W2.6 * KfW40 + QNG = дегресивна AfA + Sonder-AfA + KFW-Förderdarlehen = позитивний грошовий потік

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

** Приваблива новобудова KfW-40 з сертифікатом QNG **

# У цьому оголошенні ми представляємо вам 3-кімнатну квартиру W2.6 на 1-му поверсі будинку 2.

# У межах цього проєкту в новому житловому районі Шуттервальд/Лангхурст буде збудовано загалом 2 будинки, кожен із 8 житловими одиницями. Обидва будинки з’єднані спільним підземним паркінгом.

# 2- та 3-кімнатні квартири житловою площею від приблизно 40 м² до приблизно 80 м²

# Будівля зводиться як енергоефективний будинок KFW40 із сертифікатом QNG (Знак якості сталого будівництва)

# Квартири на першому поверсі з часткою саду, квартири на верхніх поверхах із балконом і сучасні пентхаус-квартири на мансардному поверсі

# Від підземного паркінгу до пентхаус-поверху — усюди можна дістатися ліфтом без бар’єрів

# За програмою KfW «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будинки» (297, 298) ви можете отримати кредит на вигідних умовах (від 1,96% річних) у розмірі 150.000 євро. Як альтернативу сім’ї з дитиною/дітьми можуть подати заявку на пільговий кредит (від 0,01% річних) на суму до 270.000 євро за програмою «Житлове володіння для сімей» (300).

# Завдяки класу енергоефективності будівлі A+ ви можете отримати в банку бонус за екологічність за відсотковою ставкою до 0,5%

**Інвестуйте в сталий розвиток — за державної підтримки**
Проєкт реалізується за стандартом енергоефективності KfW-40 із сертифікацією QNG. Це забезпечує інвесторам привабливі податкові та фінансові переваги:
* 5% дегресивної амортизації
* 5% спеціальної амортизації протягом перших 4 років
* Позика KFW на 150.000€
* Очікувана орендна плата без комунальних витрат: 13,00 – 15,00 €/м²

**Місця для паркування автомобілів**
До квартири W2.6 належать 1 місце в підземному паркінгу (23.000€) і 1 відкрите паркомісце (12.000€). Паркомісця необхідно придбати разом із квартирою; їхня вартість не включена в ціну квартири.

**Графік будівництва**
Початок будівництва: орієнтовно восени 2026 року
Завершення будівництва: орієнтовно восени 2028 року

**Комісійні**
Покупець купує нерухомість без сплати комісійних.

**Документи**
У веб-експозе ви знайдете документи проєкту. Також там є кілька прикладів розрахунків ваших інвестицій з урахуванням амортизації та пільгової позики.

Якщо вас зацікавив цей об’єкт, просимо повністю заповнити контактну форму (на платформі, де ви зараз знайшли оголошення) та надіслати нам запит/повідомлення. Після цього ви отримаєте від нас електронного листа з посиланням на додаткові документи, фотографії та Інформація про цей об’єкт. У листі потрібно натиснути «Відкрити веб-експозе» та прийняти умови, передбачені законом. Після цього відкриється нова сторінка з експозе.
З радістю відповімо на ваші запитання, що залишилися, під час особистої розмови.

Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.

Розташування