Eingangsbereich (Esszimmer)
Eingangsbereich (Esszimmer)
Badezimmer unten
Eingangstür / Garderobe
Küche
Balkon
Arbeitsbereich oben
Wohnzimmer
Badezimmer oben
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 1
Aussicht Balkon (Innenhof)
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 113 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.557,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Amplia sensación de espacio en dos niveles: Este encantador apartamento tipo dúplex, situado en la 3.ª planta de un edificio bien cuidado de 9 viviendas, combina una forma de vida abierta con una distribución bien pensada para parejas o familias.
La entrada da paso a una luminosa y abierta zona de estar y comedor con acceso directo a la cocina. La cocina equipada correspondiente ya está incluida en el precio de compra y constituye el centro de comunicación de la planta. Desde la cocina se accede directamente al soleado balcón orientado al suroeste, que invita a relajarse. Un baño con bañera, conexiones para lavadora y secadora, así como un pequeño nicho de almacenamiento, completan esta planta.
A través de la escalera se accede a la buhardilla: aquí le espera una espaciosa segunda zona de estar y trabajo con amplias vistas panorámicas sobre Ludwigshafen, complementada por dos acogedores dormitorios y un segundo baño con ducha de diseño moderno.
El inmueble está disponible para entrar a vivir de inmediato y se vende directamente por el propietario sin comisión: no se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Aspectos destacados y características
Venta privada: sin comisión adicional para el comprador
Soleado balcón orientado al suroeste para disfrutar del máximo de horas de sol
Dos baños completos (1 baño con bañera, 1 baño independiente con ducha)
Cocina equipada incluida en el precio de compra
Plaza de garaje individual segura y trastero propio incluidos
Estructura del edificio bien conservada: amplia renovación del tejado, la fachada y los balcones (2021); no hay necesidad de reformas a corto plazo
Comodidad: conexión propia para lavadora directamente en la vivienda
Disponible de inmediato: desocupado y listo para entrar a vivir
Datos económicos
Gastos comunitarios totales: 252,00 € / mes
De los cuales repercutibles: 202,00 €
De los cuales no repercutibles: 50,00 €
Fondo de reserva para mantenimiento: 21,00 € / mes
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación
La propiedad destaca por una combinación ideal de conexión urbana, alto valor recreativo y distancias cortas en el día a día: una ubicación en Ludwigshafen que ofrece un verdadero confort residencial tanto a profesionales como a familias.
Movilidad rápida y excelentes conexiones
Los trabajadores que se desplazan diariamente se benefician de trayectos cortos: la parada de autobús «Wolfsgrube» se encuentra prácticamente delante de la puerta. Las conexiones de tranvía en dirección a BASF (parada Fritz-Haber-Straße), así como la estación BASF Nord, se alcanzan en pocos minutos. Los conductores valoran la rápida conexión con la red de carreteras principales.
Naturaleza, gastronomía y ocio justo al lado
El descanso comienza aquí ya en la puerta de casa: un pequeño parque se encuentra en las inmediaciones. Para las familias, varios parques infantiles de la zona ofrecen espacios ideales para jugar. Además, hay varios restaurantes a poca distancia a pie.
Educación y atención para los más pequeños
El acceso a centros de atención y educativos es especialmente adecuado para familias con niños: varias guarderías se encuentran a una distancia directa a pie. Los escolares pueden llegar a la Lessingschule en pocos minutos a pie, de forma segura y sencilla.
Abastecimiento cercano y cómodo para cada día
Las compras de las necesidades diarias pueden realizarse sin coche: con Netto City, Lidl, Aldi Süd y Penny hay varios establecimientos consolidados de abastecimiento en un radio de pocos cientos de metros.
180.000 € Tanto si eres inversor como si buscas una vivienda para uso propio, ¡aquí estás en el lugar adecuado!67069 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € Piso en propiedad de 3,5 habitaciones (aprox. 81m²) en el 6.º piso - derecho de superficie67069 Ludwigshafen am Rhein– Pfingstweide
229.000 € Sin comisión: piso de 3 habitaciones con balcón y ascensor67069 Ludwigshafen am Rhein– Oppau
