منزل عائلي مؤجر في هوندسمولين بوحدتين سكنيتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي واحد مُعتنى به ومؤجَّر يضم وحدتين سكنيتين في موقع جذاب في بلدية فاردنبورغ/ حي هوندسمولن، على بعد 6 كم فقط من وسط مدينة أولدنبورغ.
يقع العقار المبني عام 1918 على قطعة أرض بمساحة 596 مترًا مربعًا ويوفر إجمالي مساحة سكنية بما في ذلك المساحة القابلة للاستخدام قدرها 141,10 مترًا مربعًا موزعة على وحدتين سكنيتين.
تضم الشقة في الطابق الأرضي (75,01 مترًا مربعًا) غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخًا وحمامًا ومرحاضًا للضيوف ومكتبًا وممرًا.
توفر الشقة في الطابق العلوي (54,83 مترًا مربعًا) غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخًا وحمامًا وممرًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث المنزل المبني عام 1918 بشكل شامل في عام 2011. جُدّد السقف بالكامل، وأُجري عزل بالنفخ للجدران الخارجية، وعُزلت السقفية الوسيطة، كما رُكّبت أبواب مدخل وأبواب غرف جديدة. استُبدلت النوافذ جزئيًا، وحُدّثت الحمامات. يوجد على السطح 4 وحدات من نظام كهروضوئي بقدرة إجمالية تبلغ حوالي 1.600 واط ذروة.

آخر

بفضل التقسيم إلى وحدتين سكنيتين، يُعد العقار مناسبًا بشكل خاص كاستثمار رأسمالي مع عائدات إيجار جارية. وإلى جانب ذلك، يوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام للمشترين الذين يفكرون على المدى الطويل في سكن متعدد الأجيال أو في الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.
حاليًا كلتا الشقتين مؤجرتان. ولا يمكن الاستخدام الشخصي قصير الأجل لهذا العقار بسبب عقود إيجار طويلة الأمد.
يبلغ الإيجار البارد حاليًا 10.800,00 € ويوفر إمكانية جذابة لزيادة سعر الإيجار في إطار الإمكانيات القانونية.

لم تُستغل مساحة البناء المسموح بها في قطعة الأرض بالكامل بعد، وهي تقع في الجزء الخلفي من العقار وتبلغ مساحتها حوالي 7x14m.

ملاحظة بشأن الصور الداخلية:
الصور الداخلية المعروضة لشقة الطابق الأرضي تعود إلى وقت سابق وتخدم توضيح توزيع الغرف.

الموقع

وصف الموقع

في حي هوندسمولن المحبوب ضمن بلدية فاردنبورغ ينتظركم هذا المنزل المزدوج المؤجَّر.

يوفر الموقع في هوندسمولن بيئة هادئة ومناسبة للعائلات، يغلب عليها منازل الأسرة الواحدة بالإضافة إلى مبانٍ سكنية أصغر متعددة الأسر. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، مثل إمكانيات التسوق والمدرسة وروضة الأطفال وحضانة الأطفال ووسائل النقل العام.
وبفضل الموقع المركزي على نهر هونته يمكنكم استكشاف المناطق الجميلة المحيطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة والقرب من مدينة أولدنبورغ وما تقدمه من خيارات متنوعة للتسوق والثقافة والترفيه.