м² до примерно 80 м²
# Здание возводится как энергоэффективный дом KFW40 с сертификатом QNG (знак качества экологичного здания)
# Квартиры на первом этаже с участком сада, квартиры на верхних этажах с балконом и современные пентхаус-квартиры на мансардном этаже
# От подземной парковки до этажа пентхаусов — всё безбарьерно доступно на лифте
# С помощью программы KfW «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания» (297, 298) вы можете получить льготный кредит (от 1,12% годовых) в размере 150.000 евро. В качестве альтернативы семьи с ребёнком/детьми могут подать заявку по программе «Жильё для семей» (300) на льготный кредит (от 0,34% годовых) в размере до 270.000 евро.
# Благодаря классу энергоэффективности здания A+ вы получаете в своём банке экологический бонус к процентной ставке до 0,5%
**Устойчивые инвестиции — с государственной поддержкой**
Проект возводится в соответствии со стандартом энергоэффективного дома KfW-40 с сертификацией QNG. Для инвесторов это даёт привлекательные налоговые и финансовые преимущества:
* 5% дегрессивная амортизация
* 5% специальная амортизация в первые 4 года
* Кредит KFW в размере 150.000€ с актуальной процентной ставкой от 1,13% до 2,21% (по состоянию на 25.09.2025)
* Ожидаемая холодная арендная плата: 13,00 – 15,00 €/м²
**Парковочные места для автомобилей**
К квартире W2.6 относятся 1 место на подземной парковке (23.000€) и 1 открытое парковочное место (12.000€). Парковочные места должны приобретаться вместе с квартирой и не включены в её покупную стоимость.
**График строительства**
Начало строительства: предположительно весна 2026 года
Завершение: предположительно конец 2027 года
**Комиссия**
Покупка для покупателя осуществляется без комиссии.
**Документы**
В веб-экспозе вы найдёте документы по проекту. Кроме того, там представлены несколько примерных расчётов ваших инвестиций с учётом амортизации и "кредитной программы поддержки.
Если вы заинтересованы в этом объекте, просим вас полностью заполнить контактную форму (на платформе, где вы нашли текущее объявление) и отправить нам запрос/сообщение. После этого мы отправим вам электронное письмо со ссылкой на дополнительные документы, фотографии и информацию об этом объекте. В электронном письме необходимо нажать «Открыть веб-экспозе» и принять предусмотренные законом пункты. После этого откроется новая страница с экспозе.
Мы с удовольствием ответим на оставшиеся вопросы в личной беседе.
Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
419.000 € Квартира на первом этаже с садом, бассейном и отдельной квартирой в ухоженном двухквартирном доме77746 Schutterwald
329.000 € Современная квартира на мансардном этаже в доме на две семьи — просторная терраса включена77746 Schutterwald
329.900 € W2.7 * KfW40 + QNG = дегрессивная AfA + специальная AfA + льготный кредит KfW = положительный денежный поток77746 Schutterwald
