Eingangsbereich (Esszimmer)
Eingangsbereich (Esszimmer)
Badezimmer unten
Eingangstür / Garderobe
Küche
Balkon
Arbeitsbereich oben
Wohnzimmer
Badezimmer oben
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 1
Aussicht Balkon (Innenhof)
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 113 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 289.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.557,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Ruimtelijk gevoel over twee niveaus: Dit charmante maisonetteappartement op de 3e verdieping van een verzorgd gebouw met 9 wooneenheden combineert open wonen met een doordachte indeling voor stellen of gezinnen.
De entree begint met een open, lichte woon- en eetruimte met directe toegang tot de keuken. De bijbehorende inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen en vormt het communicatieve middelpunt van de verdieping. Vanuit de keuken bereikt u direct het zonnige balkon op het zuidwesten, dat uitnodigt tot ontspanning. Een badkamer met ligbad, aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een kleine bergruimte completeren deze verdieping.
Via de trap bereikt u de zolderverdieping: Hier wacht u een luchtige tweede woon- en werkruimte met weids panoramisch uitzicht over Ludwigshafen, aangevuld met twee gezellige slaapkamers en een tweede, modern vormgegeven douchebadkamer.
De woning is per direct beschikbaar en wordt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar verkocht – er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Highlights & kenmerken
Particuliere verkoop: Geen aanvullende kopersprovisie
Zonnig balkon op het zuidwesten voor maximaal aantal zonuren
Twee volwaardige badkamers (1x badkamer met ligbad, 1x aparte douchebadkamer)
Inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
Veilige individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage en eigen kelderberging inbegrepen
Verzorgde bouwkundige staat: Uitgebreide renovatie van dak, gevel en balkons (2021) – geen renovatieachterstand op korte termijn
Comfort: Eigen aansluiting voor wasmachine direct in de woning
Per direct beschikbaar: Leegstaand en direct te betrekken
Financiële gegevens
Totale servicekosten: 252,00 € / maand
Waarvan doorberekenbaar: 202,00 €
Waarvan niet doorberekenbaar: 50,00 €
Reserve voor onderhoud: 21,00 € / maand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De woning onderscheidt zich door de ideale combinatie van stedelijke bereikbaarheid, uitstekende recreatiemogelijkheden en korte afstanden in het dagelijks leven – een locatie in Ludwigshafen die zowel werkenden als gezinnen echt wooncomfort biedt.
Snelle mobiliteit & uitstekende verbindingen
Forenzen profiteren van korte afstanden: de bushalte „Wolfsgrube“ bevindt zich praktisch voor de deur. Tramverbindingen richting BASF (halte Fritz-Haber-Straße) en het station BASF Nord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Automobilisten waarderen de snelle aansluiting op het wegennet.
Natuur, horeca & recreatie direct ter plaatse
Ontspanning begint hier al bij de voordeur: een klein park ligt in de directe omgeving. Voor gezinnen bieden meerdere speeltuinen in de buurt ideale speelmogelijkheden. Bovendien bevinden zich enkele restaurants op loopafstand.
Onderwijs & opvang voor de allerkleinsten
De route naar opvang- en onderwijsinstellingen is bijzonder kindvriendelijk: enkele kinderdagverblijven bevinden zich op directe loopafstand. Schoolgaande kinderen bereiken de Lessingschule in enkele minuten lopen veilig en gemakkelijk.
Gemakkelijke dagelijkse boodschappen
Dagelijkse boodschappen kunnen zonder auto worden gedaan: met Netto City, Lidl, Aldi Süd en Penny zijn er meerdere gevestigde buurtwinkels binnen een straal van enkele honderden meters beschikbaar.
180.000 € Of je nu belegger of eigenaar-bewoner bent, hier ben je aan het juiste adres!67069 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € 3,5-kamer eigendomsappartement (ca. 81m²) op de 6e verdieping - erfpacht67069 Ludwigshafen am Rhein– Pfingstweide
229.000 € Courtagevrij: 3-kamerwoning met balkon en lift67069 Ludwigshafen am Rhein– Oppau
