Eingangsbereich (Esszimmer)
Eingangsbereich (Esszimmer)
Badezimmer unten
Eingangstür / Garderobe
Küche
Balkon
Arbeitsbereich oben
Wohnzimmer
Badezimmer oben
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 1
Aussicht Balkon (Innenhof)
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 113 m² |
| Yapım yılı | 1982 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 289.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.557,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz açıklaması
İki kata yayılan ferah yaşam alanı: Bakımlı 9 daireli bir binanın 3. üst katında bulunan bu şirin dubleks daire, çiftler veya aileler için açık yaşam konseptini işlevsel bir yerleşim planıyla birleştiriyor.
Giriş alanı, doğrudan mutfak erişimine sahip açık ve aydınlık bir oturma ve yemek alanıyla başlıyor. Fiyata dahil olan ankastre mutfak, katın iletişim merkezini oluşturuyor. Mutfaktan doğrudan dinlenmeye davet eden güneşli güneybatı balkonuna çıkabilirsiniz. Küvetli, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunan bir banyo ile küçük bir depolama nişi bu katı tamamlıyor.
Merdivenlerden çatı katına ulaşırsınız: Burada Ludwigshafen manzarasına hâkim geniş panoramik görüş sunan ferah bir ikinci oturma ve çalışma alanı, iki rahat yatak odası ve modern tasarımlı ikinci bir duş banyosu sizi bekliyor.
Taşınmaz hemen taşınmaya hazırdır ve doğrudan sahibi tarafından komisyonsuz satılmaktadır – emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Öne çıkanlar ve donanım özellikleri
Sahibinden satış: Alıcı için ek komisyon yok
Maksimum güneşlenme süresi sunan güneşli güneybatı balkonu
İki tam donanımlı banyo (1x küvetli banyo, 1x ayrı duş banyosu)
Ankastre mutfak satış fiyatına dahil
Güvenli kapalı garajda müstakil park yeri ve kendi kiler bölmesi dahil
Bakımlı yapı: Çatı, cephe ve balkonların kapsamlı yenilenmesi (2021) – kısa vadede yenileme ihtiyacı bulunmuyor
Konfor: Doğrudan daire içinde özel çamaşır makinesi bağlantısı
Hemen kullanılabilir: Boş ve doğrudan taşınmaya hazır
Mali bilgiler
Toplam aylık aidat: 252,00 € / Ay
Bunun dağıtılabilir kısmı: 202,00 €
Bunun dağıtılamayan kısmı: 50,00 €
Bakım-onarım rezervi: 21,00 € / Ay
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul; şehir içi ulaşım, yüksek yaşam kalitesi ve günlük ihtiyaçlar için kısa mesafelerin ideal bir birleşimini sunuyor – Ludwigshafen’de çalışanlara ve ailelere gerçek bir yaşam konforu sağlayan bir konum.
Hızlı ulaşım ve en iyi bağlantılar
İşe gidip gelenler kısa mesafelerden yararlanır: „Wolfsgrube“ otobüs durağı adeta kapının önündedir. BASF yönündeki tramvay bağlantılarına (Fritz-Haber-Straße durağı) ve BASF Nord istasyonuna birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Araç sürücüleri, şehirlerarası karayolu ağına hızlı bağlantıyı takdir eder.
Doğa, restoranlar ve eğlence hemen yanı başında
Dinlenme burada daha kapıdan çıkar çıkmaz başlar: Küçük bir park alanı hemen yakınındadır. Aileler için çevredeki birkaç oyun alanı ideal oyun imkânları sunar. Ayrıca yürüme mesafesinde birkaç restoran bulunmaktadır
Küçükler için eğitim ve bakım
Bakım ve eğitim kurumlarına ulaşım özellikle çocuk dostudur: Bazı kreşler doğrudan yürüme mesafesindedir. Okul çağındaki çocuklar Lessingschule’ye birkaç dakikalık yürüyüşle güvenli ve kolay bir şekilde ulaşabilir.
Günlük ihtiyaçlar için rahat alışveriş imkânı
Günlük ihtiyaçlarınızı araba olmadan karşılayabilirsiniz: Netto City, Lidl, Aldi Süd ve Penny ile birkaç köklü market, yalnızca birkaç yüz metrelik bir yarıçap içinde seçilebilir.
180.000 € İster yatırımcı ister kendi kullanımınız için arıyor olun, doğru yerdesiniz!67069 Ludwigshafen am Rhein
150.000 € 6. katta 3,5 odalı mülk dairesi (yaklaşık 81m²) - irtifak hakkı67069 Ludwigshafen am Rhein– Pfingstweide
229.000 € Komisyonsuz: Balkonlu ve asansörlü 3 odalı daire67069 Ludwigshafen am Rhein– Oppau
