Eingangsbereich (Esszimmer)
Eingangsbereich (Esszimmer)
Badezimmer unten
Eingangstür / Garderobe
Küche
Balkon
Arbeitsbereich oben
Wohnzimmer
Badezimmer oben
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 1
Aussicht Balkon (Innenhof)
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.557,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
Ampia sensazione di spazio su due livelli: questo affascinante appartamento maisonette al 3° piano di un edificio ben curato con 9 unità abitative combina l’abitare open space con una planimetria ben studiata per coppie o famiglie.
L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space con accesso diretto alla cucina. La cucina componibile inclusa è già compresa nel prezzo d’acquisto e costituisce il fulcro conviviale del piano. Dalla cucina si accede direttamente al soleggiato balcone esposto a sud-ovest, ideale per rilassarsi. Un bagno con vasca, attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché una piccola nicchia ripostiglio completano questo piano.
Attraverso la scala si raggiunge il sottotetto: qui vi attende un arioso secondo ambiente abitativo e di lavoro con ampia vista panoramica su Ludwigshafen, completato da due accoglienti camere da letto e un secondo bagno con doccia dal design moderno.
L’immobile è disponibile da subito e viene venduto direttamente dal proprietario senza provvigione: non è dovuta alcuna provvigione d’agenzia.
Punti di forza e caratteristiche
Vendita da privato: nessuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente
Balcone soleggiato esposto a sud-ovest per il massimo delle ore di sole
Due bagni completi (1 con vasca, 1 bagno separato con doccia)
Cucina componibile inclusa nel prezzo d’acquisto
Posto auto singolo sicuro in autorimessa interrata e cantina privata inclusi
Struttura ben mantenuta: ristrutturazione completa del tetto, della facciata e dei balconi (2021) – nessun arretrato di lavori di ristrutturazione a breve termine
Comfort: attacco privato per lavatrice direttamente nell’appartamento
Disponibile da subito: libero e pronto per essere abitato
Dati economici
Spese condominiali complessive: 252,00 € / mese
Di cui ripartibili: 202,00 €
Di cui non ripartibili: 50,00 €
Fondo di riserva per la manutenzione: 21,00 € / mese
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
L’immobile convince per il mix ideale di collegamenti urbani, elevato valore ricreativo e brevi distanze nella vita quotidiana – una posizione a Ludwigshafen che offre vero comfort abitativo sia a chi lavora sia alle famiglie.
Mobilità rapida e ottimi collegamenti
I pendolari beneficiano delle brevi distanze: la fermata dell’autobus „Wolfsgrube“ si trova praticamente davanti alla porta di casa. I collegamenti tranviari in direzione BASF (fermata Fritz-Haber-Straße) e la stazione ferroviaria BASF Nord sono raggiungibili in pochi minuti. Gli automobilisti apprezzano il rapido collegamento alla rete stradale extraurbana.
Natura, ristorazione e tempo libero direttamente in loco
Il relax inizia già davanti alla porta di casa: un piccolo parco si trova nelle immediate vicinanze. Per le famiglie, diversi parchi giochi nei dintorni offrono opportunità ideali per giocare. Inoltre, alcuni ristoranti si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi
Istruzione e assistenza per i più piccoli
Il percorso verso le strutture per l’infanzia e le scuole è particolarmente a misura di bambino: alcuni asili nido si trovano a pochi passi. Gli alunni raggiungono la Lessingschule in pochi minuti a piedi, in modo sicuro e semplice.
Comodi servizi di prossimità per ogni giorno
Le commissioni quotidiane possono essere svolte senza auto: con Netto City, Lidl, Aldi Süd e Penny sono disponibili diversi supermercati rinomati nel raggio di poche centinaia di metri.
180.000 € Che tu sia un investitore o un acquirente per uso personale, qui sei nel posto giusto!67069 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € Appartamento di proprietà di 3,5 vani (ca. 81m²) al 6° piano - diritto di superficie67069 Ludwigshafen am Rhein– Pfingstweide
229.000 € Senza provvigione: appartamento di 3 locali con balcone e ascensore67069 Ludwigshafen am Rhein– Oppau
