| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 330.576 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.850,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento** Attraente NUOVA COSTRUZIONE KfW-40 con sigillo QNG **
Attualmente tutte le 16 unità abitative su 16 sono riservate (stato: 18.03.2026)
Per esperienza, tuttavia, non tutte le prenotazioni vengono realizzate e potrebbero tornare disponibili delle unità.
Siete comunque invitati a inviare una richiesta e a inserirvi nella lista degli interessati.
Inoltre, nel quartiere di Schutterwald è in fase di pianificazione un altro progetto di nuova costruzione.
# In questo progetto nella nuova area edificabile di Schutterwald/Langhurst sorgono complessivamente 2 edifici con ciascuno 8 unità abitative. I due edifici sono collegati da un garage sotterraneo comune.
# Appartamenti di 2 e 3 locali con ca. 40 m² fino a ca. 80 m² di superficie abitabile
# L'edificio sarà realizzato come casa efficiente KFW40 con un sigillo QNG (marchio di qualità per l'edilizia sostenibile)
# Appartamenti al piano terra con quota di giardino, appartamenti al piano superiore con balcone e moderni appartamenti penthouse all'ultimo piano
# dal garage sotterraneo fino al piano penthouse - tutto accessibile senza barriere tramite ascensore
# Con il programma "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) della KfW potete assicurarvi un credito a tasso agevolato (a partire dall'1,12% annuo) per un importo di 150.000 euro. In alternativa, le famiglie con figlio/i possono richiedere tramite il programma "Wohneigentum für Familien" (300) un credito agevolato a tasso vantaggioso (a partire dallo 0,34% annuo) fino a un importo di 270.000 euro.
# Con una classe di efficienza energetica A+ beneficiate presso la vostra banca di un bonus verde sugli interessi fino allo 0,5%
**Investire in modo sostenibile – con sovvenzioni statali**
Il progetto viene realizzato secondo lo standard KfW-40 con certificazione QNG. Per gli investitori immobiliari ne derivano vantaggi fiscali e finanziari interessanti:
* 5% di ammortamento degressivo
* 5% di ammortamento speciale nei primi 4 anni
* 150.000€ di finanziamento KFW con tassi d'interesse attualmente dall'1,13% al 2,21% (stato 25.09.2025)
* Canone di locazione netto atteso: 13,00 – 15,00 €/m²
**Posti auto**
All'appartamento W2.6 appartengono rispettivamente 1 posto auto in garage sotterraneo (23.000€) e 1 posto auto esterno (12.000€). I posti auto devono essere acquistati insieme e non sono compresi nel prezzo di acquisto dell'appartamento.
**Cronoprogramma dei lavori**
Inizio lavori: previsto per la primavera 2026
Completamento: previsto per la fine del 2027
**Provvigione**
L'acquisto è senza provvigione per l'acquirente.
**Documenti**
Nel web-exposé trovate i documenti relativi al progetto. Inoltre trovate diversi calcoli esemplificativi per il vostro investimento tenendo conto dell'ammortamento e delprestito agevolato.
Se siete interessati a questo immobile, vi chiediamo di compilare completamente il modulo di contatto (sulla piattaforma in cui avete trovato l'annuncio) e di inviarci una richiesta/messaggio. Successivamente riceverete da noi un'email con un link a ulteriori documenti, foto e informazioni su questo immobile. Nell'email dovete cliccare su "Apri web-exposé" e accettare i punti legalmente necessari. Successivamente si aprirà una nuova pagina con l'exposé.
Saremo lieti di rispondere alle domande ancora aperte in un colloquio personale.
Il vostro team di RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
419.000 € Appartamento al piano terra con giardino, piscina e appartamento indipendente in una curata casa bifamiliare77746 Schutterwald
329.000 € Appartamento moderno in mansarda in una casa bifamiliare- Ampia terrazza inclusa77746 Schutterwald
329.900 € W2.7 * KfW40 + QNG = ammortamento fiscale degressivo + ammortamento fiscale speciale + prestito agevolato KFW = cash flow positivo77746 Schutterwald
