| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 129 m² |
| Bouwjaar | 1918 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 596 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 11 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.286,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerzorgde en verhuurde eengezinswoning met twee wooneenheden op een aantrekkelijke locatie in de gemeente Wardenburg/ OT Hundsmühlen, slechts 6 km van het stadscentrum van Oldenburg verwijderd.
Het onroerend goed uit bouwjaar 1918 bevindt zich op een perceel van 596 m² en biedt in totaal een woonoppervlakte incl. nuttig oppervlak van 141,10 m², verdeeld over twee wooneenheden.
De woning op de begane grond (75,01 m²) omvat een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, gastentoilet, kantoor en gang.
De woning op de bovenverdieping (54,83 m²) biedt een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en gang.
Het huis uit bj. 1918 is in 2011 grondig gemoderniseerd. Het dak is volledig vernieuwd, er is inblaasisolatie van de buitenmuren aangebracht, de tussenvloer is geïsoleerd en er zijn nieuwe entree- en kamerdeuren geplaatst. De ramen zijn gedeeltelijk vervangen en de badkamers gemoderniseerd. Op het dak bevinden zich 4 modules van een PV-installatie met een totaal vermogen van ca. 1.600 Wp.
Door de indeling in twee wooneenheden leent het vastgoed zich in het bijzonder als belegging met doorlopende huurinkomsten. Daarnaast biedt het interessante perspectieven voor kopers die op lange termijn meergeneratiewonen of een combinatie van eigen gebruik en verhuur overwegen.
Momenteel zijn beide woningen verhuurd. Kortstondig eigen gebruik van dit vastgoed is vanwege langlopende huurovereenkomsten niet mogelijk.
De kale huur bedraagt momenteel 10.800,00 € en biedt een aantrekkelijk potentieel voor huurprijsverhoging binnen de wettelijke mogelijkheden.
Het bouwvlak van het perceel is nog niet volledig benut; dit ligt aan de achterzijde van het pand en heeft een afmeting van ca. 7x14m.
Opmerking over de interieurfoto's:
De getoonde interieurfoto's van de woning op de begane grond stammen uit een eerder tijdstip en dienen ter illustratie van de indeling van de ruimten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In het geliefde stadsdeel Hundsmühlen in de gemeente Wardenburg wacht deze verhuurde tweegezinswoning op u.
De ligging in Hundsmühlen biedt u een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, voornamelijk eengezinswoningen en kleinere meergezinswoningen. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkelmogelijkheden, school, kleuterschool, kinderdagverblijf en openbaar vervoer, op loopafstand bereikbaar.
Door de centrale ligging aan de Hunte kunt u de mooie omgeving te voet of met de fiets verkennen.
De ligging verbindt een aangename woonomgeving met de nabijheid van de stad Oldenburg en haar gevarieerde winkel-, cultuur- en vrijetijdsaanbod.
370.000 € Ein Haus voller Möglichkeiten – ein Garten voller Träume – Wardenburg26203 Wardenburg
342.000 € Veel ruimte voor het gezin: bungalow met haardkamer en grote tuin in Wardenburg26203 Wardenburg
349.000 € ***Gezinsvriendelijke tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en garage in Wardenburg26203 Wardenburg
