| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 129 m² |
| Рік побудови | 1918 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 596 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 11 m² |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.286,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий і зданий в оренду односімейний будинок із двома житловими одиницями в привабливому розташуванні в громаді Wardenburg/ OT Hundsmühlen, лише за 6 км від центру міста Ольденбург.
Об’єкт нерухомості 1918 року побудови розташований на земельній ділянці площею 596 кв. м і пропонує загалом житлову площу включно з корисною площею 141,10 кв. м, розподілену на дві житлові одиниці.
Квартира на першому поверсі (75,01 кв. м) включає вітальню, спальню, кухню, ванну кімнату, гостьовий туалет, кабінет і передпокій.
Квартира на верхньому поверсі (54,83 кв. м) має вітальню, спальню, кухню, ванну кімнату та передпокій.
Будинок 1918 р. побудови було комплексно модернізовано у 2011 році. Дах було повністю оновлено, виконано задувне утеплення зовнішніх стін, утеплено міжповерхове перекриття, а також встановлено нові вхідні та кімнатні двері. Вікна частково замінено, ванні кімнати модернізовано. На даху розташовано 4 модулі фотоелектричної установки загальною потужністю прибл. 1.600 Wp.
Завдяки поділу на дві житлові одиниці нерухомість особливо підходить як капіталовкладення з постійними доходами від оренди. Крім того, вона відкриває цікаві перспективи для покупців, які розглядають довгострокове проживання кількох поколінь або ж поєднання власного користування та здавання в оренду.
Наразі обидві квартири здані в оренду. Короткострокове власне користування цією нерухомістю неможливе через багаторічні договори оренди.
Холодна орендна плата наразі становить 10.800,00 € і пропонує привабливий потенціал підвищення орендної плати в межах законодавчих можливостей.
Площа можливої забудови земельної ділянки ще не повністю використана; вона розташована в задній частині нерухомості та має розмір приблизно 7x14 м.
Примітка щодо внутрішніх фотографій:
Представлені внутрішні фотографії квартири на першому поверсі зроблені раніше та слугують для наочної демонстрації планування приміщень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У популярному районі Hundsmühlen у громаді Wardenburg на вас чекає цей зданий в оренду будинок на дві сім’ї.
Розташування в Hundsmühlen пропонує вам спокійне та сприятливе для сімей середовище, переважно односімейні будинки, а також менші багатоквартирні будинки. Водночас усі важливі заклади повсякденного попиту, такі як магазини, школа, дитячий садок, ясла та громадський транспорт, доступні в пішій доступності.
Завдяки центральному розташуванню на річці Гунте ви можете досліджувати мальовничі околиці пішки або на велосипеді.
Розташування поєднує приємне житлове середовище з близькістю до міста Ольденбург та його різноманітними пропозиціями для покупок, культури й дозвілля.
370.000 € Ein Haus voller Möglichkeiten – ein Garten voller Träume – Wardenburg26203 Wardenburg
342.000 € Багато місця для родини: бунгало з камінною кімнатою та великим садом у Варденбурзі26203 Wardenburg
349.000 € ***Сімейний середній таунхаус із невибагливим у догляді садом і гаражем у Варденбурзі26203 Wardenburg
