| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 68 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 330.576 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.850,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення** Привабливий новобуд KfW-40 із сертифікатом QNG **
Наразі всі 16 із 16 житлових одиниць зарезервовано (станом на: 18.03.2026)
З досвіду, однак, не всі резервування реалізуються, і можуть знову з’явитися вільні одиниці.
Тим не менш, ви можете надіслати запит і записатися до списку зацікавлених осіб.
Крім того, у сусідньому Шуттервальді планується ще один новий будівельний проєкт.
# У межах цього проєкту в новому районі Шуттервальд/Лангхурст загалом будуть зведені 2 будинки, у кожному по 8 житлових одиниць. Обидва будинки з’єднані спільним підземним паркінгом.
# 2- і 3-кімнатні квартири з орієнтовною житловою площею від 40 м² до приблизно 80 м²
# Будівлю буде зведено як енергоефективний будинок KFW40 із сертифікатом QNG (Знак якості сталого будівництва)
# Квартири на першому поверсі з часткою саду, квартири на верхніх поверхах із балконом і сучасні пентхауси на мансардному поверсі
# від підземного паркінгу до пентхаус-поверху - усе безбар’єрно доступне ліфтом
# За програмою "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) від KfW ви можете забезпечити собі пільговий кредит у розмірі 150.000 євро за вигідною відсотковою ставкою (від 1,12% річних). Альтернативно сім’ї з дітьми можуть подати заявку за програмою "Wohneigentum für Familien" (300) на пільговий кредит (від 0,34% річних) на суму до 270.000 євро.
# Завдяки класу енергоефективності будівлі A+ ви отримуєте еко-бонус до 0,5% до відсоткової ставки у вашому банку
**Інвестуйте сталo – із державною підтримкою**
Проєкт зводиться за стандартом енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікацією QNG. Це створює для інвесторів привабливі податкові та фінансові переваги:
* 5% дегресивна амортизація
* 5% спеціальна амортизація в перші 4 роки
* 150.000€ кредит KFW з відсотковою ставкою наразі від 1,13% до 2,21% (станом на 25.09.2025)
* Очікувана орендна плата без урахування комунальних послуг: 13,00 – 15,00 €/м²
**Місця для паркування автомобілів**
До квартири W2.6 належать 1 x місце в підземному паркінгу (23.000€) та 1 x наземне паркомісце (12.000€). Паркомісця необхідно придбати разом із квартирою; вони не входять у вартість квартири.
**Графік будівництва**
Початок будівництва: ймовірно весна 2026
Завершення: ймовірно кінець 2027
**Комісія**
Для покупця придбання без комісії.
**Документи**
У веб-експозі ви знайдете документи щодо проєкту. Крім того, ви знайдете кілька прикладів розрахунків для вашої інвестиції з урахуванням амортизації та Пільгового кредиту.
Якщо Ви зацікавлені в цьому об’єкті, тоді просимо Вас повністю заповнити контактну форму (на платформі, де Ви наразі знайшли оголошення) і надіслати нам запит/повідомлення. Після цього Ви отримаєте від нас електронний лист із посиланням на додаткові документи, фотографії та інформацію про цей об’єкт. У листі Ви повинні натиснути на "Web-Exposé öffnen" і погодитися з юридично необхідними пунктами. Після цього відкриється нова сторінка з експозе.
Із задоволенням відповімо на Ваші ще відкриті запитання в особистій розмові.
Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
419.000 € Квартира на першому поверсі із садом, басейном і окремою квартирою в доглянутому будинку на дві сім’ї77746 Schutterwald
329.000 € Сучасна мансардна квартира у будинку на дві сім’ї — простора тераса включена77746 Schutterwald
329.900 € W2.7 * KfW40 + QNG = дегресивна AfA + спеціальна AfA + пільговий кредит KFW = позитивний cashflow77746 Schutterwald
