Eingangsbereich (Esszimmer)
Eingangsbereich (Esszimmer)
Badezimmer unten
Eingangstür / Garderobe
Küche
Balkon
Arbeitsbereich oben
Wohnzimmer
Badezimmer oben
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 1
Aussicht Balkon (Innenhof)
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 113 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.557,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Просторе відчуття житла на двох рівнях: ця чарівна дворівнева квартира на 3-му поверсі доглянутого будинку на 9 квартир поєднує відкрите планування з продуманим плануванням для пар або сімей.
Вхідна зона починається з відкритої, світлої вітальні та їдальні з прямим доступом до кухні. Вбудована кухня вже включена у вартість купівлі та є комунікативним центром поверху. З кухні ви безпосередньо потрапляєте на сонячний балкон, орієнтований на південний захід, який запрошує до відпочинку. Ванна кімната з ванною, підключеннями для пральної та сушильної машин, а також невелика ніша для зберігання доповнюють цей поверх.
Сходами ви потрапляєте на мансардний поверх: тут на вас чекає простора друга житлова та робоча зона з широким панорамним видом на Людвігсгафен, доповнена двома затишними спальнями та другою сучасно оформленою душовою кімнатою.
Нерухомість вільна для заселення з цього моменту та продається безпосередньо власником без комісії – маклерська винагорода не стягується.
Основні переваги та характеристики
Продаж від приватного власника: без додаткової комісії покупця
Сонячний балкон, орієнтований на південний захід, для максимальної кількості сонячних годин
Дві повноцінні ванні кімнати (1x ванна кімната, 1x окрема душова кімната)
Вбудована кухня включена у вартість купівлі
Безпечне індивідуальне паркомісце в підземному гаражі та власне підвальне приміщення включені
Доглянутий стан будівлі: комплексна санація даху, фасаду та балконів (2021) – відсутня необхідність термінової санації
Комфорт: власне підключення для пральної машини безпосередньо у квартирі
Доступна негайно: вільна та безпосередньо готова до заселення
Економічні показники
Загальні щомісячні витрати на утримання будинку: 252,00 € / місяць
З них розподіляються: 202,00 €
З них не розподіляються: 50,00 €
Резерв на утримання та ремонт: 21,00 € / місяць
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування
Нерухомість вирізняється ідеальним поєднанням міської доступності, високої рекреаційної цінності та коротких відстаней у повсякденному житті — це місце в Людвігсгафені, яке забезпечує справжній житловий комфорт як для працюючих, так і для сімей.
Швидка мобільність і найкраще сполучення
Маятникові працівники отримують вигоду від коротких відстаней: автобусна зупинка «Wolfsgrube» розташована практично біля будинку. Трамвайні сполучення в напрямку BASF (зупинка Fritz-Haber-Straße), а також вокзал BASF Nord можна дістатися за кілька хвилин. Водії оцінять швидкий виїзд на мережу магістральних доріг.
Природа, гастрономія та дозвілля безпосередньо поруч
Відпочинок починається вже біля порога: невеликий парк розташований у безпосередній близькості. Для сімей кілька дитячих майданчиків поблизу пропонують ідеальні можливості для ігор. Крім того, неподалік, у пішій доступності, розташовано кілька ресторанів
Освіта та догляд за найменшими
Особливо зручним для дітей є шлях до закладів догляду та освіти: кілька дитячих садків розташовані безпосередньо в пішій доступності. Школярі можуть безпечно та легко дістатися до школи Лессінга за кілька хвилин пішки.
Зручне повсякденне забезпечення всім необхідним
Повсякденні покупки можна здійснювати без автомобіля: у радіусі кількох сотень метрів доступні одразу кілька відомих магазинів — Netto City, Lidl, Aldi Süd і Penny.
180.000 € Незалежно від того, чи ви інвестор, чи плануєте жити самі, ви за адресою!67069 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € 3,5-кімнатна квартира у власність (близько 81м²) на 6-му поверсі - право довгострокової оренди земельної ділянки67069 Ludwigshafen am Rhein– Pfingstweide
229.000 € Без комісії: 3-кімнатна квартира з балконом і ліфтом67069 Ludwigshafen am Rhein– Oppau
